68 m² / 68 m²2h+k+s

Kuohuntie 1, Keskusta, Kangasala

119 000,00 €Velaton hinta

119 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Nyt tarjolla Kangasalan keskustasta tilava kaksio. Tämän kokoista kaksiota et 2000-luvun talosta löydä! Mukavan kokoisten olo- ja makuuhuoneiden lisäksi asunnossa on keittiö johon mahtuu hienosti ruokapöytä, säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta ja sokerina pohjalla kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. WC on erillinen tilansa eikä pesuhuoneen yhteydessä, mikä onkin ominaisuus jota ei usein kaksiosta löydä. Lasitetulta parvekkeelta on kivan vehreä näköala taloyhtiön pihamaalle. Lähelläsi ovat niin Kangasalan keskusta, todella hieno Vesaniemen uimaranta sekä mukavat ulkoilumaisemat harjulla. Taloyhtiöön on suunnitteilla käyttövesijohtojen uusiminen vuoden 2026 aikana. Vesijohtosaneeraus on merkittävästi perinteistä putkiremonttia nopeampi ja edullisempi, joten asuminen ei vaikeudu remontin aikana kohtuuttomasti. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin sovitaan käynti paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400532

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuohuntie 1, 36200 Kangasala

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h+k+s

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

ParvekeKyllä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöAstianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi, pakastin

SaniteettitilatSuihku, erillinen wc, sauna

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaali / tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta119 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike471,46 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä471,46 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laaksonlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3889 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, kaapeli-TV, Elisa laajakaista 10 M , kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007: Ikkunoiden ja autotallen oven maalaus. 2012: Hissien prosessikorttien uusinta, yhtiön palotarkastus, kylmähuoneen koneiston vaihto, lämmönsiirrin vaihdettu. 2013: Ovipuhelimien ulkoyksiköt korjattu, asfalttiholkka ulkoseinille, patteritermostaattien uusinta. 2014: Kosteiden tilojen tarkastus. 2015: Veden paineenalennusventtiili asennettu. 2017: Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu. 2018: Julkisivuremontti: elementtisaumat uusittu, kellarit maalattu, ulko- ja parvekeovet vaihdettu, ikkunat vaihdettu/huollettu, autotallien ovet uusittu, asennettu oviautomatiikka pääoviin ja tehty esteettömiksi, yläpohja lisäristetty. 2019: Uusittu mattoteline, asennettu sivuvirtaussuodatin lämmitysjärjestelmään, tehty lämmitys- ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus. 2020: Pyykinkuivaustelineen kunnostus, parvekelasien pesu, ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö, märkätilojen kuntokartoitus, katon kuntokartoitus ja havaittujen puutteiden korjaukset, väestönsuojan tarkistus ja huolto, energiatodistus, julkisivuremontin takuuajan korjaukset. 2021: lastenkeinujen uusiminen, taloyhtiön saunan kunnostus, B24 ja A4 lämpimän käyttöveden kierron vuodon korjaus, hissin kuilunoven sulkimen uusiminen. 2022: korvausilmakanavien puhdistus ja venttiilien puhdistus, tarkistus sekä suodattimien vaihto ja ilmamäärien säätö, lämmitysjärjestelmän säätöventtiilin ja -moottorin uusiminen, taloyhtiön saunan kiukaan kivien vaihto, A15-B16-B20 märkätilojen kuntokartoitus. 2023: parvekelasien pesu, B20 ja AT2 viemäritukoksen vuotovahingon korjaus, runko- ja pystyviemärien puhdistus sekä kuntoarvio, taloyhtiön saunan kiuaskivien vaihto, pihan pylväsvalojen perusparannus. 2024: puiden kaato tontin lounaiskulmasta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2027: sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus, lukitusjärjestelmien uusimisen suunnittelu/kartoitus, puiden istutusta, B17 ja B22 käyttöveden vuotovahinkojen korjaukset 2024. Alapohjien tarkistus, elementtiseinien tarkistus, ikkunoiden- ja ovien tarkistus, katon kuntokartoitus, kuntokartoitus erityistarkkailtaviin märkätiloihin, väestösuojan huolto, sähkökeskusten yms. sähköjärj. määräikaistark., 2025. Märkätilasaneeraus A15, B16, B20 2025-2027. Parveke- ja porrashuoneiden ikkunoiden pesu 2026. Viemärien puhdistus ja kuntokartoitus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja poistoilmapuhaltimien peruskorjaus 2027. Käyttövesiputkiston saneerauksen hankesuunnittelu, märkätilasaneerauksen hankesuunnittelu 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia yhtiökokouksen päätöksiä.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1548 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKirkkoharjun koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiKirkonkylän päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinjat 40B, 41, 42 (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket Kangasala (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu35 kertaa