Myytävät asunnotKangasalaHerttuala
OT1371254KangasalaEUR359000Kangasala
1415mh, oh, k, ph, s, wc, khh, kph/wc, vh

Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala

359 000,00 €Velaton hinta
359 000,00 €Myyntihinta
141Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Talo
Talo
Talousrakennus
Talousrakennus
Kangasalan keskusta 2 km
Kangasalan keskusta 2 km
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Keittiö.
Keittiö.
Keittiö.
Keittiö.
Keittiö.
Keittiö.
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kodinhoitohuone.
Kodinhoitohuone.
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Pesuhuone.
Pesuhuone.
Sauna.
Sauna.
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Rakennukset tontilla
Rakennukset tontilla
Sisääntulopiha
Sisääntulopiha
Talo
Talo
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Talo
Talo
Talousrakennus
Talousrakennus
Kangasalan keskusta 2 km
Kangasalan keskusta 2 km
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Keittiö.
Keittiö.
Keittiö.
Keittiö.
Keittiö.
Keittiö.
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kodinhoitohuone.
Kodinhoitohuone.
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Pesuhuone.
Pesuhuone.
Sauna.
Sauna.
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Rakennukset tontilla
Rakennukset tontilla
Sisääntulopiha
Sisääntulopiha
Talo
Talo
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
Kylä-Aakkulantie 11, Herttuala, Kangasala
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV Minna Kalliovalkama

Minna Kalliovalkama

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

    Ihana, tilava ja kodikas koti, 2 km kaupungin keskustasta! Vuonna 2002 valmistunut hyvin rakennettu ja huolella pidetty talo sijaitsee suojaisalla 1200 m2:n omalla tontilla. Kangasalan keskusta on kävelymatkan päässä, mutta koti on silti kauniin luonnon äärellä ja rauhallisessa ympäristössä. Terassialue poreammeineen kutsuu viihtymään ja viettämään tunnelmallisia kesäpäiviä. Autoille on lämmin autotalli ja autokatos. Näiden tilojen lisäksi löytyy myös tilava ja lämmitetty varasto sekä puukatos. Talousrakennuksen vintillä vielä lisää säilytystilaa. Keittiö-olohuone on tämän kodin keskipiste, johon kokoontuu koko perhe ystävineen. Tila jatkuu kauniiden lasipariovien kautta alakerran huoneeseen. Yläkerrassa on 4 makuuhuonetta. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu kokonaan vuonna 2018 sekä uusittu kodinhoitohuonetta. Talossa on sähköinen lattialämmitys, varaava takka sekä yksi ilmalämpöpumppu. Keväällä 2024 tehdyn energiatodistuksen mukaan tämän talon ominaisuuksilla, vakioidulla käytöllä (n. 4 hlöä) laskettu ostoenergia on 20129 kWh, lisäksi laskettu n. 5 m3 puuta ja ilmalämpöpumppu hyödyntää ympäristöstä otettua energiaa 3214 kWh. Nykyisen omistajan sähkönkulutukseen vaikuttaa mm. säännöllinen sähköauton lataus (10 000 kWh/vuosi), ulkoporeammeen ympärivuotuinen käyttö (3500 kWh/vuosi), jokailtainen saunominen (3000 kWh/vuosi) sekä ison autotallin ja ison lämpimän varaston lämmitys. Omaan kulutukseesi voit itse vaikuttaa. Pääset talon vierestä Kirkkojärven ympäri kulkevalle kauniille luontopolulle; Natura-suojelualueella voit bongata harvinaisempiakin lintuja. Tähän taloon kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan - voi olla, että olet löytänyt uuden kodin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1371254
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiKylä-Aakkulantie 11, 36200 Kangasala
    KaupunginosaHerttuala
    Huoneluku5mh, oh, k, ph, s, wc, khh, kph/wc, vh
    Asuinpinta-ala141 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia2
    Rakennusvuosi2002
    Käyttöönottovuosi2002
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkö (lattialämmitys), varaava takka, ILP (2022)
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili. Kattohuolto (pesu ja käsittely) n. 10 v sitten
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Katto huollettu n. 10 v sitten (pesu ja sammaleen estokäsittely). Taloon tehty huoltomaalauksia. Pintaremontointia asuinhuoneissa (seinät ja laminaatit). Remontoitu khh (kaappien ovet ja lattia), kylpyhuone (kokonaan), sauna (kokonaan) vuonna 2018. Terassin lattian maalaus 2024. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2024.
    VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala1200 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusOsayleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotKaava-asiakirjat välittäjältä
    RakennusoikeusRakentaminen poikkeamispäätöksellä
    Lisätietoja rannastaYhteisranta (Osuus Vesijärven rannassa olevasta venevalkamasta)
    Muut tontilla olevat rakennuksetPuukatos
    AutopaikkaTalousrakennus, jossa lämmin autotalli 32,6 m2 (patterilämmitys), autokatos 21,6 m2, lämmin varasto 11,9 m2, sähköauton latausvalmius (voimavirta).
    Piha-alueetSuojaisa piha-alue, jolla istutuksia sekä terassialue, jossa poreamme.
    Maapohjan pinta-ala1200 m²

