43,5 m² / 43,5 m²2h, avokeittiö, kph/wc/sauna, lasit. parveke, parvi

Mannakorventie 13, Vatiala, Kangasala

185 000,00 €Velaton hinta

59 945,78 €Myyntihinta

Huonekorkeus yli 4 m, isot ikkunat, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke ja lisäksi vielä näyttävä parvi!

Näkymä eteisestä

Eteinen

Olohuone eteisestä katsottuna

Olohuone yhdistyy keittiötilaan

Keittiö

Parvella korkeutta 1,55 m

Näkymä parvelta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke

Talon julkisivu

Huonekorkeus yli 4 m, isot ikkunat, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke ja lisäksi vielä näyttävä parvi!

Näkymä eteisestä

Eteinen

Olohuone eteisestä katsottuna

Olohuone yhdistyy keittiötilaan

Keittiö

Parvella korkeutta 1,55 m

Näkymä parvelta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke

Talon julkisivu

Tanja Alakoski

myyntineuvottelija, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

Huonekorkeus yli 4 m!

Käytännöllinen parvi!

Vatialasta Linkosuonpuistosta upea 5. kerroksen kaksio! ESITTELY ajanvarauksella, varaa oma esittelyaikasi sunnuntaille 5.5 klo 15.00-16.00 välille ja tule katsomaan tätä superhienoa kotia! Tilaa, valoa ja korkeutta, näillä sanoilla voi todellakin kuvailla tätä 43,5 m2 kotia. Kaikki toiminnot on viimeisen päälle mietitty ja neliöt käytetty loistavasti. Värimaailma juuri tässä kodissa on vaalea ja rauhallinen. Huonekorkeus yltää yli neljään metriin ja suuret ikkunat tuovat valon mukanaan joka puolelle asuntoa. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa luoden kauniin kokonaisuuden. Näyttävä parvi olohuoneen yläpuolella toimii lisäsäilytystilana tai vaikkapa työtilana arjessa. Makuuhuone on oma rauhallinen tilansa sijoittuen huoneiston perälle. Kylpyhuone ja sauna muodostavat tyylikkään spa-henkisen kokonaisuuden lasiseinineen. Näkymät ovat huikeat niin omalta lasitetulta koko huoneiston levyiseltä parvekkeelta kuten koko huoneistostakin. Asunto Oy Kangasalan Avena on valmistunut Linkosuonpuiston uudelle asuinalueelle vuonna 2022. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjakotapana on mukava vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiö on rakennettu vuokratontille, jonka vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2080. Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka hintaan 3000 €. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi sinulle sopivaan aikaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 5.5.2024
15:00 - 16:00

ESITTELY ajanvarauksella, varaa oma esittelyaikasi sunnuntaille 5.5 klo 15.00-16.00 välille ja tule katsomaan tätä superhienoa kotia!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362562

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMannakorventie 13, 36240 Kangasala

KaupunginosaVatiala

Huoneluku2h, avokeittiö, kph/wc/sauna, lasit. parveke, parvi

Asuinpinta-ala43.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka erillisenä osakkeena, mahdollista ostaa huoneiston kaupan yhteydessä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, kaapistot, led-valot yläkaappien alla, laminaattitasot, allas, välitilassa levy.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: wc-istuin, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Sauna: sähkökiuas.

MakuuhuoneKiinteä kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen kaappi, kiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuulattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuulattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuulattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteistila, jossa kaapisto. Parvi n. 6 m2. Parvella on 2 kpl pistorasioita sis. antenni ja nettiportin.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 945,78 €

Velkaosuus125 054,22 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike230,55 €/kk

Rahoitusvastike568,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä798,95 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön rakentamislainassa on menossa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.11.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan korkosidos on 12 kk Euribor + 0,95 % marginaali. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on is.tod. mukaisesti arviolta n. 0,37 €/jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.6.2026 alkaen. Tälle huoneistolle osakkeiden mukaan laskettuna 362,60 €. Lyhennys- ja koronmaksuväli 6 kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 22.9. Erillisenä osakkeena huoneiston kaupan yhteydessä myytävän sähköpistokkeellisen autopaikan lainaosuus on 1658,88 €. Lainassa menossa myöskin lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.11.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Avena

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7989 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaFIM Vuokratontti Ky

Tontin vuokra20119.08 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy27.05.2080

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, lämpimät irtaimistovarastot (sijaitsevat naapuriyhtiöiden Asunto Oy Kangasalan Granon ja Piantan tiloissa). Yhteinen väestönsuoja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö valmistunut 11/2022. Vuosikorjaukset suoritettu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2023-2027 kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia yhtiökokouksen päätöksiä.

MuutaYhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Kangasalan kaupungin Kiveliön kaupunginosan korttelissa 1221 tontti numero 13 (kiinteistötunnus 211-462-5-98) naapuriyhtiön Asunto Oy Kangasalan Lungon kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille yhtiölle rakennettavaa asuinrakennusta, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosia. Tontin vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokraamansa tontin osa ensimmäisen kerran kahden vuoden kuluttua siitä, kun rakennus on valmistunut ja sen jälkeen kahden vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä. Lisäksi tontilla sijaitsevien kulkureittien, pelastusteiden ja leikki- ja oleskelualueen käytöstä ja kustannuksista sovitaan kiinteistöjen 211-462-5-98, 211-462-5-99, 211-462- 5-96, 211-462-5-97, 211-462-5-101, 211-462-5-100, 211-462-5-102, 211-462-5-103 sekä 211-462-5-104 omistajien ja haltijoiden kesken yhteysjärjestelysopimuksella. Lisäksi Yhtiö, Asunto Oy Kangasalan Lungo sekä tontilla 211-462-5-96 sijaitsevat yhtiöt ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen LPA-vuokratontin 211-462-5-102 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen hallinnasta ja käytöstä. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 28.10.2022.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1089 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLinkosuon Leipomo Oy (n. 0.16 km)

Koulut-

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatSale Nattari (n. 1.3 km), Prisma Kangasala (n. 3.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Alakoski Myyntineuvottelija, KiLAT 0445044508 tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu891 kertaa

Vatiala & Liuttu & Nattari, Kangasala

Vatiala, Liuttu & Nattari ovat perheystävällisiä asuinalueita

Nämä alueet sijaitsevat ihan Tampereen kainalossa. Alue on suuresti muuttunut viime vuosien aikana uuden rakentamisen ansiosta ja siitä on tullut lapsiperheiden sekä vanhempien ihmisten suosikkialue. Lentolan kauppakeskus upeine palveluineen sijaitsee iha...