38 m² / 38 m²1h+tupak+s+kph+vh

Hoitajantie 4, Kukkumäki, Jyväskylä

99 900,00 €Velaton hinta

83 754,72 €Myyntihinta

Marjo Kuikka

Myyntineuvottelija, FM, HTK

marjo.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 524 0537

Siistikuntoinen saunallinen kaksio aivan sairaala Novan kulmalla! Seitsemännen kerroksen kompakti kaksio sijoittajalle tai Keski-Suomen matkaajalla kakkoskodiksi. Ikkunoista suora näkymä sairaalalle ja mäntyjen yli kohti ilta-aurinkoa. Olohuone ja keittiö ovat kivasti yhtenäistä tilaa. Eteisessä on tilaa vaatteille ja vaatehuoneessa hyllyjä isommillekin tavaroille. Makuuhuoneeseen menee sujuvasti parisänky. Kylppärissä pesukoneliitäntä ja tilaa vaikka kuivaustornille. Taloyhtiö on peruskorjattu vuosina 2009-2010. Tällöin on uusittu lämmitysjärjestelmä, viemärit, sähköt, käyttövesiputket, ilmanvaihtojärjestelmä, hissit, ikkunat, yleiset tilat ja kaikkien tilojen pinnat ja kalusteet. Asunto on siistikuntoinen ja suuret ikkunat päästävät valon sisään kauniisti. Koti on valmis vuokrattavaksi tai omaan käyttöön. Varaa oma esittelyaikasi välittäjiltä tai tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389652

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHoitajantie 4, 40620 Jyväskylä

KaupunginosaKukkumäki

Huoneluku1h+tupak+s+kph+vh

Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38 m²

Kerros7/13

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysElisa kiinteistökuitu

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kalustevälissä laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattiassa laminaatti, kaappi, naulakko, peili

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta83 754,72 €

Velkaosuus16 145,28 €

Velaton hinta99 900,00 €

Hoitovastike136,80 €/kk

Rahoitusvastike285,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä422,48 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut 6,70 €/m3 (kylmä vesi) ja 15,80 €/m3 (lämmin vesi)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Kruununtorni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2572 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesula, kuivaushuone, varasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus on peruskorjattu täysin 2009-2010. Paloilmaisimien uusiminen 26 huoneistoon 2014 ja 20 huoneistoon 2017, sisäänkäyntiaulan seinien maalaus 2018, kaukolämpöliittymä, IV-kanavien nuohous ja säätö 2020, 5. ja 6. kerroksen toimiston muuttaminen asuinhuoneistoksi 2021, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2022, vesikaton kuntokartoitus 2023

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2024

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita.

MuutaYhtiökokouksessa 23.4.2024 päätetty seuraavaa: Hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle annettavasta valtuudesta päättää rahoitusvastikkeen suuruudesta, mikäli koroissa tapahtuu merkittäviä muutoksia seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 15.2.2024, jossa käsiteltiin suostumuksen antamista osakkaalle hakea poikkeuslupaa nuorten asumisyksikön toiminnan aloittamiseksi yhtiössä. Suostumus annettiin poikkeusluvan hakemiseksi. Taloyhtiössä on Elisan kiinteistökuituvalmius. Asukkaat tekevät oman tietoliikennesopimuksen paikallisen toimittajan kanssa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 48,54. Kiinteistönhuolto lukee vesimittarit. Vesilaskutus kulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa ja asukasmuutoksen yhteydessä hallituksen päättämän hinnan mukaan. Yhtiöjärjestyksen muutos on hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.6.2021. Yhtiöjärjestys on hyväksytty PRH:ssa 23.9.2021. Uudessa yhtiöjärjestyksessä on As.Oy -laista poikkeavia säädöksiä kunnossapitovastuusta §15. Vastuu huoneistoon tai se ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Uudessa yhtiöjärjestyksessä on säädöksiä autopaikkojen ja varastotilojen jakamisesta §6: Tsto/As/8/5 ja Tsto/As/9/6. Autopaikkaoikeus koskee ensisijaisesti muita kuin 5. ja 6. kerroksen asuntoja. 5. ja 6. kerroksen asukkailla on oikeus autopaikkaan, jos vapaita paikkoja on tarjolla. Irtainvarastoja kyseisille huoneistoille ei yhtiön tiloissa ole.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2386 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1039 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSairaala Nova (n. 0.4 km)

KoulutKukkumäen koulu (luokat 1-9 lk) (n. 0.55 km)

PäiväkotiKukkumäen päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne (n. 0.3 km)

RuokakaupatSavelan S-Market (n. 1.7 km), K-Market Länsiväylä (n. 2.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu153 kertaa