30,5 m² / 30,5 m²1h, kt, kph, s, parvi, patio

Mannakorventie 13, Linkosuonpuisto, Kangasala

137 500,00 €Velaton hinta

45 852,21 €Myyntihinta

Mannakorventie 13, Linkosuonpuisto, Kangasala

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

UUDENVEROINEN, UPEA LOFT-HUONEISTO TAMPEREEN RAJAN TUNTUMASSA Asunto Oy Kangasalan Avena on vuonna 2022 valmistunut, 36 asuinhuoneistoa käsittävä kerrostaloyhtiö Linkosuonpuiston alueella. Uusi asuinalue on nimetty jo 60-luvulta lähtien toimineen Linkosuon Leipomon mukaan. Alueen historiasta on saanut inspiraationsa myös yhtiönnimi avena, joka viittaa kauraan. Nyt yhtiöstä myyntiin vapautuva 30,5 m², ensimmäisen kerroksen yksiö todella hakee vertaistaan. Heti sisään astuessasi voit ihastella asunnon ilmavuutta ja upeaa, jopa yli 4m huonekorkeutta. Olohuoneeseen astuessa katse kiinnittyy suurien ikkunoihin tarjoamaan valoisuuteen sekä parveen. Parvi (n. 160 cm) soveltuu makuutilan lisäksi erinomaisesti myös oleskelu- ja työskentelytilaksikin. Kaksisävyinen keittiö on avara ja yhtä tilaa olohuoneen kanssa. Tilan yhtenäisyys ja huonekorkeus luovat tunteen suuremmastakin asunnosta. Kylpyhuoneen upea laatoitus sekä lasiseinin varustettu sauna huokuvat korkeatasoista spa tunnelmaa. Huoneistolla on oma sisäänkäynti sekä terassipiha. Yhtiön sijainti on mitä mainioin - Tampereen rajan tuntumassa, rauhallisten rivi- ja omakotitaloalueiden vieressä, Vehmaisten, Holvastin ja Kaukajärven palveluiden vieressä. Lisäksi sieltä on nopeat yhteydet Tampereelle niin omalla autolla kuin bussillakin. Huoneisto myydään valmiiksi vuokrattuna, alkaen 11/22. Vuokra 580,00 €/kk + vesi 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastike 161,65 €/kk. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1353728

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMannakorventie 13, 36240 Kangasala

KaupunginosaLinkosuonpuisto

Huoneluku1h, kt, kph, s, parvi, patio

Asuinpinta-ala30.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala30.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto myydään valmiiksi vuokrattuna. Vuokra 580,00 € + vesi

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille. Sauna: Pilarikiuas, lauteet, lasiseinä

OlohuoneKäynti terassipihalle

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, naulakko

LaajakaistayhteysEthernet/ laajakaista perusnopeudella (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, välitilassa välitilalevy

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta45 852,21 €

Velkaosuus91 647,79 €

Velaton hinta137 500,00 €

Hoitovastike161,65 €/kk

Rahoitusvastike266,03 €/kk

Yhtiövastike yhteensä427,68 €/kk

Vesimaksu25€/hlö, ennakko. Tasaus mittarin mukaan

Lisätietoja kustannuksistaMediavastike: 0,50 €/kk. Rahoitusvastiketieto on 18.8.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön perimän rahoitusvastikkeen suuruuteen. 29.11.2026 saakka yhtiölainasta maksetaan vain korkoa. Pääomavastike korotetaan lyhennyksien vaatimalle tasolle 1.6.2026. Yhtiölainan korontarkistuspäivä on vuosittain 22.9.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Avena

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1506 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaFIM Vuokratontti Ky

Tontin vuokra19491.96 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy27.05.2080

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, lämpimät irtaimistovarastot (sijaitsevat naapuriyhtiöiden Asunto Oy Kangasalan Granon ja Piantan tiloissa). Yhteinen väestönsuoja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö valmistunut 11/2022.

Tiedossa olevat korjauksetNormaalia ylläpitohuoltoa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

MuutaYhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus ja hallinnanjakosopimus As. Oy Kangasalan Lungon kanssa. Avenan osuus LPA-tontin vuokrasta on 29,17/ vuosi.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1089 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLinkosuon leipomo (n. 0.15 km), Liutun uimaranta (n. 1.7 km), Vehmaisten urheilukenttä (n. 1.7 km)

KoulutPitkäjärven koulu, luokat 7-9 (n. 1.1 km), Vatialan koulu, luokat 1-6 (n. 1 km), Vehmaisten koulu, luokat 0-6 (n. 1.7 km)

PäiväkotiVatialan päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetTKL-pysäkki "Mannakorpi" (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Vehmainen (n. 2.2 km), Sale Nattari (n. 1.7 km), Prisma Kangasala (n. 3.1 km), Lidl Kangasala (n. 3.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu88 kertaa

Vatiala & Liuttu & Nattari, Kangasala

Vatiala, Liuttu & Nattari ovat perheystävällisiä asuinalueita

Nämä alueet sijaitsevat ihan Tampereen kainalossa. Alue on suuresti muuttunut viime vuosien aikana uuden rakentamisen ansiosta ja siitä on tullut lapsiperheiden sekä vanhempien ihmisten suosikkialue. Lentolan kauppakeskus upeine palveluineen sijaitsee iha...