46,5 m² / 46,5 m²2h, k, kph, et, lasit.par.

Karin-Heikintie 2-6, Vatiala, Kangasala

169 800,00 €Velaton hinta

70 615,70 €Myyntihinta

Tervetuloa tutustumaan! Lähdetään eteisestä liikkeelle.

Olohuoneesta avautuu ikkunat etelään ja länteen.

Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Lopuksi yksi kesäkuva.

Tervetuloa tutustumaan! Lähdetään eteisestä liikkeelle.

Olohuoneesta avautuu ikkunat etelään ja länteen.

Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Lopuksi yksi kesäkuva.

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

UPEILLA MAISEMILLA VARUSTETTU YLIMMÄN KERROKSEN PARVEKKEELLINEN KAKSIO Nopeasti vapautuva ylimmän eli 5. kerroksen kaksio, vuonna 2017 valmistuneesta Asunto Oy Kangasalan Tallimäestä, on juuri avautunut myyntiin. Asunnossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan, tällaiseen kaksioon ei usein törmää. Valoisa asunto, jossa on tilavan olohuone-/ruokailutilan lisäksi reilun kokoinen makuuhuone. Makuuhuoneeseen sopii muotonsa puolesta mainiosti parisängyn lisäksi myös työpöytä. Lasitetun parvekkeen pinta-ala on n. 9,2 m² ja se toimiikin kesäaikana ylimääräisenä huoneena. Vatialassa palvelut ovat lähellä. Koulu, päiväkoti, terveyspalvelut ja ruokakauppa sijaitsevat aivan vieressä. Myös pikaruokapaikka löytyy kävelymatkan päästä Nattarista. Lentolan kauppakeskukseen, jossa sijaitsee mm. Prisma, Tokmanni, Jysk, Liikku ja PanchoVilla, tulee matkaa vain parisen kilometriä ja Liutun uimarannalle sekä Pitkä- ja Kaukajärven rantojen ulkoilumaastoihin on alle kilometrin matka. Tampereelle on loistavat liikenneyhteydet joko omalla autolla tai julkisilla kulkuneuvoilla. Ruuhka-aikaan linja-auto kulkee jopa 10-15 minuutin välein. Taloyhtiön tontti on oma ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Hoitovastike onkin varsin kohtuullinen, vain 2,90€/m²/kk. Yhtiö on uudehko ja näin ollen mitään suuria saneerauksiakaan ei ole näkyvissä vielä pitkään aikaan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoisaan, ylimmän kerroksen kotiin! Varaa oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342571

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarin-Heikintie 2-6, 36240 Kangasala

KaupunginosaVatiala

Huoneluku2h, k, kph, et, lasit.par.

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalounas, etelä

AutopaikkaAutopaikat osakkeina As Oy Kangasalan Tallimäki ja As Oy Kangasalan Tallimäen Parkki

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on erittäin siistissä kunnossa.

Varustus

KeittiöRosenlewin kodinkoneet, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, laminaattitasot, sälekaihtimet, verhokisko, käynti lasitetulle parvekkeelle

SaniteettitilatSuihku, tanko suihkuverholle, wc-istuin, bidee, pesuallas, alakaapit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys huoneiston omaan sähkölaskuun

OlohuoneSälekaihtimet ja verhokisko

MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet, verhokiskot, ikkuna kahteen suuntaan, lasiruutuinen ovi keittiöön

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, naulakko

LaajakaistayhteysElisan Talokuitu, jokaisessa huoneistossa on käyttövalmis 50 Mbit/s laajakaistayhteys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: naulakko, yläkaapit, sähkökaappi, seinät maalattu,lattia parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta70 615,70 €

Velkaosuus99 184,30 €

Velaton hinta169 800,00 €

Hoitovastike134,85 €/kk

Rahoitusvastike813,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä948,81 €/kk

VesimaksuOma mittari, tasaus kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk.

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu kahdesta pääomavastikkeesta: pääomavastike 1 (rakennuslaina) on 755,44 €/kk ja pääomavastike 2 (tonttilaina) on 58,52 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston pinta-alaan ja pääomavastike osakkeiden lukumäärään. Pääomavastiketieto on 2.3.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Tallimäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2691 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiKerrostalossa tasakatto, luhtitalossa aumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi (kerrrostalossa), huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä ja lämmin), huoneistokohtainen IV, ovipuhelinjärjestelmä (kerrostalo), irtaimistovarastot, lämmin ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, Elisan Talokuitu, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiössä ei ole vielä suoritettuja remontteja.

Tiedossa olevat korjauksetSeuraavan viiden vuoden suunnitelmat: IV-kanavien nuohous ja säätö 2022-2026. Isännöitsijän haastattelun 7.3.2023 mukaan lisäksi 10-vuotis virhetarkastus ja asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa ostajalle aiheutuvia kustannuksia.

MuutaIlmlämpöpumppujen asentaminen on hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.9.2018. Yhtiöllä rasitesopimus Koy Tallimäen Parkin kansa autopaikkojen toteuttamisesta sekä piha-alueesta (mm. kulku, leikkialueet, pelastustiet, VSS). Sopimuksesta tarkemmin yhtiöjärjestyksessä ja toimintakertomuksessa. Huoneistojen F37-F44 ja F51-F55 hallintaan kuuluu asuntopiha.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2359.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLentolan liikekeskus (mm. Tokmanni, Jysk, Rusta, kirpputori,Pancho Villa, Liikku) (n. 2.2 km), Liutun uimaranta (n. 0.65 km), Harjun ulkoilu- ja hiihtoreitit (n. 0.8 km), Vatialan kirjasto (n. 0.1 km)

KoulutPitkäjärven koulu 7.-9. lk (n. 0.1 km), Vatialan koulu 0.-9. lk (n. 0.7 km), Kangasalan lukio (n. 5.9 km), Tredu, Kangasalan toimipiste (n. 5.9 km)

PäiväkotiVatialan päiväkoti (n. 0.9 km), Liutun päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetTKL linjat 6 ja 40 (n. 0.1 km)

RuokakaupatPrisma Kangasala (n. 2.2 km), Sale Nattari (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528

Ilmoitusta on katsottu110 kertaa

Vatiala & Liuttu & Nattari, Kangasala

Vatiala, Liuttu & Nattari ovat perheystävällisiä asuinalueita

Nämä alueet sijaitsevat ihan Tampereen kainalossa. Alue on suuresti muuttunut viime vuosien aikana uuden rakentamisen ansiosta ja siitä on tullut lapsiperheiden sekä vanhempien ihmisten suosikkialue. Lentolan kauppakeskus upeine palveluineen sijaitsee iha...