70 m² / 70 m²3h, k, kh, var

Taidepolku 3, Viitaniemi, Jyväskylä

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Seppo Kauhanen

myyntineuvottelija, KiAT

seppo.kauhanen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358400 935 072

Suositulla Viitaniemen asuinalueella toimivapohjainen yksitasoinen rivitalo koti. Erillinen keittiö, iso ja valoisa olohuone, josta käynti isolle piha-alueelle, joka rajoittuu puistoalueeseen sekä 2 makuuhuonetta ja remontoitu kylpyhuone. Hyvät ulkoilualueet ja keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Heti vapaa. Autolle pihapaikka ja lisäksi ulkovarasto.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050-516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1284553

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTaidepolku 3, 40720 Jyväskylä

KaupunginosaViitaniemi

Huoneluku3h, k, kh, var

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, markiisi

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä maalatut seinät, parkettilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike336,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä336,00 €/kk

Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, kylmä vesi 6,00 €/m³, lämmin vesi 11,00 €/m³

Lisätietoja kustannuksistaKustannusarvio koko yhtiölle asuntojen 1 ja 2 korjauksesta 40 000€ ja piharemontista 200 000€. Ostajalle nämä kustannukset jaetaan neliöiden suhteessa arvion mukaan. Myyjän antama tieto 31.1.2021.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viitaniitty

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7031 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, talovarasto, talouskellariosasto, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto 1988, ikkunaremontti 2000, syöksytorvet ja rännit uusittu 2002, saunaremontti 2003, lämmönvaihtimen ja -laitteistojen uusiminen, laajakaista 2004, käyttövesiputket uusittu, antenniverkko uusittu 2006, julkisivuremontti 2008, pohjaviemärin ja viemärihaarjoen sukitus ja pinnoitus 2009-2010, puuosien maalauksia ja laudoitusten uusimisia, jätekatokset rakennettu 2010 - 2011, pihakäytävien tasaaminen, kallistukset ja ojitukset sekä portaat 2012, huoneistokorjaukset lattioiden nosto A4, B10 ja B13, varastojen katot uusittu 2013, IV-kanavien puhdistus 2014, huoneiston B16 lattian nosto 2015, huoneiston B9 kengitys ja huoneiston osittainen lämpölinjojen uusinta 2016, B14 huoneiston pesuhuoneen vesivahinkokorjaus, A7 huoneiston lattioiden painumakorjaus ja ulkoseinien eristeen uusiminen, huoneiston A2 keittiön lattian painumakorjaus 2017, 2018 B16 vesivahinkokorjaus, 2019 katon läpivientien tiivistäminen, syöksytorvet ja rännit uusittu 2020. Asuntojen 1 ja 2 korjaus VE 2, ylim.yhtiökokous 21.9.2020. Purku-urakka UR1 aloitettu 30.10.2020, vastaanotettu 4.12.2020. Lattiarakenteen korjaus ja kapselointi ja ulkoseinärakenteen nk. kengitysurakan urakkaneuvottelu 16.2.2021. Rakennuslupahaku huoneistosaunan 1 ja sisä-wc osalta asunto 2. Yhtiökokouspäätöksiä edeltänyt Sirate Oy tutkimukset asunnon 2 lattiarakenteesta, raportit kosteusmittauksista ja materiaalinäytteistä 14.2.2019, kosteusmittaukset ja näytteet lastuvillaeristyksestä 18.2.2019, loppuraportti 4.3.2019 sekä 26.11.2019 asunnon 2 rakenneavaukset, raportti. Alustavat käynnit kohteella 4.7 ja 11.7 ja 12.7.2019 on laadittu Sirate Oy toimesta kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimussuunnitelma, mihin kirjattu, että alapohjan lastuvilla on suoraan yhteydessä sisäilmaan lattian ja seinän liittymän raon kautta ja ilmavuodot vaurioituneesta ulkoseinärakenteesta sisäilmaan ovat myös ilmeiset sekä kirjattu mahdolliset riskirakenteet.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2024: Lukituksen uusinta, ulko-ovien edessä olevien lippojen korjaus, kuntoarvio/PTS koko kiinteistöstä, salaojien korjaus, lattia- ja seinärakenteen korjaus tarvittavilta osin, katon pellitysten uusinta. Kuntoarvio päätetty ja tilattu, toteutus 2021 keväällä. Ylimääräinen yhtiökokous 24.3.2021 päätti toteuttaa salaojitusten ja rakennusten vierustojen saneerauksen sekä varastojen uusimisen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. yhtiökokouksessa 23.4.2021 päätettyjen saneerausten sekä huoneistojen 1 ja 2 korjausten kustannuksen ovat arviolta 400,94 €/m2.

MuutaYhtiöllä ei ole energiatodistusta, on suojelukohde. Yhtiökokouspäätös 21.9.2020. Esitetyn riskianalyysin ja vaihtoehtojen perusteella päätettiin korjausvaihtoehdot asunnolle 1 ja asunnolle 2 ja päätöksellä kumotaan 20.5.2020 päätös (VE0). Päätetyksi tuli korjausvaihtoehto VE 2 asuntoihin 1 ja 2. VE 2 Suunnittelu käynnistetään urakkakilpailua varten, ja suunnitelmat tarkentuvat. Mahdollistaa lämpöputkien uusinnan rakenteessa. Lattian pintarakenteet ja -laatta sekä Tojax-levy poistetaan. Kevyet väliseinät puretaan kylpyhuoneen tiiliseiniä lukuun ottamatta. Kaikki em. ei-kantavat (=kevyet) väliseinät puretaan ja uusitaan uuden pintalaatan päältä. Alapohjan pohjalaatan halkeamat injektoidaan. Pohjalaatta kapseloidaan pikeyksen päältä. Ulkoseinien (pitkät sivut) alaosa puretaan kokonaan (=kengitetään) eristeet vaihdetaan ja asennetaan tiivis höyrynsulku. Kapselointi nostetaan valesokkelin yläreunaan asti. Sokkelin pystyeriste poistetaan osittain ja tiivistetään. Ilmanvaihto / korvausilman saanti tarkastetaan ja tarvittaessa parannetaan. Puurunkoisten ulkoseinien ja väliseinien sähköasennukset ja mahdollisesti ryhmäkeskus uusitaan. 20.5.2020 Yhtiökokos on päättänyt piha-alueen peruskorjauksen, kuivatuksen, salaojituksen toteutettavaksi. 25.01.2021 Hallituspäätös: Velkakirjan lyhennysohjelma muutetaan vastaamaan pitkittynyttä urakoiden aloittamista ja lyhennysvapaa 30.6.2022 asti. 07.10.2019 Hallituspäätös hyväksyä 15 vuoden laina HYPO summaltaan 250.000 €, allekirjoitettu 6.11.2019 ja lisäpanttaus 50.000 €.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1060 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutViitaniemen koulu 7-9 lk (n. 0,35 km), Puistokoulu (n. 1,6 km)

PäiväkotiNisulan päiväkoti (n. 1,2 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0,05 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050-516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1379 kertaa