Myytävät asunnotKangasalaVatiala
OT1321337KangasalaEUR329000Tampere Ratina
127,55-6h, k, rt, 3kph, s, khh, 2vh, autotalli/varasto, terassit

Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala

329 000,00 €Velaton hinta
329 000,00 €Myyntihinta
127.5Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Marhamintakuja 5, Vatiala, Kangasala
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV, KiAT Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 597 1536

    VIIHTYISÄ OMAKOTITALO PUISTOON RAJAUTUVALLA TONTILLA Vehreältä ja lapsiperheiden suosimalta pientaloalueelta Vatialasta on vapautumassa kodikas omakotitalo seuraavan perheen käytettäväksi. Asunnon sijainti on mitä mainioin - päättyvän kadun päässä, puistoalueeseen rajautuvalla tontilla. Vuonna 1990 omalle tontilleen valmistunut omakotitalo tarjoaa asukkailleen avarat ja toiminnalliset tilat kahdessa tasossa. Pohjaratkaisu on erinomaisen hyvä; alakerrasta löytyvät olohuone ja keittiö, ruokailutiloineen, kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetta, sauna sekä vaatehuonein varustettu makuuhuone. Olohuoneeseen tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka. Yläkerrassa taas sijaitsevat asunnon kolme muuta makuuhuoneetta, kolmas kylpyhuone, vaatehuone sekä ullakko. Tarpeen vaatiessa ikkunallinen ullakkotila on muutettavissa vaikkapa lisähuoneeksi. Yläaulasta kulku parvekkeelle. Asuntoa on runsaasti remontoitu, kunnoltaan siisti ja muuttovalmis uusille asukkailleen. Seuraava omistaja saattaa kuitenkin harkita saniteettitilojen uusimista. Pihamaa on hyvin hoidettu ja pääosin tasainen. Nurmialueen lisäksi pihalla sijaitsee sekä lasitettu- että kaksi osin katettua terassia. Näkymä on suojainen, metsän suuntaan. Autonsäilytys järjestyy harrastekokoisessa autotallissa. Talon edustalta löytyy lisäksi useampi pihapaikka talouden muille menopeleille. Alueen palvelut ovat erinomaisen hyvät; lähietäisyydeltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin useampi lähikauppakin. Myös julkinen liikenne palvelee hienosti, sillä lähimmälle TKL:n pysäkille on matkaa vain runsas kilometri. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1321337
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    SijaintiMarhamintakuja 5, 36240 Kangasala
    KaupunginosaVatiala
    Huoneluku5-6h, k, rt, 3kph, s, khh, 2vh, autotalli/varasto, terassit
    Asuinpinta-ala127.5 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia2
    Rakennusvuosi1990
    Käyttöönottovuosi1990
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, varaava takka
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKeittiön terassi ja terassiovi 2006, keittiöremontti (Puustelli) 2008, alakerran laminaattilattiat, seinien tapetointi-/maalaustyöt, lämminvesivaraaja, iv-kanavien nuohous 2011, tuulikaappi (laattalattia, lattialämmitys, seinäpinnat, väliovi, vaatesäilytys, valaistus) 2020, huoneiston maalaustyöt 2022. Lisäksi tulisijan nuohous vuosittain.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 2kk kaupanteosta

    Tontti

    Tontin pinta-ala1250 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus0.25 e Tehokkuusluku e=0,25 eli 312,5 m²
    AutopaikkaLämmin autotalli, pihapaikka usealle autolle
    Maapohjan pinta-ala1250 m²

    Varustus

    KeittiöFestivo-jääkaappi/pakastin, kylmälokeroin, AEG:n induktioliesi, erilliskiertoilmauuni ja integroitu mikro, astianpesukone ergon. tasolla, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone. Näiden lisäksi kaksi erillis wc:tä, joissa myös suihkut
    OlohuoneKäynti katetulle terassille, varaava takka
    MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa vaatehuoneet. Osassa kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot/-kiskot, naulakko, keskuspölynimuri-varaus, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone, kuivausrumpu, jätesäiliö, matontamppausteline, istutukset, takka (varaava)
    LaajakaistayhteysElisa talokuitu (11/23)
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatKaapistot, kaksi vaatehuonetta, ullakkotilat, varasto, autotalli

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, tapetti, välitilassa laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta, wc-tiloissa muovi
    Kylpyhuone seinätLaatta, wc-tiloissa tapetti/muovi
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattiaLaminaatti, yk:ssa muovi
    Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetYläkerrassa todella runsaat eristämättömät vinttitilat, mihin rakennettavissa huone/lisätilaa.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta329 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta329 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)22.000 kWh/v. (sis. kaiken)
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksoin
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
    Tiemaksut (myyjän arvio)Ei tiemaksuja
    Kiinteistövero454,67 €/v. (2022)

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutVatialan koulu (n. 2.1 km)
    PäiväkotiVatialan päiväkoti (n. 1.7 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 1 km)
    RuokakaupatSale Nattari (n. 2.2 km), Prisma Kangasala (n. 4 km), Prisma/K-citymarket Linnainmaa (n. 4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu265 kertaa

    Vatiala & Liuttu & Nattari, Kangasala

    Vatiala, Liuttu & Nattari ovat perheystävällisiä asuinalueita

    Nämä alueet sijaitsevat ihan Tampereen kainalossa. Alue on suuresti muuttunut viime vuosien aikana uuden rakentamisen ansiosta ja siitä on tullut lapsiperheiden sekä vanhempien ihmisten suosikkialue. Lentolan kauppakeskus upeine palveluineen sijaitsee iha...