Myytävät asunnotJyväskyläRistonmaa
RT1388150JyväskyläEUR172900Jyväskylä Tourula
86 / 863-4h+k+s+kph+vh+ter+par

Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä

172 900,00 €Velaton hinta
172 250,32 €Myyntihinta
86Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
Ylälahdentie 3, Ristonmaa, Jyväskylä
kiinteistönvälittäjä, LKV Pasi Jetsu

Pasi Jetsu

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.jetsu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400935072

    Päätyasunto perheelle lähellä yliopistoa! Suositulla ja viihtyisällä Ristonmaan alueella 2-tasoinen 1990 rakennettu rivitalokoti. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja remontoidut kylpytilat. Yläkerrassa sijaitsee tilava olohuone, josta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle. Keittiön yhteydessä on kivasti tilaa ruokapöydälle. Yläkerran makuuhuoneessa on myös n. 7 m2 parvi, joka sopii moneen käyttöön. Kodin sijainti on mainio yliopiston Mattilanniemen ja Ylistönrinteen kampusalueiden lähellä. Parin kilometrin päässä ovat Keljonkeskuksen palvelut ja Jyväsjärven rantaraitti sekä uimaranta. Hintaan sisältyy autokatospaikka pihassa. Tämä koti hyvällä tavalla erilainen! Korkeat ja vinot sisäkatot, metalliset kierreportaat ja tilava parvi antavat kodille raikasta ilmettä ja tilan tuntua. Varaa oma esittelyaikasi välittäjiltä tai tervetuloa yleisesittelyyn!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1388150
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiYlälahdentie 3, 40500 Jyväskylä
    KaupunginosaRistonmaa
    Huoneluku3-4h+k+s+kph+vh+ter+par
    Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala86 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, Valokatteellinen
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaKatospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen ja saunan uusiminen. Samalla uusittu keittiö, lattioiden pinnat, maalattu seinät yms. 2011. Makuuhuoneen oven vaihto saranalliseen oveen 2023
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (rst), erillisuuni (rst), induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone, kivitasot, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain (s), sähkösauna, erill.wc:ssä allas, peili, peilikaappi, hyllystöt
    OlohuoneIlmalämpöpumppu (l+v)
    MakuuhuoneKaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaLaatoitetuilla alueilla sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, verhotangot
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, vaatehuone, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu, kalustevälissä laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKPH: laatta, S: paneeli, Erill.wc: maalattu/ laatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetVaatehuoneen seinät maalattu, lattiassa muovimatto, hyllystöt. Tuulikaapin seinät maalattu, lattiassa laatta, naulakko. Eteisen seinät maalattu, lattiassa laatta. AK-aulan seinät maalattu, lattiassa laatta, kaapisto, liukuovikaapisto, kuivauskaappi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta172 250,32 €
    Velkaosuus649,68 €
    Velaton hinta172 900,00 €
    Hoitovastike240,80 €/kk
    Rahoitusvastike55,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä295,80 €/kk
    VesimaksuHuoneistolle vesimaksuarvio 50 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksujen tasaus 7,87 €/m3, veden perusmaksu 19,50 €/as/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Petra
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala2778 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1990
    RakennusmateriaaliBetoni, puu
