76,5 m² / 76,5 m²PUTKIREMONTOITU NÄTTI KOLMIO

Isolukontie 6, Suorama, Kangasala

75 000,00 €Velaton hinta

75 000,00 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

ENSIMMÄISEN KERROKSEN VIIHTYISÄ KOLMIO Asunto Oy Kuustintti on 41 asuinhuoneistosta koostuva kerrostaloyhtiö, joka sijaitsee Suoraman vehreissä puistomaisemissa. Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1983. Lämmityksestä vastaa energiatehokas, edulliset asumiskustannukset takaava kaukolämpö. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavien asukkaiden käytettäväksi todella siistikuntoinen, 1. kerroksen 76,5 m² kolmio. Huoneisto kätkee sisäänsä kaksi tilavaa makuuhuonetta, avaran olohuoneen, ruokailutiloin varustetun keittiön, vastavalmistuneen, uutuuttaan säihkyvän kylpyhuoneen sekä oman saunan. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu nykymieltymysten mukaisesti yhtenäiseksi. Lattiapintoja koristaa laminaatti, seinät ovat tapetoidut ja maalatut. Olohuoneen kruununa toimii aamuauringon suuntainen parveke. Säilytysratkaisun tarjoavat asunnon runsaslukuiset kaapistot sekä todella reilun kokoinen vaatehuone. Lisäsäilytystilaa tarjoaa taloyhtiön yhteistiloissa sijaitseva irtaimistovarasto. Taloyhtiön suojaisalta pihamaalta löytyy viihtyisä leikkipaikka keinuineen ja liukumäkineen perheen pienimmille sekä ihastuttava huvimaja vaikkapa mukaviin kahvitteluhetkiin. Aivan kotipihasi nurkalta suuntaat ulkoilureiteille ja hiihtoladulle. Sekä koulu että lähikauppa sijaitsevat kivenheiton päässä. Lentolan liikekeskukseenkin vain 5 minuutin ajomatka. Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Yhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus. Remontin yhteydessä on uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet sekä sähkökeskukset. Myytävälle huoneistolle tulee kohdistumaan max. 47.580 € suuruinen yhtiölainaosuus. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396622

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsolukontie 6, 36220 Kangasala

KaupunginosaSuorama

HuonelukuPUTKIREMONTOITU NÄTTI KOLMIO

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaSähköpistoke. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston tapetointi- ja maalaustyöt 2018, saunaremontti, sis. seinäpanelointi ja lauteet 2023, kylpyhuone vedeneristeineen ja kalusteineen sekä saunan lattia putkiremontin yhteydessä 2025. Lisäksi edellisen omistajan toimesta laminaattilattioiden asennus ennen vuotta 2014.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi ja pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, tilavaraus mikrolle, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bide, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille. Sauna: Lauteet, sähkökiuas

OlohuoneKäynti idän suuntaiselle parvekkeelle

MakuuhuoneMakuuhuoneissa kiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto erillisessä piharakennuksessa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteinen: Vaatehuone ja kiinteä vaatekaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta75 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta75 000,00 €

Hoitovastike256,20 €/kk

Rahoitusvastike274,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä530,70 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Tasaus oman mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä sekä hoito- että rahoitusvastike määräytyvät osakeluvun perusteella (huoneiston osakeluku on 488). Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuustintti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7360 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onTalopesula, mankeli, ulkoilu- ja lastenvaunuvälinevarastot, erillisessä ulkorakennuksessa olevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestösuoja, kaapeli-TV, talokuitu

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekelasituksia (osa asunnoista/osakkaiden oma hankinta) 1994. Piharakennuksen julkisivuremontti 2003. Piharemontti 2005. Parvekesaneeraus ja rännivesien viemäröinti 2008. Peltikattojen maalaus sekä päätykolmioiden korjaus, patteriventtiilien uusiminen 2010. Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2012. Valaistuksen lisäys A ja B portaan sisäänkäyntiin 2014. Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2015-2016. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuulikaappien poisto, sisäänkäyntiovien uusiminen, talojen vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2016. Julkisivujen puhdistus sekä saumaus- ja betonipaikkakorjauksia, rikkoutuneiden tiililaattojen uusimista, talopesulan pesukoneen uusiminen 2017. Parveketornien pielien pienet betonikorjaukset ja maalaukset 2018. Pysäköintialueen kevyt kunnostus, sisäänkäyntilaatoitusten oikomisia, Tampereen sähkölaitoksen lähisähkö lataus-palvelun asennus pysäköintialueen kaikkiin tolppiin 2019. C-D portaiden ilmanvaihtokoje uusittu, käyttövesiverkoston paineenalennin lisätty, häkkivarastokäytävän valaistusta parannettu, hankittu opastetaulut, väestönsuoja tarkastettu ja huollettu 2020. Leikkialueen kunnostus ja grillikota pihamaalle 2021. Porraskäytävien liiketunnistimellinen LED-valaistus, nousukisko sekä tarrain ja valjaat talotikkaisiin, nousuesteet talotikkaisiin sekä grillikodan pintakäsittely, vesivahinkokorjaukset (käyttövesiputken vuodosta aiheutunut C28 ja C26 sekä kattovuodosta aiheutunut B24) ja vesikattojen kuntoarviointi 2022. Aloitettu taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu, suoritettu kiinteistökierros, suoritettu haitta-ainekartoitus, kuvattu pohjaviemärit, uusittu pihakeinu 2023. Putkistosaneerauksen työsuunnitelmien hankinta, hallinnolliset päätökset ja saneerauksen aloitus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaan: Putkistosaneeraus loppuun, puuliiterin hankinta, pihan istutusten uudistaminen 2025. Putkistosaneerauksen vuositakuutarkastukset ja mahdolliset vuosikorjaukset 2026. Rakennusten ja alueiden tekninen kuntoarvio sekä pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma (10-v) - tulevat vuodet tarkentuvat tämän myötä 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneiston D34 enimmäislainaosuus linjasaneeraushankkeesta tulee olemaan 47.580 €. Lainaosuudet jyvitetään vasta hankkeen valmistuttua kokonaan, vuoden 2025 aikana.

MuutaJälkikäteen asennettujen parvekelasien aiheuttamista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu, muutostyöilmoitus tehtävä.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3067.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuoraman liikuntahalli (n. 0.6 km), Kirkkoharjun ulkoilu- ja hiihtoreitit (n. 0.3 km), Kangasalan keskustan palvelut (n. 3.7 km), Kangasalan terveyskeskus (n. 4.6 km), Kangasalan pääkirjasto (n. 3.7 km)

KoulutSuoraman koulu 0.-6. lk (n. 0.85 km), Pitkäjärven koulu 7.-9. lk (n. 4.3 km), Kangasalan lukio (n. 2.2 km), Tredu Kangasalan toimipiste (n. 2.2 km)

PäiväkotiHarjunsalon päiväkoti, Lähialueella, 1 km:n säteellä, useita päiväkoteja. (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Suorama (n. 0.18 km), S-Market Kangasala (n. 1.65 km), Lidl Kangasala (n. 1.6 km), Prisma Kangasala (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu32 kertaa