Myytävät asunnotKangasalaNattari
KT1392212KangasalaEUR79000Tampere Ratina
49 / 492h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala

79 000,00 €Velaton hinta
76 081,61 €Myyntihinta
49Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Tilava makuuhuone, vasemmalla vaatehuone
Tilava makuuhuone, vasemmalla vaatehuone
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Vaatehuoneen ovi oikealla
Vaatehuoneen ovi oikealla
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Tilava makuuhuone, vasemmalla vaatehuone
Tilava makuuhuone, vasemmalla vaatehuone
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Vaatehuoneen ovi oikealla
Vaatehuoneen ovi oikealla
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala

    Valoisa ja viihtyisä kaksio ylimmässä kerroksessa – Tervetuloa vehreään Nattariin! Tämä kaunis, vaaleasävyinen kaksio tarjoaa kodikkaan ja valoisan asumisympäristön rauhallisessa Nattarin kaupunginosassa. Ylimmän kerroksen asunto tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja lasitettu parveke avautuu vehreälle sisäpihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai iltahetkestä. Asunnon tilat: -Tilava olohuone, jonka voit sisustaa juuri omien toiveidesi mukaan. -Keittiö, johon mahtuu mukavasti pieni ruokapöytä – olohuoneen puolelle saat halutessasi isommankin. Lasitettu parveke, josta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät. -Kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen, mutta taloyhtiössä on suunnitteilla kattava kylpyhuoneremontti vuosille 2026–2027 – pian pääset nauttimaan täysin uudistetusta kylpytilasta. Asunto Oy Kamajanpari on rakennettu vuonna 1979 omalle tontille. Yhtiö koostuu kahdesta kolmikerroksisesta rakennuksesta, joissa on yhteensä 45 asuntoa ja yksi liikehuoneisto. Taloyhtiössä on jo tehty useita merkittäviä remontteja, kuten: kattoremontti ja ikkunoiden sekä parvekkeiden uusiminen. Seuraavaksi on suunnitteilla laaja LVIS-hanke, joka kattaa mm. käyttövesiputkien, viemäreiden, sähköjen ja kylpyhuoneiden uusimisen. Nattarissa on lähikauppa, pizzeria ja bussipysäkki lähellä. Koulu ja päiväkoti ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tampereella hurautat autolla alle 20 minuutissa ja Kangasalan keskustaan alle 10 minuutissa. Tule ihastumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja tutustu tähän hurmaavaan kotiin itse.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1392212
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKamajankuja 4, 36240 Kangasala
    KaupunginosaNattari
    Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala49 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatkaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    AutopaikkaTaloyhtiöltä vuokrattavissa sähköpistokepaikkoja.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2020 Kaikki seinät maalattu, makuuhuoneen tapetti, laminaatit.
    VapautuminenViimeistään 1-2 kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuverhotanko, allas, pelikaappi, pesukoneliitäntä, wc, bidee, patteri, kiinteät valaisimet.
    MakuuhuoneVaatehuone
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen hattuhylly ja vaatekaappi
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto, kylmäkellarikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
    Kylpyhuoneen lattiaMuovi
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta76 081,61 €
    Velkaosuus2 918,39 €
    Velaton hinta79 000,00 €
    Hoitovastike193,55 €/kk
    Rahoitusvastike43,29 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä236,84 €/kk
    Vesimaksu36 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastiketiedot alkaen 1.7.2025. Korkojen nousu tai lasku saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kustannuksista vastaa ostaja.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kamajanpari
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4730 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1979
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, taloyhtiön laajakaista Elisa 50M. Pesulatilat ja kuivaushuone Asunto Oy:n Keski-Nattarin tiloissa.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö. 1997 Huopakatteen uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus 1997 Kiinteistöautomaatioon liittyminen, antennirasioiden uusiminen. 2001 Sokkelin maalaus. 2003 Ulompien ikkunoiden käsittely. 2004 Saunan panelointi. 2005 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 2007 Kylmäkellareiden lattioiden maalaus. 2010 Kiinteistön kuntoarvio. 2011 Ikkunasaneeraus, IV-hormien nuohous ja säätö. 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen. 2013-2014 Talojen päätykatokset. 2014 Sokkelimaalaukset 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen, rakennusautomaation uusiminen. 2018-2019 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus. 2019 2 kpl moottoriventtiilien ja säätimien uusiminen 2019 Ränniputkien sulanapitokaapelien uusiminen 2019 B- ja C-rappujen poistopuhaltimien uusiminen 2020-2021 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen 2021 Vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen 2021 Siivouskomeroiden lattioiden uusiminen ja tilojen kunnostaminen. 2022 Teknisen isännöitsijän kiinteistökierros. 2023 LVIS-kuntotutkimukset. 2022 IV-puhdistus, huolto ja säätö. 2023 A-, D- ja E-rappujen poistopuhaltimien uusiminen. 2024 Lämmönsiirtimen, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2024 LVIS (taloteknisen saneerauksen) hankesuunnittelu. 2024 LVIS (taloteknisen saneerauksen) toteutussuunnittelu. 2024 LVIS asbesti- ja haitta-ainekartoitus.
    Tiedossa olevat korjauksetTalotekninen saneeraus (LVIS) sisältäen mm.: Kaikkien kylpyhuoneiden ja märkätilojen saneeraus sis. saunaosastojen kunnostus, Porrashuoneiden ja käytävätilojen kunnostus, Kylmäkellarit poistetaan käytöstä. Taloyhtiön omistama liiketila kunnostetaan. Rakennusten väliset putket uusitaan, vesijohtoverkosto uusitaan kokonaisuudessaan, kaikki vesikalusteet uusitaan, tuuletusviemärit sukitetaan, ilmanvaihtoventtiilit uusitaan. Lämpöjohtoverkosto tasapainotetaan eli patteriventtiilit ja sulkutulpat asunnoissa uusitaan. Asuntojen sähköistys uusitaan. Uudet tietoliikenne- ja antennipisteet. Sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. Autolämmitystolpat ja kaapelointi uusitaan. Lisätiedot saatavissa kohteen välitttäjältä. 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2030 Kerrostaso-ovien ja ulko-ovien uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Hallituksen (hankesuunnittelukokouksessa nro2) korjausvaihtoehdot kirjataan hankesuunnitelmaan. Yhtiökokous 04/2024 hyväksyi hallituksen esittämän hankesuunnitelman ja valtuutti hallituksen kilpailuttamaan LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu ja valitsemaan toteutussuunnittelija.
    MuutaYhtiö omistaa huoneiston C 20 (49 m²) ja liiketilan (toimistohuone 63 m²). Yhtiöllä 40.000 euron limiittitili.
    Huoneistot yhteensä45 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2700 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala63 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLentolan Prismakeskus (n. 3 km), Terveysasema (n. 0.5 km), Kirjasto (n. 0.5 km), Nattarin Pizza Kebab (n. 0.1 km)
    KoulutVatialan koulu (n. 0.4 km), Pitkäjärven koulu (n. 0.5 km)
    PäiväkotiVatialan päiväkoti (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (linja 6) (n. 0.1 km)
    RuokakaupatSale Nattari (n. 0.5 km), K-Market Vehmainen (n. 1.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV Kiinteistömaailma Ratina p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu51 kertaa
    Vastuullista välittämistä