Myytävät asunnotKangasalaRuutana
OT1329656KangasalaEUR398000Tampere Ratina
197 / 3063 mh, oh, studio, th, vh, kph, s, kph/wc, khh, erill.wc, parv., autokatos/var.

Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala

398 000,00 €Velaton hinta
398 000,00 €Myyntihinta
197Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Valoisa ruokailutila
Valoisa ruokailutila
Olohuoneessa tunnelmallinen tiiliseinä
Olohuoneessa tunnelmallinen tiiliseinä
Omaa rauhaa, oman lammen rannalla
Omaa rauhaa, oman lammen rannalla
Korotettu katto luo avaruuden tuntua
Korotettu katto luo avaruuden tuntua
Varaava takka/leivinuuni on kodin sydän
Varaava takka/leivinuuni on kodin sydän
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Keittiössä runsaasti kaappitilaa
Keittiössä runsaasti kaappitilaa
Leivinuuni
Leivinuuni
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Parvekkeelle käynti olohuoneesta
Parvekkeelle käynti olohuoneesta
Tilava parveke jatkuu talon kulman taakse, josta on portaat alas pihalle
Tilava parveke jatkuu talon kulman taakse, josta on portaat alas pihalle
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran kylpyhuone/wc
Yläkerran kylpyhuone/wc
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Alakerran aulassa toinen varaava takka
Alakerran aulassa toinen varaava takka
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Alakerran makuuhuone 3
Alakerran makuuhuone 3
Alakerran äänieristetty studiohuone
Alakerran äänieristetty studiohuone
Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kylpyamme
Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kylpyamme
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Puusaunan löylyt on parhaat
Puusaunan löylyt on parhaat
Alakerran wc
Alakerran wc
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
yläkerran eteinen
yläkerran eteinen
eteisestä käynti vaatehuoneeseen
eteisestä käynti vaatehuoneeseen
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Autokatos/varasto
Autokatos/varasto
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Piilopirtti lammen toisella puolella
Piilopirtti lammen toisella puolella
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Valoisa ruokailutila
Valoisa ruokailutila
Olohuoneessa tunnelmallinen tiiliseinä
Olohuoneessa tunnelmallinen tiiliseinä
Omaa rauhaa, oman lammen rannalla
Omaa rauhaa, oman lammen rannalla
Korotettu katto luo avaruuden tuntua
Korotettu katto luo avaruuden tuntua
Varaava takka/leivinuuni on kodin sydän
Varaava takka/leivinuuni on kodin sydän
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Keittiössä runsaasti kaappitilaa
Keittiössä runsaasti kaappitilaa
Leivinuuni
Leivinuuni
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Parvekkeelle käynti olohuoneesta
Parvekkeelle käynti olohuoneesta
Tilava parveke jatkuu talon kulman taakse, josta on portaat alas pihalle
Tilava parveke jatkuu talon kulman taakse, josta on portaat alas pihalle
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran kylpyhuone/wc
Yläkerran kylpyhuone/wc
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Alakerran aulassa toinen varaava takka
Alakerran aulassa toinen varaava takka
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Alakerran makuuhuone 3
Alakerran makuuhuone 3
Alakerran äänieristetty studiohuone
Alakerran äänieristetty studiohuone
Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kylpyamme
Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kylpyamme
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Puusaunan löylyt on parhaat
Puusaunan löylyt on parhaat
Alakerran wc
Alakerran wc
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
yläkerran eteinen
yläkerran eteinen
eteisestä käynti vaatehuoneeseen
eteisestä käynti vaatehuoneeseen
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Autokatos/varasto
Autokatos/varasto
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Piilopirtti lammen toisella puolella
Piilopirtti lammen toisella puolella
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 623, Ruutana, Kangasala

