84,5 m² / 84,5 m²4h, k, kph/sauna/wc, erillinen wc, vh, lasitettu parveke

Isolukontie 4, Suorama, Kangasala

120 000,00 €Velaton hinta

99 795,37 €Myyntihinta

Erillinen wc

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

NELIKKO ENSIMMÄISESSÄ KERROKSESSA Asunto Oy Kuustilhi on 41-asuntoinen, kolmesta asuinrakennuksesta koostuva omatonttinen, vuonna 1984 käyttöönotettu kaukolämmöllä lämpenevä taloyhtiö luonnonläheisen Kangasalan Suoraman alueella. Autopaikkoja on toteutettu 41kpl ja ilmanvaihtona toimii koneellinen poisto. Asunnon olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle ja olohuoneen yhteydessä olevaan asianmukaisesti varusteltuun saarekkeelliseen avokeittiöön. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone/sauna/wc, erillinen wc ja vaatehuone. Eteisessä on kaksi tilavaa kaapistoa. Taloyhtiön pihamaa on suojaisa ja viihtyisä. Sijainti on kerrassaan erinomainen, lähikauppa, bussipysäkki, liikuntahalli, päiväkoti ja Kirkkoharjun ulkoilumaastot sijaitsevat aivan lähituntumassa. Lentolan liikekeskus tai S-market ovat viiden minuutin ajomatkan päässä. Kevyen liikenteen väylät ovat kattavat, julkinen liikenne toimii mainiosti ja autoileva on pikatiellä hujauksessa. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367473

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsolukontie 4, 36220 Kangasala

KaupunginosaSuorama

Huoneluku4h, k, kph/sauna/wc, erillinen wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaJonotusperiaate, pistokepaikka järjestyy pienellä viiveellä (isännöitsijän s-posti 30.4.2024).

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötIs tod mukaan: Märkätilasaneeraus 2010, liesituuletin vaihdettu aktiivihiilellä varustettuun 10/2018.

Vapautuminen2kk/ sop muk

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Side by side LG), keraaminen liesi (Rosenlew), astianpesukone (Bosch), laminaattitasot, liesituuletin, saareke (irrallinen), kaapistot

SaniteettitilatKPH/SAUNA: Sähkösauna, suihku (suihkuseinällä), allas, pesukoneliitäntä. ERILLINEN WC: allas, bideesuihku, hyllykkö liukuovilla.

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneMH1: 2-ovinen kaapisto. MH 2: 2-ovinen kaapisto. MH3.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, keittiön verhotanko, verhokiskot

LaajakaistayhteysDNA valokuitu 100/50 Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaattilaatta

Keittiön seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaKPH/SAUNA: Muovi. ERILLINEN WC: Laatta.

Kylpyhuoneen seinätKPH: Laatta. ERILLINEN WC: maalattu.

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa hyllyt. Eteisessä 2 kaapistoa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 795,37 €

Velkaosuus20 204,63 €

Velaton hinta120 000,00 €

Hoitovastike373,80 €/kk

Rahoitusvastike200,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä574,05 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuustilhi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6910 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, koneellinen poistoilmanvaihto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekeremontti 2006. LVISR-järjestelmien kuntotutkimus 2008. Sadevesijärjestelmän saneeraus 2010. Katokset A- ja B-rappujen sisääntuloon 2013. LVV-kuntotutkimus 2014. Valaistuksen lisääminen A- ja B-rappujen sisäänkäyntiin 2014. Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu/puhdistus 2014. Tuulikaappien poistaminen 2015. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015. Sokkelin korroosivaurioiden ja kynnysten maalaus 2017. Ulkovaraston ja ulkovaraston katon maalaus ja oven uusiminen 2017. Maanpinnan muotoilut sokkelin vierustoilla 2017. Kuntoarvio 2018. Kuivaushuoneen puhaltimen vaihto kondensiokuivaimeen 2018. Julkisivusaumojen uusiminen 2018. Putkistojen kuntotutkimus 2019. Lausunto vesikaton ja sokkelin kunnosta 2019. Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus 2019. Sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus kuvausta varten 2019. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020. Märkätilakatselmus 2020. Vesikaton ja kattoturvan uusiminen, aluskatteen lisäys, palo-osastointi, savunpoistoluukut 2021. Syöksyjen ja kourujen uusiminen 2021. Sähköautojen llatauskartoitus 2022. Julkisivujen pinnoitus, parvekkeiden paikkakorjaukset ja kattojen uusiminen 2022.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Ilmanvaihtolaitteiden tarvittavat korjaukset 2023. Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus 2023. Pihavalaistuksen parantaminen 2023. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, venttiilit, termostaatit ja säätö 2024. Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2025. Kylmä- ja lämminvesiputkien sekä kph seurantatutkimus 2025. Rappukäytävien maalaus ja ovilistojen vaihto 2026. VUOSITTAIN: Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys, katon tarkastus, sadevesikaivojen puhdistus, viemärien painehuuhtelu 2 - 3 vuoden välein.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3067.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuoramajärven uimaranta (n. 1.6 km), Suoraman Pub (n. 0.08 km), Suoraman liikuntahalli (n. 0.5 km), Seurakuntatalo (n. 0.2 km)

KoulutSuoraman koulu (eskari-6.) (n. 0.8 km), Pikkola 7.-9. (n. 2.1 km), Pitkäjärven yläkoulu (n. 4.1 km)

PäiväkotiPikkolan päiväkoti (n. 0.9 km), Harjunsalon päiväkoti (vuoropäiväkoti) (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka LKV ari.toikka@km.fi 040 7320 411

Ilmoitusta on katsottu300 kertaa

Pikonkangas & Suorama, Kangasala

Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla

Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...