58 m² / 58 m²2h+k

Sudenpolku 1, Palokangas, Kajaani

60 000,00 €Velaton hinta

56 471,77 €Myyntihinta

Isa Kihlström-Liuski

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (AMK)

isa.kihlstrom-liuski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401873997

Ihanalla paikalla metsän laidalla kolmannen kerroksen läpitalon kaksio. Siistikuntoinen koti, jossa lasitettu parveke, vinyylilankkulattiat ja vaaleasävyinen, hyvännäköinen keittiö. Taloyhtiössä tehty mm. julkisivu- ja kattoremontti, uusittu lämmönvaihdin ja käyttövesijohdot, pinnoitettu viemärit. Parhaat ulkoilualueet ja Kainuun keskussairaala ihan vieressä, koulu ja lähikauppa lyhyen kävelymatkan päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362257

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSudenpolku 1, 87300 Kajaani

KaupunginosaPalokangas

Huoneluku2h+k

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, vinyylilankkulattiat asennettu (vanha muovimatto poistettu alta), seinäpinnat ja sisäkatot maalattu, keittiön työtasot uusittu, alakaapisto nurkan osalta uusittu 2019

Korjaus- ja muutostyötvinyylilankkulattiat asennettu 2019

Vapautuminensopimuksen mukaan, n.2 kk kaupasta

Varustus

KeittiöKaapistot, jenkkikaappi, liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, pyykinpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, amme, peilikaappi, jossa valaisin

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, olohuoneen seinähyllyt, eteinen peili

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyylilankku

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiavinyylilankku

Makuuhuoneen lattiavinyylilankku

Muut huoneeteteisessä vinyylattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta56 471,77 €

Velkaosuus3 528,23 €

Velaton hinta60 000,00 €

Hoitovastike241,53 €/kk

Rahoitusvastike49,47 €/kk

Erityisvastike46,72 €/kk

Yhtiövastike yhteensä337,72 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaerityisvastikkeessa kerätäään lämmönvaihtimeen varoja

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sudenpolku 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3681 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKajaani Kaupunki

Tontin vuokra4382.43 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyykinhuoltotilat, 2 saunaa, varastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: lämmönvaihtimen uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022: vesikaton uusiminen huopakatteelle, 2021: C25 vesivahinkokorjaus ja vesikaton korjaussuunnittelu, 2018: julkisivuremontti, 2017: julkisivun korjaussuunnitelma, 2015: porrashuoneiden pohjakerroksen lattian vinyylilaattojen uusiminen, 2014: sokkelin maalaus, 2013: Viemäreiden pinnoitus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2012: Autotallien ovien uusiminen. 2009: Polkupyörävarastojen palo-osastointi. 2003: Käyttövesijohtojen, lämpöjohtojen venttiileiden, lämmönvaihtimen ja kiinteistön lukituksen uusiminen, IV-kanavien nuohous, viemäriverkoston pesu, vesikaton saumojen uudelleen kittaus. 2001: Saunojen uudelleen panelointi. 2000: Pyykin huolto-osaston peruskorjaus. 1999: Ulko-ovien uusiminen. 1995: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 90-luku: Katon maalaus.

Tiedossa olevat korjaukset5. vuoden kunnossapitotarve: vesikaton takuutarkastus 2024, sauna- ja pesuhuonetilojen kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksettulevien kunnostusten / korjausten kustannukset ei ole tiedossa, lämmönvaihtimeen kerätään varoja etukäteen kuukausittain 30.6.2024 asti

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 7 vrk, lunastusoikeus osakkailla osakkailla, kuukauden kuluessa siitä kun siirtoilmoitus tehty hallitukselle

Muutahallitukselle myönnetty valtuudet päättää kaukolämpövaihtimen uusimisesta, hanke rahoitetaan ajalla 1.7.2023 -30.6.2024 kerättävällä ylimääräisellä vastikkeella

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1986 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKainuun keskussairaala kävellen (n. 0.6 km)

KoulutLehtikankaan monitoimitalo (n. 0.5 km)

PäiväkotiLehtikankaan monitoimitalo (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetpaikallisliikenne pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu376 kertaa