71,5 m² / 71,5 m²3h, k, kph, s, vh, lasit.p.

Isolukontie 4, Suorama, Kangasala

135 000,00 €Velaton hinta

133 896,57 €Myyntihinta

Aki Hangasmaa

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

aki.hangasmaa@kiinteistomaailma.fi

puh. +358400 472 538

Heti vapaa upeasti ja kattavasti remontoitu ylimmän kerroksen valoisa kolmio Kangasalan Suoramalla. Lähellä ovat niin päivittäispalvelut kuin Kangasalan keskusta sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Lasitetulta eteläparvekkeelta on avoin näköala ja uusitun pesuhuoneen yhteydestä löytyy myös oma sauna. Taloyhtiöllä on oma tontti ja rakennuksista on pidetty huolta asianmukaisesti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1313818

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsolukontie 4, 36220 Kangasala

KaupunginosaSuorama

Huoneluku3h, k, kph, s, vh, lasit.p.

Asuinpinta-ala71,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71,5 m²

Kerros3/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesikupu, erillisuuni- ja taso,

SaniteettitilatKylpyhuone, wc, suihku, lasiseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, sauna

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneToisessa kaapistot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu / välitilassa laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu / Tapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu / Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta133 896,57 €

Velkaosuus1 103,43 €

Velaton hinta135 000,00 €

Hoitovastike336,00 €/kk

Rahoitusvastike19,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä355,20 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuustilhi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6910 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, koneellinen poistoilmanvaihto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2006: Parvekeremontti. 2010: Sadevesijärjestelmä saneerattu. 2013: Lipan rakentaminen A ja B sisäänkäynnin päälle, Raksystemsin LVV-kuntotutkimus. tontti- ja pohjaviemäreiden perusteellinen painehuuhtelu/puhdistus, vesijohtojen linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö. 2015: Parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja puhdistus sekä ilmastointikone varustettu taajuusmuuntajalla. 2017: Sokkelin korroosiovaurioiden ja kynnysten korjaus sekä maanpinnan muotoilut sokkelin vierustoilta. 2018: Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen kondensiokuivaimeksi, julkisivun saumojen korjaus / uusiminen, vesikaton kunnossapitotarkastus, kuntotarkastus. 2019: Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus, sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnosspitotarveselvityksen 2021 mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Vesikaton ja kattoturvatuotteiden uusiminen, aluskatteen lisäys, yläpohjan perusparannus, syöksyjen ja kourujen uusiminenen, julkisivut ja parvekkeet, lämmön alajakokeskuksen uusiminen, sähköjärjestelmien kuntotutkimus, kylmä- ja lämminvesiputkien sekä kph seurantatutkimus, rappukäytävien maalaus ja ovilistojen vaihto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikattoremontti käynnistynyt syksyllä 2021. Ks. lisätiedot asunnon arvioidusta tulevasta lainaosuudesta / rahoitusvastikkeesta. Laina on tarkoitus jyvittää asunnoille kesällä 2022. Ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta.

MuutaOsakkeenomistaja vastaa jälkikäteen asennetuista parvekelaseista sekä märkien huonetilojen vesieristeistä. 26.1.2021 yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää korjaushanke, jossa uusitaan vesikatto kokonaisuudessaan, pinnoitetaan parvekkeet ja julkisivut impregnoidaan. Hankkeeseen päätettiin nostaa maksimissaan 800 000 €:n suuruinen yhteinen laina. LVI-saneerauksen osalta päätettiin tehdä selvityksiä kylpyhuoneiden uusittujen putkien osalta ja viedä asiaa eteenpäin myöhemmin. 4.5.2021 yhtiökokouksessa päätettiin teettää sähköautolatauskartoitus, annettiin valtuudet hallitukselle ottaa koekäyttöön 660 l muovinkeräysastia ja teettää yhtiöjärjestysmuutos.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3067,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSuoraman koulu (n. 0,7 km)

PäiväkotiHarjunsalon päiväkoti (n. 0,5 km)

LiikenneyhteydetLinjat 40, 40A, 40B, 40C, 42, 42K, 42P (n. 0,1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0,1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aki Hangasmaa, 0400 472 538 aki.hangasmaa@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu272 kertaa

Pikonkangas & Suorama, Kangasala

Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla

Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...