60,5 m² / 60,5 m²2h, k, kph, s, vh, terassi, varasto

Niittytie 8, Lohikoski, Jyväskylä

129 900,00 €Velaton hinta

121 504,55 €Myyntihinta

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Rivitalokaksio Lohikoskella!

Kodikas pohjaratkaisu
Iso piha ja valokatettu terassi
Kylmä autotalli sisältyy hintaan
Oma tontti ja kaukolämpö

Rivitalokoti isolla pihalla! Suositulla Lohikosken alueella sijaitseva yksitasoinen rivitalon päätykaksio. Siistikuntoinen kaksio on tiloiltaan mukavan väljä ja kodikas. Pohjaratkaisu on selkeä ja tilaa on kaksioksi todella mukavasti. Noin kymmenen vuotta sitten remontoidussa keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa mikä tekee kokkailusta mukavaa. Makuuhuoneeseen sopii hyvin parisänky ja yhdellä seinustalla on kaapistot. Olohuone on helppo kalustaa ja tilasta on käynti valokatetulle terassille sekä todella suojaisalla ja tilavalle takapihalle jonne paistaa ilta-aurinko. Säilytystilaa on vaatehuoneen ja ulkovaraston ansiosta ja asumismukavuutta nostaa remontoitu kylpyhuone sekä oma sauna. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1982. Kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö koostuu 26:sta asuinhuoneistosta. Yhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat, ulko-ovet sekä vesikatto. Lisäksi on tehty piharemontti ja kunnostettu autotalleja. Hoitovastike on myytävän kodin osalta edulliset 181,5 euroa kuukaudessa sisältäen lämmityksen. Asunto vapautuu 01.10.2024. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376712

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNiittytie 8, 40250 Jyväskylä

KaupunginosaLohikoski

Huoneluku2h, k, kph, s, vh, terassi, varasto

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntaluode, lounas

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan toimesta (vuosina 2006 - 2012) remontoitu keittiö ja kylpyhuone sekä muut pintamateriaalit. Vuonna 2013 etupihalle rakennettu valokate, ulko-oven eteen asennettu liuskekiveä, pesubetonilaatat korvattu myös liuskekivellä ja rakennettu kulkuväylä etupihalta takapihalle.

VuokrattuKyllä

Vapautuminen01.10.2024

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, kaapistot, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Elisa 50M)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätVälitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta121 504,55 €

Velkaosuus8 395,45 €

Velaton hinta129 900,00 €

Hoitovastike181,50 €/kk

Rahoitusvastike214,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä396,28 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutolämmitysmaksu 17,00 €/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Niittylampi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7809 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset kylmät varastot, talovarasto, laajakaista (Elisa 50M), kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkomaalaus 1994, IV-kanavien nuohous 1999 ja 2011, perustuksien korjaus 2000-2001, lämmönvaihtimen uusinta 2002, ulkovalaistuksen uusiminen 2004, varastojen laudoituksen uusiminen 2006, TV-järjestelmän kaapeloinnin uusiminen 2007, ikkunoiden ja ovien kuntoarvio 2009, pensasaitojen kuntoarvioa, A-talon taka-aitojen uusiminen 2010, asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, huippuimurien uusiminen/ huolto 2011, autotallien kunnostus 1. vaihe 2012, asuntojen väliaitojen osittainen kunnostus 2013, talojen päätyjen valaistuksen asentaminen vaihe 1 2013, vesikaton kuntoarvio 2013, asuntojen väliaitojen kunnostus 2014, pihatien liittymän asfaltointi 2014, asuntojen väliaitojen kunnostuksen loppuun saattaminen 2014, kattosaneerauksen hankesuunnittelu ja lämmönjakohuoneen saneerauksen hankesuunnittelu 2016, lämmönjakohuoneen saneeraus (laitteisto uusittu ja tehtiin lämmöntasapainotus) 2017, vesikaton uusiminen 2017, autotallipalon korjaukset 2019, postilaatikoiden uusiminen 2019, piharemontti, ikkunoiden ja terassinovien uusiminen 2021, ilmanvaihdon säädöt (12 huoneistoa) 2022, autotallien maalaus ja postilaatikoiden siirto, asennettu B-talon takapihan puolelle lumieste, A2 asunnon vesivahingon korjaus (sis. tarvittavat korjaukset ja lämpökanaalien uusinnat) 2023

Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma 2024-2028: Tarvittavilta osin salaojien tarkatus sekä kunnostus A-talon osalta, vesi- ja viemäriverkostojen kuntokartoitus, ulkovarastojen huoltomaalaus ja laudoituksen kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole kustannusarvioita

MuutaTaloyhtiö on teettänyt putkistojen kuntotutkimuksen keväällä 2024. Läpivalaisuotannan perusteella kylmän ja lämpimän käyttövesiverkoston kunto on hyvä. Jätevesiviemärin sisäpuolisen otanta kuvauksien perusteella viemärien kunto on tyydyttävä. Toimenpidesuositukseksi annettiin seurantatukimus toteutettavaksi noin viiden vuoden kuluttua. Raportti on saatavilla pyydettäessä. A2 vesivahingon korjauksien yhteydessä havaittiin puutteita salaojien toimivuudessa. Hallitus selvittää asiaa ja harkitsee vaatiiko asia toimenpiteitä. Yhtiökokouksen päätöksellä muutettiin v.2019 yhtiöjärjestystä siten, että taloyhtiö on savuton. Tupakointi sallittu ainoastaan merkityllä tupakointipaikalla (YJ 21§). Kiinteistö on valmistunut ennen v.1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollista osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Yhtiöjärjestyksessä As Oy laista poikkeavia säännöksiä koskien kunnossapitovastuita 18 ja 19§: Osakkeen omistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se alunperin luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan wc-, kylpy- ja saunatilojen kosteus- ja vesieristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia, mikäli osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallisesti tai ilmeisellä huolimattomuudellaan. Remonteista, joissa puututaan taloyhtiön rakenteisiin, tulee saada hyväksyntä taloyhtiön hallitukselta. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneiston ulkopuolisten rakennelmien, kuten terassien, korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2058 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLohikosken koulu (1-6 lk) (n. 0.7 km)

PäiväkotiLahjaharjun päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Citymarket (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu188 kertaa