47 m² / 47 m²2h, k, s, p

Keskustie 22, Keskusta, Jyväskylä

720,00 €/kkVuokra

720,00 €Vuokravakuus

Topi Kovanen

Vuokraneuvottelija

topi.kovanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 166 246

Saunallinen, parvekkeellinen kaksio aivan keskustan tuntumasta rauhalliselta paikalta! Keskustiellä sijaitseva ajaton koti on löytö esimerkiksi opiskelijapariskunnalle. Yliopiston ja JAMK:n pääkampukselle vain n. 1km matka, sekä Keskustaan vain pari sataa metriä. Kävelykadun varrella sijainti on kuitenkin rauhallinen. Tämä koti on remontoitu vuosien aikana ja se on siistissä kunnossa, sekä täyttää tämän päivän asumisen kriteerit. Lasitettu parveke on kiva lisä etenkin kesäisin ja omassa saunassa saunot vaikka päivittäin. Olisiko tässä seuraava kotinne? Ensimmäinen irtisanomisajankohta 11kk sopimuksen alusta, 1kk vuokraa vastaava vakuus, vesimaksu 35,5€/hlö/kk, oma sähkösopimus, vuokralainen ottaa laajan kotivakuutuksen. Tupakointi kielletty ja lemmikit sovittaessa. Luottotiedot tarkastetaan. Sopiaksesi näytön, vastaattehan seuraaviin kysymyksiin jo yhteydenotossanne. -Ketä asuntoon olisi muuttamassa, onko teillä lemmikkejä? -Milloin pääsette muuttamaan? -Millainen asunnontarpeesi on, oletko esimerkiksi opiskelemassa tai töissä alueella? -Onko luottotietosi kunnossa? Ota yhteyttä: topi.kovanen@kiinteistomaailma.fi tai 0400 166 246. Tavoitat minut myös Whatsapp:ssa

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394779

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeskustie 22, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, s, p

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.6.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sähkösauna, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra720,00 €

Vuokravakuus720,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksu35,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaoma sähkösopimus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Keskustie 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1003 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1950

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetPeruskorjaus 1998; peruskorjauksessa maalattiin talo, saneerattiin parvekkeet, uusittiin kaikki käyttövesiputket ja viemäriputket lähes kaikilta osin, uusittiin iv-kanavisto, sähkö - ja telejärjestelmä sekä patteri- ja linjaventtiilit. 2006 sisäänkäyntien katokset, 2007 huoltomaalauksia ulkona (ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet), hissisaneeraus, 2008 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, 2011 korvausilmaventtiilien huolto, 2012 autotallin lattiat pinnoitettu, liikehuoneistojen sisäänkäyntien katokset, huoneistojen silikonisaumojen tarkastus ja uusiminen tarvittaessa, 2015 vesikattosaneeraus, 2017 lukkojen sarjoitus, parvekkeiden kuntotutkimus, 2018 Keskustien puoleisten A- ja B-rapun sisäänkäyntien saneeraus ja ulko-ovien uusiminen sekä liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2019 liikehuoneistojen ikkunoiden puuosien huoltomaalaus sekä sisäpihan puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, 2021 parvekesaneerauksen suunnittelu, vesikalustekierros, 2023 parvekesaneeraus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, pohjaviemärin saneeraus pihakannen alapuolella

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: 2024 kuntoarvion laatiminen, patteriverkoston perussäätö, lämmönsiirtimen uusiminen 2025 huoneistokohtaisen vedenmittauksen järjestämisen selvittäminen, taloyhtiön kaikkien palovaroittimien uusiminen (vastuu siirtyy taloyhtiöille), sisäpihan muurien kunnostaminen ja lukitusjärjestelmän uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLämmönvaihdin- ja pohjaviemäriremontin arvioitu kustannus 60,68 €/m2. Lopullinen kustannus selviää, kun työt ovat valmiina.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kuukausi, autopaikkaosakkeet, lunastusoikeus osakkailla 1 kuukausi, autopaikkaosakkeet

MuutaYhtiökokous 14.6.2021 on käsitellyt ilmalämpöpumppujen asennusehdot. Asennuksesta tulee toimittaa hallitukselle muutostyöilmoitus ja asennuksesta laaditaan sopimus yhtiön ja osakkaan välille. Yhtiö määrää asennukselle valvojan ja valvonnan kustannukset kuuluvat muutostyön tekevälle osakkaalle. Yhtiöjärjestyksen 15§ käsitellään vastuukysymystä osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/ asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Ylimääräinen yhtiökokous 15.2.2022 päätti toteuttaa parvekesaneerauksen, jonka pääurakoitsijana toimi Betonirakenne Mattila Oy, kaideurakoitsijana Suomen Parvekeratkaisut BalcOne Oy ja parvekelasituksissa Lumon Oy. Parvekekaiteiden asennuksessa oli huomattavaa viivettä kaideurakoitsijasta johtuvasta syystä. Kaiteet saatiin täyttämään rakennusmääräykset vasta 23.3.2023 (tuli olla valmiina 21.8.2022). Yhtiö reklamoi rakennusvirheiden, puuteiden ja viivästymisestä aiheutuvat kulut parvekekaidetoimittajalta. Riitaisuudet on sovittu sovintosopimuksella. Hankkeen lopulliset kustannukset ylittivät hankkeelle nostetun rahoituksen 23140,87 eurolla. Hallitus päätti erillisvastikkeen perimisestä 1.7.-31.12.2024 välisenä aikana, vastikkeen suuruus on 1,67 €/m2. Lämmönvaihtimen uusiminen ja pohjaviemärin saneeraus; ylimääräinen yhtiökokous päätti 10.10.2023 toteuttaa lämmönvaihtimen uusimisen, lämpöverkon perussäädön sekä pohjaviemärin ja hulevesiviemäröinnin saneerauksen. Hankkeiden arvioitu kokonaiskustannus on 140 000€ (noin 60,68€/m2). Hankkeet rahoitetaan osakkaiden lainaosuussuorituksilla ja velkakirjalainalla. Laina 140 000€ on nostettu kokonaisuudessaan. Pääomavastikkeen (0,70€/m2/kk) periminen on aloitettu 1.7.2024. Huoneistokohtainen lainaosuus selviää ja on mahdollista maksaa pois urakan valmistumisen jälkeen, kun hankkeiden lopulliset kustannukset ovat selvillä. Hankkeista on tehty pohjaviemärin ja hulevesiviemäröinnin saneeraus, uusi lämmönvaihdin on asennettu ja kytketty toimimaan sekä patteriventtiilit on vaihdettu. Lämpöverkon perussäätö suoritetaan, kun kelit ovat viilenneet riittävästi. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1851.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala98.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 0.2 km)

KoulutYliopisto (n. 1.2 km), JAMK Rajakatu (n. 1.2 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatMestarinherkku (n. 0.3 km), Lidl (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa