70,5 m² / 70,5 m²3h, k, kph, lasit. p.
Metsälauvalantie 4, Suorama, Kangasala
99 000,00 €Velaton hinta
85 723,39 €Myyntihinta
70.5 m²Metsälauvalantie 4, Suorama, Kangasala
Keittiö
Olohuone, josta käynti parvekkeelle
Olohuoneeseen mahtuu myös iso ruokailupöytä
Kylpyhuone höyry-suihkukaapilla ja pesutornilla varustettuna
Päämakuuhuone
Eteisnäkymä
Toinen makuuhuone
Lasitettu parveke
Taloyhtiön komea saunaosasto
Taloyhtiön kuntosalihuone
Keittiö
Olohuone, josta käynti parvekkeelle
Olohuoneeseen mahtuu myös iso ruokailupöytä
Kylpyhuone höyry-suihkukaapilla ja pesutornilla varustettuna
Päämakuuhuone
Eteisnäkymä
Toinen makuuhuone
Lasitettu parveke
Taloyhtiön komea saunaosasto
Taloyhtiön kuntosalihuone
Tilavien huoneiden ylimmän kerroksen kiva kolmio. Tervetuloa yleisesittelyyn tiistaina 26.3. klo 18-18.30! Tai varaa oma yksityisnäyttö. Vuonna 1966 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö on nähnyt paljon remontteja, mm. käyttövesiputket ja viemärit 1999, julkisivua on uusittu ja asuntojen pinnat on uusittu 2010. Taloyhtiössä on myös hyvä kuntosalihuone ja tämän talon kellarissa upea saunaosasto, jota tosiaan kelpaa erillismaksusta varata jos tekee mieli saunoa! Kodin kaikki sisäpinnat on uusittu 2010. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa ja makuuhuoneet on tilavat hyvine kaapistoineen. Kylpyhuoneen varusteluun saa tässä kaupassa myös pesutornin, ja asunnossa ei kaipaa saunaa, sillä kylpyhuoneesta löytyy komea höyry-suihkukaappi! Perheen arjen sujumisen takaa peruspalveluiden läheisyys, hyvät kulkuyhteydet Kangasalan keskustaan ja Tampereelle. Lähikauppaan ja ruokapaikkoihin on vain reipas sadan metrin matka. Lähistöltä löytyy harjun ulkoilumahdollisuudet, kuntosali sekä urheilukenttä. Lentolan isoon kauppakeskittymään on lyhyt matka. Varaa oma yksityisnäyttö ja tule ihmeessä tutustumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
Asunnon tiedot
Kohdenumero1359281
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMetsälauvalantie 4, 36220 Kangasala
KaupunginosaSuorama
Huoneluku3h, k, kph, lasit. p.
Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala70.5 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaF
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöRosteripintaiset jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin.
SaniteettitilatHöyrykaappi suihkulla, pesukone ja kuivuri, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
LaajakaistayhteysLaajakaista
Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto, ulkoiluvälinevarastot (2 kpl)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta85 723,39 €
Velkaosuus13 276,61 €
Velaton hinta99 000,00 €
Hoitovastike303,15 €/kk
Rahoitusvastike246,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä549,90 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksessa 2023 päätetty julkisivun korjauksen toteuttamisesta, kustannusarvio tästä koko yhtiölle enintään 180 0000 €, tälle asunnolle enintään 7005 €.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Kangasalan Metsälauvalantie 2-4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4293 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1966
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy)
Taloyhtiössä onSauna, kuntosali, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Piha-alueen lv-johtojen uusinta. 1999 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta aluelämpökeskuksen uusinta. 2010 Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja maalaus sekä sokkelin pinnoitus, autotalliovien kunnostus, parvekkeiden maalaus ja lasitus sekä parvekeoven ikkunan vaihto, ulkorappusten kunnostus, saunojen remontointi, harrastetilan remontti, kellarikäytävien maalaus, ulko-ovien vaihto ja valaistuksen uusinta, sisääntuloaulan lattian kunnostus. 2010 Ulkoalueen yhteisen leikki- ja virkistysalueen rakentaminen, pihakäytävien kiveys ja pihan asfaltointi, pysäköintipaikan rakentaminen ja lämmityspistorasiat, ulkovalaistuksen uusinta, yleiskaapeloinnin asennus(CAT6), jätekatoksen maalaus, rakennusvalvonnan lopputarkastus on tekemättä. 2012 Ikkunoiden uusiminen. 2013 Taloautomatiikka ohjaus muutettu yhtiökohtaiseksi. 2014 räystäskourujen puhdistus, ritilät ulkoportaisiin. 2017 Nousukisko ja poistumiskaari kattotikkaisiin. 2018 Katon peruskuntoarvio, lintujen torjunta yläpohjasta. 2019 Etupihan puolisten räystäskourujen uusiminen. 2020 Etuportaiden kunnostus, IV puhdistus ja säätö, jätekatosten lukollinen verkko-ovi, AT. lämpimän käyttöveden riskipaikkojen kunnostus osittain, yhteiskäyttöalueen grillin uusiminen. 2021 Kellarikrs: pääty ulko-ovien vaihto. 2022 LVK riskipaikkojen uusiminen, loput, AHA-kartoitus julkisivuista ja vesikatolta, sekä autotalleista sisäverhousleyn osalta, vesikaton hankesuunnittelu, tekninen suunnittelu ja kilpailutus: Lahovaurioisten autotalliseinien puuverhouksen uusiminen, tuuletusparvekkeiden betoni- ja teräsvaurioiden korjaus.
Tiedossa olevat korjauksetYK 2023 päättänyt: Julkisivun korjauksen toteutus (pääsisäänkäyntijulkisivujen autotallipaneeliseinien + autotalliovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden betoni-ja teräsosien + vedenpoisto, sisäänkäyntikatosten osittainen uusiminen, kunnostaminen + maalaus). Vesikatteen uusimisen toteutussuunnittelu ja kilpailutus. Kpts mukaan:2023 Pihan yhteisalueiden kunnostus + yhteistyön virittäminen. Saunaosasto/puulistojen ja väliovien karmien kunnostus. 2023-2024 Vesikaton uusinta/korjaus + maalaus, kuntotarkastus 4v välein, vesikaton korjauksen/uusinnan toteutus. 2025 Julkisivun elementtisaumojen tarkastus+tarvittaessa uusinta. Palovaroittimien uusinta asuntoihin, autotalleihin+rappukäytäviin, lukitusuudistuksen selvitys. 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus, sähköjärjestelmän kuntoarvio.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 2023 päätetyn julkisivusaneerauksen kustannusarvio enintään 180 000,00 € koko taloyhtiölle. Vesikatteen uusimisen kustannusarvio selviää kilpailutuksen jälkeen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset remontit päätetään myöhemmin tulevissa yhtiökokouksissa.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1692 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutRuokapaikkoja (n. 0.1 km), Lentolan Prismakeskus (n. 2.4 km), Jäähalli (n. 2.3 km), Uimahalli, tori ja Kangasalan keskustan palvelut (n. 4 km)
KoulutSuoraman alakoulu (n. 0.2 km), Pikkolan koulu, lukio ja Tredu (n. 2.2 km)
PäiväkotiHarjunsalon päiväkoti (n. 0.5 km), Suoraman päiväkoti (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Sintonen p. 044 5044 510 pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu378 kertaa
Pikonkangas & Suorama, Kangasala
Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla
Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...