Myytävät asunnotKangasalaSuorama
KT1304890KangasalaEUR89000Kangasala
71,5 / 71,53h, k, s, ph, vh, parveke

Isolukontie 4, Suorama, Kangasala

89 000,00 €Velaton hinta
87 860,13 €Myyntihinta
71.5Isolukontie 4, Suorama, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Asunnon pohjakuva
Talo ja suojaisa pihapiiri
Talo ja suojaisa pihapiiri
Keittiö ja olohuone kivasti yhtenäistä tilaa
Keittiö ja olohuone kivasti yhtenäistä tilaa
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Laatoitettu pesuhuone
Laatoitettu pesuhuone
Sauna
Sauna
Parveke
Parveke
Näkymä parvekkeelta suojaisaan pihapiiriin
Näkymä parvekkeelta suojaisaan pihapiiriin
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Pihapiirissä kiva grillikatos asukkaiden käytössä
Pihapiirissä kiva grillikatos asukkaiden käytössä
Grillikatos
Grillikatos
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Pirkko Riepponen

Pirkko Riepponen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT

pirkko.riepponen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358503131025

    Nyt myynnissä valoisa saunallinen kulmahuoneisto ylimmästä eli 3. kerroksesta. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu, jolloin on saatu kivasti avoin yhtenäinen tila. Eteläparvekkeelta on näkymä yhtiön suojaisaan pihapiiriin. Molemmat makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia. Pesuhuone on laatoitettu. Asunto Oy Kuustilhi on vuonna 1984 valmistunut omatonttinen ja viihtyisä yhtiö Suoraman sydämessä. Yhtiössä on juuri käynnissä korjaushanke, jossa uusitaan vesikatto kokonaan sekä pinnoitetaan parvekkeet ja impregnoidaan julkisivut. Tämän talon osalta kattoremontti onkin jo valmis. Remontin lainaosuus on tarkoitus jyvittää asunnoille kesällä 2022. Kysy välittäjältä lisätietoja! Suoramalla asuminen sujuu helposti: kauppa löytyy aivan vierestä, koululle ja päiväkodille on pieni kävelymatka. Isolukontien päästä lähtevät harjun laajat ulkoilumaastot. Sekä Kangasalan keskustan että Tampereen suuntaan on sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin bussillakin. Myös lemmikit ovat alueella ja yhtiössä hyvin tervetulleita. Tervetuloa tutustumaan – sovi joustavasti oma esittelysi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Myllystenpohjantie 2, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1304890
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiIsolukontie 4, 36220 Kangasala
    KaupunginosaSuorama
    Huoneluku3h, k, s, ph, vh, parveke
    Asuinpinta-ala71,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala71,5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaetelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi (2021), sähköliesi, liesituuletin/suodatin, astianpesukone (2019), kaapistot.
    SaniteettitilatSauna, sähkökiuas. Pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC. Hanat uusittu.
    OlohuoneKäynti parvekkeelle.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysValokuitu 100M/50M (ostaja ilmoittaa liittymisen DNA:lle)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot (pl. eteisen irtokaappi), huoneistokohtainen häkkikomero erillisessä piharakennuksessa.

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu, laatta kalustevälitilassa
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätTapetti, maalattu
    Muut huoneetEteisessä parketti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta87 860,13 €
    Velkaosuus1 139,87 €
    Velaton hinta89 000,00 €
    Hoitovastike336,00 €/kk
    Rahoitusvastike19,20 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä355,20 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaArvioitu tuleva lainaosuus tälle asunnolle yhtiössä meneillään olevasta kattoremontista, parvekkeiden pinnoituksesta sekä julkisivujen impregnoinnista n. 19 200 € tai rahoitusvastikkeena n. 111,60 €/kk. Laina on tarkoitus jyvittää asunnoille kesällä 2022.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuustilhi
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6910 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1984
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, valokuitu 100 M/50M, koneellinen poistoilmanvaihto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2003: Uusittu pyykinkuivauskehikot. 2004: Pihaistutuksia uusittu. 2006: Parvekeremontti. 2010: Sadevesijärjestelmä saneerattu. 2013: Lipan rakentaminen A ja B sisäänkäynnin päälle, Raksystemsin LVV-kuntotutkimus. 2014: Valaistuksen lisääminen A ja B portaan sisäänkäyntiin, tontti- ja pohjaviemäreiden perusteellinen painehuuhtelu/puhdistus, vesijohtojen linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö. 2015: Parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja puhdistus sekä ilmastointikone varustettu taajuusmuuntajalla. 2017: Varaston maalaus sekä varaston oven uusiminen. 2017: Sokkelin korroosiovaurioiden ja kynnysten korjaus sekä maanpinnan muotoilut sokkelin vierustoilta. 2018: Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen kondensiokuivaimeksi, julkisivun saumojen korjaus / uusiminen, huoneiston ulko-ovien tiivisteiden uusiminen, lasten leikkikentän välineiden uusiminen, lukkojen uudelleensarjoitus, vesikaton kunnossapitotarkastus, kuntotarkastus. 2019: Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus, sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus.
    Tiedossa olevat korjaukset26.1.2021 yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää korjaushanke, jossa uusitaan vesikatto kokonaisuudessaan, pinnoitetaan parvekkeet ja julkisivut impregnoidaan. Hankkeeseen päätettiin nostaa maksimissaan 800 000 €:n suuruinen yhteinen laina. LVI-saneerauksen osalta päätettiin tehdä selvityksiä kylpyhuoneiden uusittujen putkien osalta ja viedä asiaa eteenpäin myöhemmin. 4.5.2021 yhtiökokouksessa päätettiin teettää sähköautolatauskartoitus, annettiin valtuudet hallitukselle ottaa koekäyttöön 660 l muovinkeräysastia ja teettää yhtiöjärjestysmuutos. Ks. myös kunnossapitotarveselvitys.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikattoremontti käynnistynyt syksyllä 2021. Ks. lisätiedot asunnon arvioidusta tulevasta lainaosuudesta / rahoitusvastikkeesta. Laina on tarkoitus jyvittää asunnoille kesällä 2022.
    MuutaOsakkeenomistaja vastaa jälkikäteen asennetuista parvekelaseista sekä märkien huonetilojen vesieristeistä.
    Huoneistot yhteensä41 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3067,5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLounasravintola Pizzeria Kalimero (n. 0,1 km)
    KoulutSuoraman koulu (n. 0,7 km), Pikkolan koulukeskittymä (yläkoulu, lukio, Tredu) (n. 2,5 km)
    PäiväkotiHarjunsalon päiväkoti (n. 0,5 km)
    LiikenneyhteydetBussilinjat 40 ja 42 (n. 0,1 km)
    RuokakaupatK-Market Suorama (n. 0,1 km), S-Market Kangasala (n. 1,7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Myllystenpohjantie 2, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Riepponen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, puh. 050 313 1025, pirkko.riepponen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu450 kertaa

    Pikonkangas & Suorama, Kangasala

    Toista video

    Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla

    Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...