76 m² / 76 m²3h, k, s, kph, p

Valssikuja 2, Kekkola, Jyväskylä

89 000,00 €Velaton hinta

89 000,00 €Myyntihinta

Olohuone

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Erillinen wc

Tuulikaappi

Tilava parveke

Olohuone

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Erillinen wc

Tuulikaappi

Tilava parveke

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Kodikas kolmio erinomaisella sijainnilla! Kekkolassa, päättyvän Valssikujan varrella sijaitseva toisen asuinkerroksen kolmio. Koti on mukavan tilava ja pintamateriaaleiltaan erittäin siisti. Pohjasuunnittelun ansiosta sopii erittäin hyvin myös liikuntarajoitteiselle. Kodin neliöt ovat järkevästi käytetty ja asumismukavuutta lisää oma sauna, erillinen wc sekä tilava parveke. Säilytystilaa on reilusti. Kylpyhuoneet tullaan remontoimaan yhtiön toimesta kesällä 2025. Remonttikustannus ei sisälly velattomaan hintaan. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1996 ja koostuu 27:stä asuinhuoneistosta. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. Autopaikka on omana osakkeenaan ja ostettavissa erillishintaan 3500 euroa. Soita tai kirjoita ja sovi yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392202

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValssikuja 2, 40520 Jyväskylä

KaupunginosaKekkola

Huoneluku3h, k, s, kph, p

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaMyydään erillisenä autopaikka nro 20 osakkeet 3426-3427, velaton hinta 3500 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 uusittu lattiat, seinäpinnat, maalattu katot, uusittu keittiön välitilan materiaali sekä kodinkoneita.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sauna, erillinen wc

LaajakaistayhteysPuhelinkaapelointi-Telia 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike342,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä342,00 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Valssikuja 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3792 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaJyväskylän kaupunki

Tontin vuokra8520.38 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2044

Rakennusvuosi1996

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista puhelinkaapelointina (Telia-10 M), grillikatos, jätekatos

Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, sisälämpötilaloggerin asennus, grillikatoksen ja kuivaustelineen maalaus, parvekelaudoituksen maalaus, roskakatoksen maalaus, varaston oven uusiminen, rännien uusimista osittain 2016, vesikaton korjaustyöt (tarkempi sisältö töistä saatavilla välittäjältä), pihavalaistuksen parantaminen 2017, raitisilmasuodattimien vaihto, muu venttiili, pihakalusteiden uusimista 2018, sadevesikaivojen tyhjennys 2019, uusi hiekkalaatikko ja hiekkaa, 2B:n rivitalon takapihan raivaus 2020, Ouflex Sääfin/GSM modeemi 2022, märkätilojen kartoitus, salaojien kuvaus 2023, kylpyhuoneiden tarkastus, ikkunoiden tiivistäminen 2024

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys tulevista kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Lukkojen uusinta, Iv-Kanavien puhdistamien ja säätö, kylpyhuoneiden saneeraus, rännien lisäys 2 kpl rivitalo

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKoko talon kylpyhuonesaneeraus. Kustannusarvio 350 000 €

MuutaVuoden 2025 yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset sekä päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet. Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kk suuruinen hoito- ja pääomavastike taloudellisen tilan niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkomuutosten myötä tarvittaessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokous päätti aloittaa koko talon kylpyhuonesaneerauksen kesällä 2025. Urakka tulee alkamaan 7.7.2025 ja alustava lopetus aika on 24.10.2025. Asuntokohtainen haitta-aika on n. 1 kk. Urakka tullaan rahoittamaan 350 000 € velkakirjalainalla.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1693.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKuokkalan yhtenäiskoulu (kävellen) (n. 1.2 km)

PäiväkotiKuokkalan päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.06 km)

RuokakaupatKuokkala S-Market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa