86 m² / 86 m²3-4h+k+s+kph+vh+ter+par

Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä

172 900,00 €Velaton hinta

172 250,32 €Myyntihinta

Pasi Jetsu

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.jetsu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400935072

Päätyasunto perheelle lähellä yliopistoa! Suositulla ja viihtyisällä Ristonmaan alueella 2-tasoinen 1990 rakennettu rivitalokoti. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja remontoidut kylpytilat. Yläkerrassa sijaitsee tilava olohuone, josta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle. Keittiön yhteydessä on kivasti tilaa ruokapöydälle. Yläkerran makuuhuoneessa on myös n. 7 m2 parvi, joka sopii moneen käyttöön. Kodin sijainti on mainio yliopiston Mattilanniemen ja Ylistönrinteen kampusalueiden lähellä. Parin kilometrin päässä ovat Keljonkeskuksen palvelut ja Jyväsjärven rantaraitti sekä uimaranta. Hintaan sisältyy autokatospaikka pihassa. Tämä koti hyvällä tavalla erilainen! Korkeat ja vinot sisäkatot, metalliset kierreportaat ja tilava parvi antavat kodille raikasta ilmettä ja tilan tuntua. Varaa oma esittelyaikasi välittäjiltä tai tervetuloa yleisesittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388150

TalotyyppiRivitalo

SijaintiYlälahdentie 3, 40500 Jyväskylä

KaupunginosaRistonmaa

Huoneluku3-4h+k+s+kph+vh+ter+par

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, Valokatteellinen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen ja saunan uusiminen. Samalla uusittu keittiö, lattioiden pinnat, maalattu seinät yms. 2011. Makuuhuoneen oven vaihto saranalliseen oveen 2023

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (rst), erillisuuni (rst), induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone, kivitasot, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain (s), sähkösauna, erill.wc:ssä allas, peili, peilikaappi, hyllystöt

OlohuoneIlmalämpöpumppu (l+v)

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaLaatoitetuilla alueilla sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, verhotangot

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, kalustevälissä laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKPH: laatta, S: paneeli, Erill.wc: maalattu/ laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneen seinät maalattu, lattiassa muovimatto, hyllystöt. Tuulikaapin seinät maalattu, lattiassa laatta, naulakko. Eteisen seinät maalattu, lattiassa laatta. AK-aulan seinät maalattu, lattiassa laatta, kaapisto, liukuovikaapisto, kuivauskaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 250,32 €

Velkaosuus649,68 €

Velaton hinta172 900,00 €

Hoitovastike240,80 €/kk

Rahoitusvastike55,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä295,80 €/kk

VesimaksuHuoneistolle vesimaksuarvio 50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksujen tasaus 7,87 €/m3, veden perusmaksu 19,50 €/as/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Petra

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2778 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat/ isommat lumityöt huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkovarasto (varastokomerot), ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmastointikoneiden ja -kanavien puhdistus 2000, autokatoksen ja edustan asfaltointi, lumiesteiden asennus rinteen puoleisille sivuille, B-talon tukimuurin sauman korjaus 2001, uusi aita kadun varteen 2002, B 3 vesivaurion korjaus, parvekkeiden valokatosten korjaus 2003, autokatoksen päädyn korjaus (betoniseinä) 2004, pihan pintavesien ohjaus 2005, kattokorjaus, pihan tarkastuskaivon nostaminen, B 1 vuotovaurion korjaus 2007, aidan maalaus, lämminvesivaraajien uusinta (A2 ja A4) 2009, jätekatoksen korjaus, lämminvesivaraajien uusinta (B2 ja B4), kattojen pesu 2010, vesipostien uusiminen 2011, IV-hormien ja -laitteiden puhdistus ja säätö, pihavalaisimien uusiminen 2013, jätekatoksen edustan tasaus 2014, asfaltin routavaurioiden korjaus (tonttiliittymä), Ylälahdentie 1 puoleisen raja-aidan kunnostus, autokatoksen metalliosien maalaus, kattojen läpivientien tiivistysten tarkastus 2015, varaston sadevesikourun/ syöksytorven uusinta 2016, salaojien kuvaus ja aukaisu, sadevesikaivojen tyhjennys, vesikatteiden pinnoitus, valokatteiden uusiminen 2017, varaston portaiden kunnostaminen 2019, kosteusvahinkokorjaus (A1), antenniverkoston korjaus, jätekatoksen suunnittelu 2020, B4/ parvekkeen katon korjaus, jätekatoksen valmistelutyö 2021, jätekatoksen rakentaminen 2022, B3 vahinkokorjaus 2023, akkutoimiset palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, puiden kaatamista pihasta 2024

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029 (3.2.2025): asuntojen pistorasioiden ja katkaisimien uusiminen, ulko-ovien ja parvekkeen ovien sekä lukituksen uusiminen, talojen välisen salaojan tarkastus, sadevesien ohjauksen ajanmukaistaminen, pääsähkötaulun uusiminen sekä tarvittaessa seuraavat: A-/B-talojen takaseinien patolevyjen tarkastus ja uusiminen, loiskekivirakennelmien korjaaminen, lämminvesivaraajien uusiminen, sähköpatterien uusiminen, syöksytorvien jatkaminen, poistoilmapuhaltimien moottorien uusiminen, parvekkeiden puukaiteiden rimoituksien ja tukipylväiden uusiminen, ulkoportaiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset/ uusiminen. Näiden lisäksi 2019 tehdyssä pitkän tähtäimen suunnitelmassa useita 10 -vuotiskaudelle kirjattua toimenpide-ehdotusta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarpeista ei ole tehty kustannusarvioita

MuutaYhtiökokous 1.4.2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatii. Yhtiökokous 1.4.2025: Päätettiin uusia asuntojen ulko-ovet, lukitus ja parvekkeenovet. Päätettiin valita hankkeen urakoitsijaksi Pihla Group Oy (Tiivi ja ILOQ). Valtuutettiin isännöitsijä allekirjoittamaan urakkasopimukset. Hankkeen kokonaiskustannus on enintään 35000 € sisältäen valvonnan, hankkeen hallinnoinnin sekä mahdolliset lisätyöt. Päätettiin, että hanke rahoitetaan tätä hanketta varten otettavalla pankkilainalla sekä osakkaiden laina-/kertasuorituksilla. Valtuutettiin hallitus määrittämään lainaehdot ja päättämään mistä rahoituslaitoksesta laina nostetaan sekä valtuutettiin isännöitsijä nostamaan tarvittava laina ja määrittämään ensimmäisen vuoden pääomavastikkeen, kun kaikki hankkeen kustannukset ovat selvillä. Laina Nordea -1476 B3 kosteiden tilojen remontti on maksettu pankkiin pois, mutta ollut alijäämäinen ja lainasta on vielä lainaosuutta jäljellä. Yhtiöjärjestys 16§ Osakkaan tekemät muutostyöt: Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen työnvalvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Yhtiöjärjestys 17§ Osakkaan korjaus- ja kunnossapitovastuu muutostöiden osalta: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, takkojen, LVIS- laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala688 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSairaala Nova (n. 3.6 km)

KoulutTikan koulu (n. 2.35 km)

PäiväkotiRistonmaan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)

RuokakaupatPrisma Keljo (n. 2.1 km), K-Citymarket Keljo (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu313 kertaa