121 m² / 149 m²Mh, olohuone, työhuone, takkahuone, keittiö, kph, khh, sauna, erill. wc, vh

Katajapurontie 27, Kangasala

278 000,00 €Velaton hinta

278 000,00 €Myyntihinta

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

Omakotitalo upeissa maalaismaisemissa isolla omalla tontilla Kangasalan Katajapurontiellä, vain alle neljän kilometrin päässä keskustasta! ENSIESITTELY 12.5 klo 17.30-19.30, varaa oma esittelyaikasi tälle välille, huom. ei yleisesittely! Tämä vuonna 1994 rakennettu 121 m² talo sijaitsee aurinkoisella 9941 m²:n omalla tontilla, joka tarjoaa upeat peltomaisemat sekä rauhaa ja mahdollisuuksia luoda omannäköinen ympäristö. Talon sydän on iso olohuone, joka kutsuu viihtymään ja nauttimaan sen ikkunoiden tuomasta rauhallisesta maalaismaisemasta. Olohuoneen lisäksi tässä kodissa on kolme huonetta, joista yhdessä on suuri leivinuuni. Lämmitysmuotona on sähköllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmityksen tukena on ilmalämpöpumppu ja leivinuuni. Lisänä myös aurinkopaneelit! Käyttöullakko tuo lisää säilytystilaa tai mahdollisuuden rakentaa lisää huoneita. Koko talon levyinen terassi tarjoaa upean paikan auringosta ja maisemista nauttimiseen. Talo on kuntotarkastettu 4/2025. Tontilta löytyy myös autokatosrakennus, johon mahtuu kaksi autoa. Rakennuksessa on kätevä parvi säilytystilaksi. Pihassa on tunnelmallinen grillimaja, jossa voit viettää iltoja ystävien ja perheen kanssa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Ensiesittely

Maanantai 12.5.2025
17:30 - 19:30

ENSIESITTELY 12.5 klo 17.30-19.30, varaa oma esittelyaikasi tälle välille, huom. ei yleisesittely!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1390456

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiKatajapurontie 27, 36200 Kangasala

HuonelukuMh, olohuone, työhuone, takkahuone, keittiö, kph, khh, sauna, erill. wc, vh

Asuinpinta-ala121 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala149 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1994

Käyttöönottovuosi1994

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoPienpuhdistamo

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesikeskuslämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen ilmanvaihto huippuimurilla (imuri vaihdettu 07/2021)

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTiilikatto pinnoitettu noin 15 v. sitten, viemärit kuvattu ja puhdistettu 2018, wc remontoitu 2019 kokonaan, kph: kalusteita uusittu, keittiön hana uusittu 2019, pienpuhdistamo iisi S6 tehty 2022, keittiön koneita uusittu mm. apk, induktiliesi, uuni ja liesituuletin, sala-ojat ja sadevesijärjestelmä uusittu 2022, lumiesteet katolle 2022, aurinkopaneelit 2023, autokatoksen katto uusittu (pelti) 2022, ilmalämpöpumppu 2023, etuoven pihakivetys uusittu 2024

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistosta

Tontti

Tontin pinta-ala9941 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusEi kaavaa

Rakennusoikeus150 m² Lisärakentamiseen tulee hakea rakennuslupaa.

Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin (Vesijärven rannassa Ruutanassa yhteinen vesialueoikeus. )

Muut tontilla olevat rakennuksetGrillimaja

AutopaikkaAutokatosrakennus, jossa on parvi.

Maapohjan pinta-ala9941 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot, laminaattitasot, teräskaksoisallas, tasovalot. Seinät maalattu, lattiassa muovimatto.

SaniteettitilatErill. wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, bideesuihku, sivukaappi, peilikaappi, seinät maalattu, lattia laatta. Kph: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, katto paneloitu, kaksi ikkunaa, seinät ja lattia laatoitettu. Sauna: sähkökiuas, lauteet, seinät paneloitu. Khh: kaapistot, allas, kiinteät valaisimet, muovitapetti seinissä ja lattiassa laattaa, tasot laminaattia, kuivausrumpu ja pyykkikone.

OlohuoneSeinät tapetoitu ja maalattu, lattiassa muovimatto.

MakuuhuoneKiinteä kaapisto. Makuuhuoneen seinät maalattu ja tapetoitu, lattiassa muovimatto.

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, kuivausrumpu, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, pimennysverhot, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset, matontamppausteline, grillikota, aurinkopaneelit, leivinuuni.

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

TelevisioliitäntäYleisantenni (antenni ei kytketty)

SäilytystilatVaatehuone, käyttöullakko.

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetTyöhuoneessa kiinteä kaapisto, seinät maalattu ja lattiassa muovimatto. Takkahuoneessa leivinuuni, kiinteä kaapisto, seinät maalattu, lattiassa muovimatto sekä leivinuunin edessä laatoitus. Vaatehuoneessa muovimatto ja seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta278 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta278 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)18000 kwh/vuodessa

Jätehuolto (myyjän arvio)Roskien tyhjennys 12 €/kk. Jätekatos ja jätesäiliö sekä biojäte ovat naapurin kanssa yhteisessä käytössä.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Vesimaksu kulutuksen mukaan, jätekaivon tyhjennys noin 500€/vuosi

Tiemaksut (myyjän arvio)93,18 € (Hevostie)

Muut maksutNuohous tehty viimeksi 6.8.2024

Kiinteistövero552 €

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKangasalan keskustan palvelut: useita ravintoloita, kauppoja, uimahalli, Kangasala-talo ym.. (n. 3.7 km), Terveysasema (n. 4.6 km)

KoulutTursolan koulu (n. 3.5 km), Pikkolan koulu (n. 3.9 km), Tampereen seudun ammattiopisto Tredu (n. 4 km), Kangasalan lukio (n. 4 km)

PäiväkotiRikun päiväkoti (n. 2.5 km), Päiväkoti Touhula Vekaramäki (n. 2.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Mäntyveräjä (n. 2.5 km), K-Supermarket Kangasala (n. 3.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Alakoski 0445044508 tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu107 kertaa