22,5 m² / 22,5 m²1h, kk, kph

Cygnaeuksenkatu 5, Keskusta, Jyväskylä

79 900,00 €Velaton hinta

78 642,18 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Kompakti yksiö erinomaisella sijainnilla! Cygnaeuksenkadulla sijaitseva hyväkuntoinen yksiö. Talon 1/8 kerroksessa oleva yksiö pitää sisällään 22,5 neliömetriä ja tehokkaan pohjaratkaisun. Pintamateriaalit ovat vaalean ajattomat ja juuri uusittu. Keittiössä on astianpesukone ja hyvin laskutilaa. Kylpyhuoneessa on liitäntä pesukoneelle. Vesikiertoinen lattialämmitys on koko huoneistossa. Vuonna 1959 valmistunut taloyhtiö on omalla tontillaan. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja pitää sisällään 53 asuinhuoneistoa. Talosta on pidetty hyvää huolta ja uusittu on mm. käyttövesiputket, vesikatto ja ikkunat sekä pinnoitettu viemärit. Talon sijainti on loistava ja kävelymatkan etäisyydellä kaikista palveluista oppilaitoksista. Soita tai kirjoita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392420

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiCygnaeuksenkatu 5, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala22.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala22.5 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeEi

Autopaikka-

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2004 muutos työhuoneesta asunnoksi. 2007 rakennettu suihku ym. 2025 Lattiat, seinät ja keittiö remontoitu. Kylpyhuone maalattu ja asennettu uudet kalusteet.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, induktioliesi, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kääntyvät suihkuseinät, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10/10 Mbit/s

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta78 642,18 €

Velkaosuus1 257,82 €

Velaton hinta79 900,00 €

Hoitovastike101,25 €/kk

Rahoitusvastike16,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä118,13 €/kk

Vesimaksuoma mittari, kylmä vesi 6,18 €/m3, lämmin vesi 11,70 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Cygnaeuspuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1361.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, vinttikomerot, kaapeli-TV, laajakaista 10/10

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein, antennisisäverkon uusiminen, parikaapeliverkon rakentaminen, sähkönousujen uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, sähköpääkeskus- ja mittauskeskusmuutokset, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, 2006 lukituksen sarjoituksen uusinta, IV-poistokanavien puhdistus ja perussäätö, samalla vaihdettu poistoventtiilit, Puhdistettu yhtiön pysty- ja pohjaviemärit sekä kuvattu niiltä osin mitä voitiin, maalauskunnostuksia ulkona ja rappukäytävissä, uusittu B-rapun hissin korpikaapeli ja turvakynnysköysi, hankittu uusi pesukone, 2007 korjattu kovalla tuulella pudonnut rappaus rakennuksen eteläpäädystä, suunniteltu pohjaviemärin uusimista ja siihen liittyviä töitä, 2008 uusittu pohjaviemäri ja samalla uusittu sauna- ja pesutupaosasto, kellari- ja rappukäytävien maalaus, uusittu rappukäytävien kaiteiden käsijohteiden päälliset sekä jalkalistat, 2011 osittainen julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaustyöt sekä huoneistoparvekkeiden peltien uusiminen, 2014 hissikorien sisäpuolten kunnostus, muiden viemäreiden paitsi pohjaviemärin pinnoitus, hissien kuntoarvio, 2015 B-rapun kylmäkellarin purku, A-rappuun kaikille halukkaille kylmäkellarit, 2017 kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M/huoneisto, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, takkahormien puhdistus, 2019 pinta- ja perusvesien ohjaus sekä ajokongin saneeraus, perustuksien vedeneristys, pihan asfaltointi ja etupihan viheralueen kunnostus, 2020 julkisivun paikkarappauskorjaus Cygnaeuspuiston/Cygnaeuksenkadun kulmalla, aloitettu vesikatteen ja tukimuurin uusimisen suunnittelu ja teetätettiin kuntoarvio, 2021 takkahormien nuohous ja pinnoitus lukuun ottamatta huoneiston A 21 hormia, joka pinnoitetaan myöhemmin, jatkettiin vesikatteen ja tukimuurin uusimisen suunnittelua, kiinteistön kuntoarvio, 2023 vesikatteen uusiminen ja savunpoistoluukkujen lisääminen, julkisivun kuntotutkimus. 2024 tallentava kameravalvonta sisäpihalle, ulko-ovien ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen ILOQ 5 S järjestelmään (3kpl avaimia/huoneisto). Tarkemman listauksen saat välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarp. seur. 5 vuodelle (26.3.2024): Pihan tukimuurin uusiminen, kaikkien läpivientien tark., epäpuhtauksien poisto mahdollisuuksien mukaan ja tiivistäminen, julkisivun kunnostus, parvekelaattojen ja kaiteiden kunnostus, B-rapun vanhan kylmäkellarin kunnostus ja mahdollinen uusi käyttö, kaukolämpösiirtimen uusiminen varusteineen, lämmitysputkiston röntgenkuvaus, lämmitysverk. säätimien uusiminen ja perussäätö, huoneistokohtohtaisten vesimit. uusiminen, poistoilmapuhaltimien uusiminen, teknisten tilojen alkuperäisten asennusten saneeraus, hissien uusiminen tai peruskunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 22.5.2024 päätettiin yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n mukaisten asioiden lisäksi: Kirjata huoneistokohtaisten lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Uusia ulko-ovien ja yleisten yhteisten tilojen lukitukset ILOQ lukitusjärjestelmään 3kpl avaimia / huoneisto noin 16.000,00 euron kustannuksella. Antaa hallitukselle valtuutus valita urakoitsija ja päättää muut töihin liittyvät asiat parhkaaksi katsomallaan tavalla. Työt rahoitetaan tilikauden korjausbudjetista. Osakkailla on omalla kustannuksella mahdollisuus uusia osakehuoneiston lukitus hankkeen yhteydessä.Antaa hallitukselle valtuutuksen tarvittaessa periä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään 3 kk aikana, enintään hoitovastiketta vastaavalla summalla seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa autopaikkoja sähkö-/hybridiauton ladattaviksi autopaikoiksi talousarvion ja nykyisen sähköjärjestelmän kapasiteetin puitteissa. Jyväskylän kaupunki on asettanut 19.12.2023 tupakkalain 549/2016 79 § mukaisen tupakointikiellon kaikille yhtiön huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Kiellon valvonnasta vastaa terveysviranomainen. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita § 17-19. 17§: Kunnossapitovastuu: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajien vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitokustannuksista, jotka johtuvat vesieristeistä kosteissa tiloissa, huoneiston sisäisistä sähkö- ja tietoliikennejohdoista huoneiston mittaritaulusta eteenpäin, kytkimistä ja rasioista. 18§: Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen ja muiden vastaavien jälkikäteen rakennettujen rakentamisesta, korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle riippumatta siitä onko osakkeenomistaja tai joku aikaisempi huoneiston osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. 19 § Osakkeenomistajan muutos- ja kunnossapitotyöt: Muutos- ja kunnossapitotöissä noudatetaan Asunto-osakeyhtiölain 4. ja 5. luvun määräyksiä.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2645.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala82 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan kävelykatu (n. 0.4 km)

KoulutYliopisto Seminaarinmäki (n. 0.5 km), JAMK pääkampus (n. 1.5 km)

PäiväkotiKeskustan alueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLähin paikallisliikenteen pysäkki (n. 0.1 km), Matkakeskus ja rautatieasema (n. 1 km)

RuokakaupatK-market Kymppi (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa