49 m² / 49 m²2h,kt,vh,kph,las.p

Ilmarisenkatu 9, Keskusta, Jyväskylä

129 900,00 €Velaton hinta

118 982,70 €Myyntihinta

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone remontoitu vuonna 2022

Lasitettu parveke

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone remontoitu vuonna 2022

Lasitettu parveke

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Remontoitu kaksio keskustassa!

Avara pohjaratkaisu
Huoneiston levyinen lasitettu parveke
Remontoitu kylpyhuone
Taloyhtiöllä oma tontti

Valoisa kaksio aivan ydinkeskustan kupeessa! Todella kivalla paikalla, Puistotorin puiston edustalla sijaitseva siistikuntoinen kaksio. Remontoidussa kaksiossa on todella toimiva pohjaratkaisu ja isona plussana on huoneiston levyinen lasitettu parveke, joka aukeaa ilta-auringon suuntaan. Avokeittiö sekä makuuhuoneessa oleva vaatehuone nostavat asumismukavuutta. Kylpyhuone on uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Taloyhtiö on omalla tontillaan ja valmistunut vuonna 1974. Yhtiö koostuu 32:sta asuinhuoneistosta ja kahdesta liiketilasta. Yhtiö omistaa kaksi asuntoa, joista se saa vuokratuloja. Vuosien varrella taloyhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat, vesikatto, käyttövesi,- ja viemäriputket, sähköpääkeskukset sekä lukitukset. Hoitovastike on myytävän huoneiston osalta edukkaat 213,15 euroa kuukaudesssa. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398716

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmarisenkatu 9, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h,kt,vh,kph,las.p

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston lattia- ja seinäpintoja sekä keittiö uusittu vuonna 2020. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön LVIS saneerauksen yhteydessä vuonna 2022.

Vapautuminen01.09.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, parvekkeen kangasmatto

LaajakaistayhteysSaunalahti 50 m valokuitu

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätVälitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta118 982,70 €

Velkaosuus10 917,30 €

Velaton hinta129 900,00 €

Hoitovastike213,15 €/kk

Rahoitusvastike119,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä332,22 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaKylmävesi 6,1 e/m3 ja lämminvesi 12,5 e/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Puistolan Helmi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2287 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, askarteluhuone, sauna, väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, uima-allas, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien asennus 2000, Asuinrakennuksen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008, Asuinrakennuksen IV-säätö, tuuletusparvekkeiden lattioiden saneeraus (akryyli) ja autohallin valojen uusiminen 2009, Kuntoarvio ja pihan liikuntasauman korjaus 2013, Lämmön talteenottolaitteiston asennus ja parvekkeiden maalauskorjauksia 2014, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019, Sähkönousukeskuksen uusiminen uutta sähköliittymää varten 2021, Vesikaton katemateriaalin uusinta, kattoluukun suurennus 2022, Perinteinen putkiremontti, kaikki märkätilat ja saunaosasto uusittu, sähköpääkeskus ja sähkönousut sekä huoneistojen keskukset uusittu, tietoliikennekaapelointi, pesutupa ja kuivaushuone sekä askarteluhuone saneerattu, asbesti poistettu kaikista putkieristeistä remontin yhteydessä ja ilmanvaihdon mittaus ja säätö tehty 2022, Pesutuvan laitteet uusittu ja huoneistoihin asennettu vesimittarit 2022, Tonttivesijohdon muutos 2022, Lukituksen uusinta Iloq lukitukseen 2022, Päävesimittarin koon muutos pienemmäksi 2023, Valokuidun tuonti taloon ja kytkentä käyttöön (50 M) 2023, Väestönsuojan huolto 10 v. tarkastus ja paineistuskoe 2023, A-rapun hissin nirhautuneet kaapelit vaihdettu 2023, B-rapun hissin lukkoradan uusinta 2023, Asuinrakennuksen halkeamakartoitus 2023, LTO pumppujen vaihto 2023, A-rapun päätyyn katoksen rakentaminen 2024, Autopaikoille 1–5 latausjärjestelmän valmiuden rakentaminen 2024, Piha-alueen uudistus 1. vaihe 2024, Parvekkeiden (4 kpl) pinnoitteiden korjaukset (A11, A14, B19, B22) 2024

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Autokannen ja autohallin saneeraus, osan kustannuksista kattaa Pohjola rakennus. Hissin kunnostus tai uusiminen. Autojen latausjärjestelmän valmiuden rakentaminen. Julkisivu- ja parvekesaneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPihakannen saneerauksen arvioitu kustannus noin 45 e/m2 tai rahoitusvastikkeena noin 0,77 e/m2. PTS:ssä on muita alustavia kustannuksia tulevista saneerauksista.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, tarjottaessa, osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta vapaalla omalla pääomalla

MuutaYhtiöjärj. on as.oy -laista poikkeava määräys koskien kunnossapitovastuita §17: Niissä huoneistoissa, joihin on asennettu / asennetaan parvekelasit, asianomaisen huoneiston omistava osakkeenomistaja huolehtii kustannuksellaan parvekelasien hoidosta ja kunnossapidosta. Yhteisjärjestelysopimus koskien tontteja 15, 16, 18, 19, 20. Naapuritonteilla (Kalevankankadun varressa) 179-3-53-20 on uudisrakennushanke ja suunnitteilla lisärakentamista (kerrostalot) tonteille 53-18 ja 53-19. Kylmäkellari otetaan pois jäähdytyskäytöstä vähäisen käytön vuoksi 4.8.2025. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1984 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala48 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYdinkeskusta (n. 0.3 km)

KoulutYliopisto (n. 1.7 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market Kolmikulma (n. 0.21 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu163 kertaa