Oma lampi

  • Iso tontti
  • Ilma-vesilämpöpumppu

Upea kokonaisuus oman lammen rannalta! Oletko haaveillut isosta pihasta, uudehkosta talosta ja omasta rauhasta, mutta silti parinkymmenen minuutin päässä Tampereen keskustasta? Tämä 2010 valmistunut talo piharakennuksineen saattaa olla juuri etsimäsi! Ajatuksella suunniteltu ja rakkaudella rakennettu talo pitää sisällään kolme makuuhuonetta, työhuoneen ja äänieristetyn musiikkistudiotilan, josta saa tarvittaessa myös yhden makuuhuoneen lisää. Olohuone, ruokailutila ja saarekekeittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden korotettuine kattoineen ja keskellä lämmittää talon sydän, varaava takka/leivinuuni. Alakerran tilavassa aulassa on toinen varaava takka ja muuten kodin lämmityksestä pitää huolen taloudelllinen vesi-ilmalämpöpumppu. Tässä kodissa on kaksi kylpyhuonetta ja kaksi vessaa, sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Rentoutumaan pääset oman puusaunan löylyissä ja parvekkeelta voit ihailla oman lammen ilta-aurinko maisemia. Talo on kuntotarkastettu myyntiä varten Raksystemsin toimesta 8/2022. Ruutana on viehättävä kyläyhteisö omine palveluineen. Koulu, päiväkodit, terveysasema, K-kauppa ja uusi monitoimitalo palvelevat kyläläisiä ja Linnainmaan tai Lentolan palveluihin hurautat viidessätoista minuutissa. Mitä vielä odotat! Tämä Koti täytyy ehdottomasti nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä kohteen välittäjään ja sovitaan Teille sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1329656
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliUlkoseinät: Puurakenteisia (yläkerta), Kiviainesrakenteisia (alakerta/kellari) Julkisivupinnoite: Puuverhous
SijaintiRuutanantie 623, 36110 Kangasala
KaupunginosaRuutana
Huoneluku3 mh, oh, studio, th, vh, kph, s, kph/wc, khh, erill.wc, parv., autokatos/var.
Asuinpinta-ala197 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala306 m²
Kerroksia2
Rakennusvuosi2010
Käyttöönottovuosi2010
KäyttövesiKaivo, vedensuodatin.
JätevesihuoltoSaostuskaivo, suodatuskenttä.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlma-vesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO
KattotyyppiHarjakatto
KateBitumipalahuopakate
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2013 Radonmittaus. 2020 Salaojien toiminnan tarkastus, keittiönhanan vaihto ja aktiivihiilisuodatin, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä, Ks. Kuntotarkastusraportti saatavilla kohteen välittäjältä
VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala5835 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusOsayleiskaava
Rakennusoikeus0 m² Lisärakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun.
Oma rantaKyllä
Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Tekolampi)
Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatos/varastorakennus, piilopirtti.
AutopaikkaAutokatos, pihapaikka
Piha-alueetPiha-alueella nurmikkoa, istutuksia, puita.
Maapohjan pinta-ala5835 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin (rikki) , kiertoilmauuni, induktiotaso, astianpesukone, liesituuletin hormiin (liesituulettimen huippuimuri käynnistyy vain laittamalla ensin täydelle teholle, sitten pienentämälllä), kaapistot, kiinteät valaisimet, leivinuuni/varaava takka.
SaniteettitilatYläkerran kylpyhuone/wc: suihku, lasitiilisuihkuseinä, pyyhekuivain, allaslaatikosto, peilikaappi, seinäkaapit, wc, pesukoneliitäntä. Alakerran kylpyhuone: (2 kpl) sadesuihku ja tavallinen suihku, kylpyamme, puusauna. Alakerran erillinen wc: allashylly, peili. Kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), vesipiste, kiinteät valaisimet.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kaksi varaavaa takkaa, istutukset (pois lukien 10 kpl tyrnipensasta).
LaajakaistayhteysSaatavilla kiinteä 5G Elisan mukaan
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, varastotilat

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta, kodinhoitohuoneen seinät maalattu.
Olohuone lattiaLaminaatti (kolhu)
Olohuone seinätMaalattu, tiiliseinä
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetStudiohuone äänieristetty, äänenväriä korjaavia rakenteita, mm. bassotrapit kulmissa. Alakerran aulassa laattalattia ja varaava takka. Työhuoneessa laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta398 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta398 000,00 €
Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Puuta 4 mottia/v
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)23 336 kWh (v.2021), 20 079 kWh (v.2020), 17 477 kWh (v.2019). 4 hengen talous
Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksat
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käyttövesi omasta rengaskaivosta. Saostuskaivojen tyhjennys vähintään kerran vuodessa/tarpeen mukaan, tyhjennys n.120€/kerta
Tiemaksut (myyjän arvio)120 €/v auraus
Kiinteistövero749,68€/v.2022

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuutanan terveysasema (n. 3.5 km), Ruutanan monitoimitalo (n. 3.5 km), Kuohu -Kangasalan uimahalli (n. 7 km), Kirjasto, Kangasala-talo (n. 6.7 km)
KoulutRuutanan koulu (lk.0-6) (n. 1.9 km), Pikkolan koulu (n. 6.9 km)
PäiväkotiRuutanan päiväkoti (0-5 v.) (n. 1.9 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.65 km)
RuokakaupatK-market Ruutana (n. 3 km), Linnainmaan kauppakeskittymä (n. 14 km), Lentolan kauppakeskittymä (n. 13.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen Kiinteistönvälittäjä LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi Ratinan Asuntopalvelu Oy LKV
Ilmoitusta on katsottu215 kertaa