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat/ isommat lumityöt huoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkovarasto (varastokomerot), ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmastointikoneiden ja -kanavien puhdistus 2000, autokatoksen ja edustan asfaltointi, lumiesteiden asennus rinteen puoleisille sivuille, B-talon tukimuurin sauman korjaus 2001, uusi aita kadun varteen 2002, B 3 vesivaurion korjaus, parvekkeiden valokatosten korjaus 2003, autokatoksen päädyn korjaus (betoniseinä) 2004, pihan pintavesien ohjaus 2005, kattokorjaus, pihan tarkastuskaivon nostaminen, B 1 vuotovaurion korjaus 2007, aidan maalaus, lämminvesivaraajien uusinta (A2 ja A4) 2009, jätekatoksen korjaus, lämminvesivaraajien uusinta (B2 ja B4), kattojen pesu 2010, vesipostien uusiminen 2011, IV-hormien ja -laitteiden puhdistus ja säätö, pihavalaisimien uusiminen 2013, jätekatoksen edustan tasaus 2014, asfaltin routavaurioiden korjaus (tonttiliittymä), Ylälahdentie 1 puoleisen raja-aidan kunnostus, autokatoksen metalliosien maalaus, kattojen läpivientien tiivistysten tarkastus 2015, varaston sadevesikourun/ syöksytorven uusinta 2016, salaojien kuvaus ja aukaisu, sadevesikaivojen tyhjennys, vesikatteiden pinnoitus, valokatteiden uusiminen 2017, varaston portaiden kunnostaminen 2019, kosteusvahinkokorjaus (A1), antenniverkoston korjaus, jätekatoksen suunnittelu 2020, B4/ parvekkeen katon korjaus, jätekatoksen valmistelutyö 2021, jätekatoksen rakentaminen 2022, B3 vahinkokorjaus 2023, akkutoimiset palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, puiden kaatamista pihasta 2024
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029 (3.2.2025): asuntojen pistorasioiden ja katkaisimien uusiminen, ulko-ovien ja parvekkeen ovien sekä lukituksen uusiminen, talojen välisen salaojan tarkastus, sadevesien ohjauksen ajanmukaistaminen, pääsähkötaulun uusiminen sekä tarvittaessa seuraavat: A-/B-talojen takaseinien patolevyjen tarkastus ja uusiminen, loiskekivirakennelmien korjaaminen, lämminvesivaraajien uusiminen, sähköpatterien uusiminen, syöksytorvien jatkaminen, poistoilmapuhaltimien moottorien uusiminen, parvekkeiden puukaiteiden rimoituksien ja tukipylväiden uusiminen, ulkoportaiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset/ uusiminen. Näiden lisäksi 2019 tehdyssä pitkän tähtäimen suunnitelmassa useita 10 -vuotiskaudelle kirjattua toimenpide-ehdotusta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarpeista ei ole tehty kustannusarvioita
    MuutaYhtiökokous 1.4.2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatii. Yhtiökokous 1.4.2025: Päätettiin uusia asuntojen ulko-ovet, lukitus ja parvekkeenovet. Päätettiin valita hankkeen urakoitsijaksi Pihla Group Oy (Tiivi ja ILOQ). Valtuutettiin isännöitsijä allekirjoittamaan urakkasopimukset. Hankkeen kokonaiskustannus on enintään 35000 € sisältäen valvonnan, hankkeen hallinnoinnin sekä mahdolliset lisätyöt. Päätettiin, että hanke rahoitetaan tätä hanketta varten otettavalla pankkilainalla sekä osakkaiden laina-/kertasuorituksilla. Valtuutettiin hallitus määrittämään lainaehdot ja päättämään mistä rahoituslaitoksesta laina nostetaan sekä valtuutettiin isännöitsijä nostamaan tarvittava laina ja määrittämään ensimmäisen vuoden pääomavastikkeen, kun kaikki hankkeen kustannukset ovat selvillä. Laina Nordea -1476 B3 kosteiden tilojen remontti on maksettu pankkiin pois, mutta ollut alijäämäinen ja lainasta on vielä lainaosuutta jäljellä. Yhtiöjärjestys 16§ Osakkaan tekemät muutostyöt: Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen työnvalvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Yhtiöjärjestys 17§ Osakkaan korjaus- ja kunnossapitovastuu muutostöiden osalta: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, takkojen, LVIS- laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala688 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutSairaala Nova (n. 3.6 km)
    KoulutTikan koulu (n. 2.35 km)
    PäiväkotiRistonmaan päiväkoti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)
    RuokakaupatPrisma Keljo (n. 2.1 km), K-Citymarket Keljo (n. 2.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu256 kertaa
    Vastuullista välittämistä