100 m² / 100 m²4h+k+s

Haukantie 5, Variskangas, Kajaani

129 000,00 €Velaton hinta

123 015,65 €Myyntihinta

Mika Määttä

Myyntineuvottelija

mika.maatta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505163639

Rauhallisella Variskankaan alueella hieno ja tilava rivitaloneliö! Lähistöllä kaupungin paras leikkipuisto ja taloyhtiön puolesta isot ja hyvin kunnossapidetyt leikkipaikat. Kodikas kaksikerroksinen pohjaratkaisu luo asuntoon tilaa ja rauhallisuutta. Makuuhuoneet ja pesutilat sijaitsevat yläkerrassa, jolloin alakertaan jää tilaa oleskelulle ja kokkailulle. Olohuoneesta on käynti upeasti järjestetylle takapihalle jossa ei ole ruohonleikkuusta huolta. Taloyhtiö on hyvin ylläpidetty ja rakennusten kunnosta on pidetty huolta. Otathan yhteyttä ja lähdetään tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon jossa riittää tiloja isommallekin porukalle!

Ensiesittely

Tiistai 7.5.2024
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367178

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHaukantie 5, 87500 Kajaani

KaupunginosaVariskangas

Huoneluku4h+k+s

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros1-2/1-2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPintaremontteja 2021, terassin rakentaminen 2020, keittiön uudistusta 2019

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kylpyhuonekaapisto, peilit, erillinen wc, sähkösauna, pesukoneliitäntä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta123 015,65 €

Velkaosuus5 984,35 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike312,00 €/kk

Rahoitusvastike100,51 €/kk

Yhtiövastike yhteensä412,51 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkojen sähkönkulutus on laskutettu osakkaiden kesken kerran vuodessa tasajakoperiaatteella

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuulihaukka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8084 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKajaanin kaupunki

Tontin vuokra4034.06 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2028

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

Katehuopa

Kiinteistön hoidosta vastaakonelumityöt parkkialueelta ja pelastusteiltä urakoitsija, muut talkoilla tai erikseen tilattuna

Taloyhtiössä onkuivaushuone, taloyhtiön varasto, häkkivarastot, kaapeli-TV, pesutupa, mankeli, kerhohuone, pyöräkatos

Rakennukseen tehdyt korjauksetPuuosien maalaus-91,ktv-91, roskakatos-96, ilmastointipiipp. uus. ja 1-kr talojen kattopeltien uud. kiinn.-98, kaukolämm.siirt. uusinta ja verkoston tasapainoitus 2000, talopesulan kone 2001 ja 2011, 2002 iv-kanavien puhdistus ja säätö talot A, B, E, F. ulko-ja terassin ovet/lukitus 2005, lumiesteet etupihojen puolelle 2006, kattojen huoltomaalaus, säätömoottorien vaihto 2011, ikkunoiden vaihto 2012, huoltorakennuksen huopakaton uusiminen, vesirännit A-, C ja G-taloihin 2012, Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2013, vesirännit taloihin B, D, E, F ja H 2013, talojen päätykolmioiden ja pyöräkatosten maalaus 2014. Auton lämmitystolppien uusinta, vesienohjaus B- ja C-talojen päädyissä 2016. Remontoitu taloyhtiön F-rakennuksen huoneistojen 23 ja 22 kohdalla ollut hulevesistä johtunut kosteusvaurio 2017 ja F-talon ulkopuolisia korjauksia joilla parannettin hulevesien hallintaa. Pihaliittymän uusiminen, pysäköintipaikan sorapinnan oikaisu, lämmityskaapeloinnit huoltorakennuksen kattokaivoon ja E-talon hulevesiputkeen, pihan pylväsvalaisimien uusiminen led-tekniikalle. F-talon väliaitojen uusiminen talkoilla 2019. Roskakatoksen parannustyöt. Vesikaton saneeraus, peltikate muutettu bitumihuopakatteeksi 2020. E-talolle vievät portaat korvattu luiskalla. Pelastusteiden sorastus ja huoneistojen F22, A1 ja C11 kosteusvahinkojen korjaus 2022. IV-nuohous, mittaus ja säätö kaikki rakennukset 2023, pelastussuunnitelman laatiminen 2024.

Tiedossa olevat korjaukset 5-vuotissuunnitelma: elementtipintojen tarkastus vuosittain, puhaltimien puhdistus / huolto vuosittain, KV--suunnitelmien päivitys 2026, käyttövesiputkien uusiminen 2027, käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 2025, kaukolämmönsiirtimen uusiminen ja verkoston tasapainotus 2025, leikkivälineiden huolto vuosittain

Ostajalle aiheutuvat kustannuksettulevien remonttien kustannukset ei tiedossa

MuutaJälkikäteen rakennetut varastokopit huoneistojen edessä ovat osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla. Os.omistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa tonttialueen ja vastaa hallitsemansa alueen ja yhtiön hall. jäävän alueen välille tehtävästä tai istutettavasta aidasta ja sen kunnossapidosta. Osakkeenomistajien välisten aitojen velvoituksista vastaavat osakkaat puoliksi. Yhtiö kustantaa väliaitojen maalit.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2664 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLehtikankaan monitoimitalo (n. 2 km)

PäiväkotiLehtikankaan monitoimitalo (n. 2 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market Lehtikangas (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu359 kertaa