104 m² / 104 m²4h, k, s, tkh, kph, wc, vh, p, varasto x 2

Ritoharjuntie 1, Palokka, Jyväskylä

187 000,00 €Velaton hinta

149 968,58 €Myyntihinta

Merja Jahila

Myyntineuvottelija

merja.jahila@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 501 1555

Kauniisti remontoitu koti

Palvelut lähietäisyydellä
Hyvät julkiset yhteydet ja pyöräilybaana kaupunkiin

Kodikas perheasunto Palokan Ritoharjussa! Kauniisti remontoitu päätyhuoneisto kahdessa tasossa. Asunnon sisääntulokerroksessa on yksi makuuhuone, wc ja keittiö, joka yhdistyy avarasti valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa maisema ilta-auringon suuntaan. Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone ja tunnelmallinen takkahuone, jossa varaava vuolukivitakka. Ikkunallinen sauna kylpyhuonetiloineen muodostaa mukavat puitteet saunomiselle. Vilvoittelemaan pääset omalle suojaisalle pihalle, jossa on myös katettu terassi. Lisämukavuutta tuo ilmalämpöpumppu, joka toimii myös viilennykseen kuumien kesäpäivien varalle. Kodissa on runsaasti säilytystiloja muun muassa kaksi ulkovarastoa ja vaatehuone. Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, viimeisimpänä katot ja ikkunat ovat uusittu. Katoille asennettiin samalla energiaa säästävät aurinkopaneelit, joten asumiskustannukset pysyvät edukkaana ja asuminen on ekologista. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumaastot ja uimarantakin löytyy muutaman minuutin pyörämatkan päästä. Kaikki tarpeelliset palvelut, koulu, päiväkoti ja kaupat ovat lähietäisyydellä. Viidessä minuutissa ajelet autolla Palokan kattavampien palveluiden äärelle. Siellä on muun muassa Citymarket, Prisma, Kärkkäinen, ravintoloita, huonekaluliikkeitä jne. Jyväskylän keskustaan ajelee noin 10 minuutissa ja bussilla noin puolessa tunnissa. Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin. Laita minulle viestiä tai soita, niin mennään katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371456

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRitoharjuntie 1, 40270 Jyväskylä

KaupunginosaPalokka

Huoneluku4h, k, s, tkh, kph, wc, vh, p, varasto x 2

Asuinpinta-ala104 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala104 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaYksi sähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötVuolukivitakka 2006 Kph ja sauna uusittu 2012 Erillinen wc 2014 Keittiön tasot, allas, välitila, valaistus, koneet (paitsi jääkaappi), lattiapintamateriaalin vaihto vinyylikorkiksi, sisäkatot, portaat (Porraspuu) 2017

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatErillinen wc: valaisinpeili, lattialämmitys, himmennettävät kiinteät valaisimet, allaskaappi. Kylpyhuone: sadesuihku, peili, lattialämmitys, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, lasitiiliseinäke Sauna: Sun-sauna, upotettu sähkökiuas, led-valaistus, ikkuna, lasiovi

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneAlakerran toisesta makuuhuoneesta käynti katetulle terassille

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, leikkimökki, sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, takka (varaava)

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, 2 x kylmä ulkovarasto, yhtiön pyörävarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätErillinen wc: laatta, Siparilan sisustuspaneeli. Kylpyhuone: laatta. Sauna: paneeli, sisustuskivi

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti, sisustuspaneeli

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetTakkahuoneessa Tulikiven varaava vuolukivitakka