    Varustus

    KeittiöInduktio liesitaso (2024), erillisuuni (2024), korkea jääkaappi ja pakastekaappi, astianpesukone (2024), liesituuletin hormiin
    SaniteettitilatAlakerta: Pesuhuone, suihku, sauna, erillinen wc, kodinhoitohuone: pesukone. Alakerran tilat remontoitu 2018. Yläkerta: kylpyhuone, suihku, wc.
    OlohuoneKermansaven takka
    MakuuhuoneAlakerrassa 1 makuuhuone, yläkerrassa 4.
    Muuta kauppaan kuuluvaa6 hengen poreamme (2021) terassilla, robottiruohonleikkuri, keskuspölynimuri
    Laajakaistayhteys5G-mobiili (DNA toiminut hyvin)
    TelevisioliitäntäHarava-antenni
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta359 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta359 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Vuosikulutuksiin sisältyvät seuraavat: 5 hlöä, sauna joka ilta n. 3000 kWh/vuosi, ulkoporeamme 10/2021 alkaen n. 3500 kWh/vuosi, sähköautolataus 5/2022 alkaen n. 10 000 kWh/v. Vuosikulutukset (kWh): 22000 / 2020, 26000 / 2021, 30000 / 2022, 35000 /2023.
    Tiemaksut (myyjän arvio)56,30 / vuosi
    Kiinteistövero478 €/vuosi 2024

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKangasalan keskusta (n. 2 km)
    KoulutHuutijärven alakoulu (n. 2.7 km), Pikkolan yläkoulu, Tredu ja Kangasalan lukiolukio (n. 4 km)
    PäiväkotiHuutijärven päiväkoti (n. 2 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 1 km)
    RuokakaupatKangasalan keskusta (n. 2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1738 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta ja Mäyrävuori, Kangasala

    Kangasala on kesäpäivän kulttuurikunta

    Kangasala on ollut suosittu matkailukohde jo 1800-luvulta asti. Tärkeimmiltä harjuilta löytyy näköalatorneja mm. Harjalanharjulta, Keisarinharjulta, Kirkkoharjulta sekä Vehonniemenharjulta. Kangasalan alueella sijaitsee satoja järviä j...

    Pikonkangas & Suorama, Kangasala

    Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla

    Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...

    Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala

    Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala

    Mäyrävuori ja Huutijärvi ovat lapsiperheiden suosimia alueita

    Kangasalan Mäyrävuoren rauhallisuus ja luonto tekevät sen maisemasta ja tunnelmasta idyllisen. Kodikkaiden omakotitalojen keskeltä pääsee kuitenkin nopeasti keskustaan – matkaa on vain pari kilometriä. Mäyrävuoren omat palve...