71,5 m² / 71,5 m²3h, k, kph, s, vh,, lasp

Isolukontie 6, Suorama, Kangasala

79 000,00 €Velaton hinta

79 000,00 €Myyntihinta

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

Nyt mahdollisuus ostaa kiva asunto edullisesti ja vaikuttaa tulevaan kylpyhuoneremonttiin! Tämä vuonna 1983 rakennettu kolmen talon taloyhtiö sijaitsee Suoramalla keskeisellä paikalla. Taloon on ehditty jo tehdä useita hyviä remontteja mm. parvekkeet on saneerattu, ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu. Lähikauppa, päiväkoti, koulu ja harjun laajat ulkoilumaastot ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Linja-autot kulkevat Kangasalantietä. Asunto on erittäin siisti. Keittiö on remontoitu vuonna 2011 ja samalla on remontoitu seinäpinnat vaaleiksi ja vaihdettu väliovet. Nyt taloyhtiössä on päätetty laaja remontti. Remontissa uusitaan mm. vesiputket, kylpyhuoneet, talotekniikkaa, talojen sokkeleita, porraskäytäviä ym. Tälle asunnolle tuleva maksimi lainaosuus on 46 800 euroa. Remontti alkaa talossa jo elokuussa, mutta tämän asunnon kohdalle arvioitu ajankohta on helmi-huhtikuu 2025. Uuden omistajan on mahdollista vaikuttaa kylpyhuoneen remonttiin ja päättää mm. mieluisista laatoista. Älä suotta pelästy tulevaa remonttia, vaan näe se mahdollisuutena! Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero57200695

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsolukontie 6, 36220 Kangasala

KaupunginosaSuorama

Huoneluku3h, k, kph, s, vh,, lasp

Asuinpinta-ala71.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaEtelä, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2011: Keittiö remontoitu, maalattu ja tapetoitu seiniä, vaihdettu väliovet, remontoitu vaatehuone.

VapautuminenViim. 2 kk kaupanteon jälkeen; kuitenkin aikaisintaan 1.10.24

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit makuuhuoneessa

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaPiharakennuksessa kylmä ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKorkea jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2011. Laminaattilattia.

KylpyhuoneSuihku, allas, wc, pesukoneliitäntä, sauna. Kylpyhuone tullaan remontoimaan kokonaan putkiremontin yhteydessä. Mahdollisuus valita laatat.

OlohuoneLattia: Laminaatti

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta79 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike252,00 €/kk

Rahoitusvastike270,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä522,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaPääomavastike: Talosaneerauksen lainaa aletaan maksaa 1.8.2024 alkaen.

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 5,4 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuustintti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7360 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onTalopesula, mankeli, ulkoilu- ja lastenvaunuvälinevarastot, erillisessä ulkorakennuksessa olevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestösuoja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiharakennuksen julkisivuremontti 2003. Piharemontti 2005. Parvekesaneeraus ja rännivesien viemäröinti 2008. Peltikattojen maalaus sekä päätykolmioiden korjaus, patteriventtiilien uusiminen 2010. Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2012. Valaistuksen lisäys A ja B portaan sisäänkäyntiin 2014. Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2015-2016. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuulikaappien poisto, sisäänkäyntiovien uusiminen, talojen vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2016. Julkisivujen puhdistus sekä saumaus- ja betonipaikkakorjauksia, rikkoutuneiden tiililaattojen uusimista, talopesulan pesukoneen uusiminen 2017. Parveketornien pielien pienet betonikorjaukset ja maalaukset 2018. Pysäköintialueen kevyt kunnostus, sisäänkäyntilaatoitusten oikomisia, Tampereen sähkölaitoksen lähisähkö lataus-palvelun asennus pysäköintialueen kaikkiin tolppiin 2019. C-D portaiden ilmanvaihtokoje uusittu, käyttövesiverkoston paineenalennin lisätty, häkkivarastokäytävän valaistusta parannettu, hankittu opastetaulut, väestönsuoja tarkastettu ja huollettu 2020. Leikkialueen kunnostus ja grillikota pihamaalle 2021. Porraskäytävien liiketunnistimellinen LED-valaistus, nousukisko sekä tarrain ja valjaat talotikkaisiin, nousuesteet talotikkaisiin sekä grillikodan pintakäsittely, vesivahinkokorjaukset (käyttövesiputken vuodosta aiheutunut C28 ja C26 sekä kattovuodosta aiheutunut B24) ja vesikattojen kuntoarviointi 2022. Aloitettu taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu, suoritettu kiinteistökierros, suoritettu haitta-ainekartoitus, kuvattu pohjaviemärit, uusittu pihakeinu 2023.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetty tehdä laaja talosaneeraus, joka alkaa elokuussa 2024. Tämän asunnon arvioitu remonttiaikataulu 3.2.-4.4.25. Saneerauksesta erillinen tarkka suunnitelma. Remontoidaan mm. vesijohdot ja vesikalusteet, asennetaan huoneistokohtainen vedenmittaus, pystyviemärit, lattiakaivot uusitaan, kylpyhuoneiden ja WC-tilojen muutokset ja remontointi, lämmönvaihtimen uusiminen, Ilmanvaihtokoneiden uusinta, Antenni- ja ATK, Asuntojen keskusten uusiminen, kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, porrashuoneiden ja kellarikerroksen maalaus, sokkeleiden kunnostus.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3067.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu255 kertaa

Pikonkangas & Suorama, Kangasala

Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla

Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...