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 968,58 €

Velkaosuus37 031,42 €

Velaton hinta187 000,00 €

Hoitovastike187,20 €/kk

Rahoitusvastike343,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä530,40 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu oman mittarin mukaan, kylmävesi 5,30 €/m3. Sähkönkulutus n. 12481 kWh/v. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (220 e/kk) perustuu huhtikuun 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kWh 10,3 snt) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Pääomavastike 6.6. isännöitsijäntodistuksen mukaan 343,20 €/kk. Ikkuna, vesikatto ja energiaremontin lainaa on nostettu yhteensä 620 000 euroa, josta 570 000 euroa on jo jyvitetty huoneistoille ja joka on mukana ilmoitetussa velattomassa myyntihinnassa. Loppulaina 50 000 e (n. 30 e/m2) tullaan jyvittämään huoneistoille loppuvuoden 2024 aikana ja ostaja ottaa tämän aikanaan vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ritoharjuntie 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6593 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu/tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto/pulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, talovarasto, jätevarasto, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetLukkoremontti (Abloy Exec) 1997, piharemontti 1999 (massojen vaihto, routaeristys, ränni- ja sadevesikaivoja lisää, pengerkivetykset), huoneistokohtaiset lämminvesivaraajat vaihdettu 2000, antennijärjestelmä kunnostettu digi-tv kelpoiseksi 2002, huoneistojen ulko-ovet vaihdettu 2003, rakennusten yläpohjaan lisätty 150 mm puhallusvillaa 2006, huoneistojen ulkovarastot maalattu & niihin asennettu uudet kourut ja rännit, kattosilta D-taloon 2007, terassiovet vaihdettu, B-talon sadevesikourut 2008, huoltovaraston laajennus, rännikaivoja ja putkituksia takapihojen puolelle 2009, rännikaivot ja putkitukset sisääntulojen puolelle 2010, leikkipaikan kunnostus ja rinteen muotoilu ja verkotus B-talon etupihan puolelle 2011, rinteen viimeistely B-talon etupihan puolelle, rinteen muotoilu ja kivetyksen ladonta C- ja D-talojen etupihan puolelle ja sadevesikourujen uusiminen B-talon sisääntulon puolelle 2012, ulko-ovien öljykäsittely 2013, ulkoseinärungon kuntotutkimus 2014, ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, rakennusten päätyvalaisimien uusinta, parkkipaikan liiketunnistinvalaisimien uusiminen ja parkkipaikan kaivon ja B 13 päädyn salaojakaivon korjaus, D 21 vesivaihkoremontti 2015, D 19 makuuhuoneiden lämpövuotokohdan korjaus, vesipostien poistaminen käytöstä, taloyhtiön vesiposti asennettu vesimittaritilaan 2016, huoneistokohtaisten ulkovarastojen ja asuntojen ovi- ja ikkunapielien maalaus 2017, huoltovaraston maalaus, postilaatikoiden uusiminen, huoneistokohtaisten ulkovalaisimien uusiminen 2018, leikkipaikan liukumäen uusiminen 2019, käytäväremontti Rinnetie C-talon käytävä, B-talon pääty 2020, sähköjärjestelmän kuntoarvio, kattojen kuntoarvio, B9 huoneiston lattian oikaisu tutkimukset, A1 ja 2 välissä olevan käyttövesiputkiston lisäeristys 2021, salaojaputkisto videokuvausraportti, tiiliseinien puhdistus humuksesta 2022, ikkunasaneeraus, kattosaneeraus, poistoilmapuhallin EC puhaltimeksi (energiaa säästävä puhallin),ilmalämpöpumput jokaiseen huoneistoon 2023, aurinkopaneelit 2024

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028: Energiaremonttiin liittyen ARA avustus haettuna, päätös saadaan elokuussa. Väliaidat terassin puolella huolto/saneeraus (tehdään talkoilla).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita.

MuutaYhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava määräys kunnossapidosta § 16: Osakkeenomistaja vastaa parvekelasitusten, valokatteiden, takkojen ja niiden hormien rakentamis-, korjaus- ja huoltokustannuksista. Vastuu koskee samalla tavalla sekä jo olemassa olevia että myöhemmin rakennettavia. Osakkeenomistaja vastaa myös pesuhuoneiden ja saunojen pinnoitteiden ja vesieristysten kunnosta ja uusimisesta sekä niiden kustannuksista. Pinnoitteiden huonosta kunnosta aiheutuvista vahingoista vastaa osakkeenomistaja. Satunnaisia asbestinäytteitä on otettu. Ei ole löytynyt asbestia.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1613 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.8 km), Kirjasto (n. 1.5 km)

KoulutPalokan yhtenäiskoulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiNorolan päiväkoti (n. 0.5 km), Luhtisen päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.7 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu565 kertaa

Palokka, Jyväskylä

Palokka on vetovoimainen aluekeskus

Palokka on Jyväskylän 41. kaupunginosa. Ennen Palokka muodosti taajaman, mutta nykyisin se on osa Jyväskylän keskustaajamaa. Alueen puhdas luonto ja erinomaiset urheilumahdollisuudet houkuttelevat lähtemään liikkeelle. Asuntoja löytyy ...