Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Keskikatu 16
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1824 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateSaumattu pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 käyttövesijohtojen uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, käytävien maalausta ja laatoitusta. 2001 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, lämpörappaus ja julkisivujen kunnostus ja maalaus, huoneistoparvekkeiden vesieristys ja laatoitus, 2002 asuntojen käyttölukkojen vaihto ja lukituksen muutos Exec-avaimelle, 2009 käyttövesi- viemäri- ja sähkösaneeraus, 2010 porrashuoneen maalaus, sisäpihan ja päätyoven uusiminen, 2011 hissi uusittu, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, tarvittavien poistoventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon mittaus ja perussäätö, 2012 piha-alueen rakennekerrosten ja asfaltoinnin uusiminen, uudet lämmitystolpat sekä uudet sadevesikaivot putkituksineen, raja-aidan osittainen uusiminen, pihan valaistuksen ja autölämmityksen uusiminen, 2013 kuivaushuoneen lattian pinnoittaminen,
Keskikadun puoleisen sisäänkäynnin laatoittaminen, 2016 vesikaton saneeraus, 2018 lämmönvaihdin uusittu,
lämmitysverkoston venttiilit, termostaatit uusittu.
lämmitysverkosto tasapainotettu, 2019 väestönsuojan tarkastus ja suojatarvikkeiden uusinta, 2020 autotallien ovet uusittu, kuntoarvion päivitys, Elisa/Saunalahti kiinteistölaajakaista nopeus 50M, 2021 hissin lattia uusittu, 2022 saunan paneelit ja lauteet uusittu, sekä puku-/pesuhuoneen puupinnat pintakäsitelty, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, taloyhtiön vuokra-asunnon pintaremontti ja lisätty astianpesukone sekä sälekaihtimet.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle (24.3.2025): Lukituksien uusiminen ja asuntojen ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset, julkisivun huoltomaalaukset ja kunnostukset, ilmanvaihtokoneen kunnostus/uusiminen, lämmöntalteenotto-/energiaselvitys. Lisäksi PTS:ssä LTO hankeselvitys ja hissin kuiluvalvonnan korjaukset, päivitys uudempaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPitkäntähtäimen -ehdotuksessa olevat kustannusarviot voivat poiketa paljonkin toteutuvista kustannuksista, lopullisesta sisällöstä ja sen hetkisestä hintatasosta riippuen.
MuutaYhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava määräys koskien kunnossapitovastuita §17. Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen vastuu muutos- ja lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/ rakennuttamien huoneistokohtaisten ilmanvaihtojärjestelmien muutoksien, tuloilmakoneiden, jäähdytyslaitteiden, parvekelasitusten, saunojen, takkojen tai muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien sekä muiden vastaavien rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Tämä määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/ tai lisäys toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
YK 29.4.2025: Päätettiin taloyhtiölainan ottamisesta, max. 150000 euroa ja laina-ajaksi 10 vuotta. Päätettyä rahoitusta käytetään pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmassa vuodelle 2025 esitettyihin korjauksiin ja huoltoihin. Ennen lainan nostamista huoneistoilla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen kertaosuus pois, josta osakkailta kysytään erillisellä rahoituskyselyllä. Kertaosuus on noin 73,89163 €/m2. Lainasta vastattavaa rahoitusvastiketta aletaan keräämään myöhemmin ilmoitettuna ajankohtana loppuvuodesta 2025 tai 1.1.2026 alkaen. Alustava rahoitusvastikkeen määrä on 0,85 €/m2/kk.
YK 29.4.2025: Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuutus periä tilikauden aikana tarvittaessa 1 - 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia.
Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2001 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään