57 m² / 57 m²2h,k,kph,las.p

Yrjönkatu 20-22, Keskusta, Jyväskylä

74 900,00 €Velaton hinta

68 492,59 €Myyntihinta

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Läpitalon kaksio Yrjönkadulla!

Lasitettu parveke
Kylpyhuone uusitaan LVIS saneerauksen yhteydessä
Taloyhtiöllä oma tontti
Keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä

Läpitalon kaksio Yrjönkadulla! Yrjönkadulla, ydinkeskustan kupeessa sijaitseva läpitalon kaksio. Hissillisen talon toisessa kerroksessa oleva asunto on pintojen puolesta jo päivitettävässä kunnossa. Kylpyhuone tullaan uusimaan kesän 2025 aikana taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitetulta parvekkeelta aukeaa maisemat aamuauringon suuntaan. Pohjaratkaisu kodissa on toimiva ja tilat ovat mukavan väljiä. Taloyhtiö on omalla tontillaan ja valmistunut vuonna 1973. Yhtiö koostuu 46:sta asuinhuoneistosta ja yhtiössä on käynnissä tällä hetkellä perinteinen linjasaneeraus jossa uusitaan muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, kaikki kylpyhuoneet sekä taloyhtiön saunaosastot. Remontin arvioitu kustannus noin 778 euroa per neliö. Myytävän huoneiston osalta remontti on valmis arviolta elokuun 2025 lopussa. Kodin sijainti on erinomainen. Lyhyen kävelymatkan päässä on keskustan monipuoliset palvelut. Alue tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiseen: lähistöltä löytyvät niin kaupat, kahvilat, ravintolat kuin kulttuuri- ja liikuntapalvelutkin. Jyväskylän matkakeskus ja yliopiston kampusalueet ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee sijainnista ihanteellisen moneen elämäntilanteeseen. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389491

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYrjönkatu 20-22, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h,k,kph,las.p

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysElisa Laajakaista 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimatto

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu/tapetoitu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetoitu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta68 492,59 €

Velkaosuus6 407,41 €

Velaton hinta74 900,00 €

Hoitovastike253,65 €/kk

Rahoitusvastike50,73 €/kk

Yhtiövastike yhteensä304,38 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 10 €/kk, autopaikka lämmin 15 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Yrjöntori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4210 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Jyväskylän Huoltosilta Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista, häkkivarasto, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Katto uusittu. 1997 Lukituksen uusinta Exec-avaimille, ikkunoiden uusinta. 2002 Kaapeli-TV. 2003 Termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2004 Patteriverkoston perussäätö. 2008 Vesikatteen korjaus, reunapellitykset. 2009 Kattovesivuotokorjaukset. 2014 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostussuunnittelu. 2015 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostus, kivipesä A-talon eteen sadevesien poisjohtamiseksi. 2016 Jätepisteen uusinta syväkeräysastioille sekä sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden kaiteiden kunnostaminen sekä ulkoseinän vaakapaneloinnin korjaaminen. 2017 A-rapun saunaosaston kuntoarvio, kuntotutkimus julkisivun betoniosista, jätevesi- ja sadevesilinjojen kuvaus, uima-altaiden kuntokartoitus. 2019 A-talon pihan puolen betoniosien korjaus ja huonokuntoisimpien parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä ikkunapeltien uusinta (ei syvennyksessä olevista ikkunoista). 2021 Märkätilojen kartoitus ja pohjakuvien digitointi. 2022-2023 Putkiremontin hankesuunnitelma, sis. käyttövesi- ja viemäriputkistot. 2023 Kinakujan puoleisten parvekkeiden ja kaiteiden kunnostus, sekä leukapalkkien ja pieliseinän kunnostus. A-talon puisteluparvekkeiden kunnostus, A-talon korjaamattomien asuntoparvekkeiden sekä leukapalkkien kunnostus, ilmalämpöpumppujen kondenssivedenpoistojärjestelmä parvekkeille. 2024 Vanha öljysäiliö poistettu, linjasaneerauksen (LVIS) / putkiremontin suunnittelu ja kilpailutus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Linjasaneerauksen (LVIS) / putkiremontin toteutus: lämmönjakokeskuksen automaation päivitys/selvitys, lämmityksen tasapainotus putkiremontin jälkeen, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen tarpeen mukaan, sokkelin ja kellarikerroksen kunnostus ja pihan asfaltointi tarvittavassa laajuudessa. Hissien uusinta. Energia-automaatiojärjestelmän hankinta. Katon kuntoarvio. Lukituksen uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraus: Yhtiökokous päätti 27.11.2024. Toteutetaan LVIS-saneeraus, toteuttaja Rakennusliike Seppänen Oy. Kokonaiskustannusarvio 2 600 000 €. Aloitus tammi/helmikuu 2025, kesto 11 kuukautta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yhtiöllä on oikeus vapaalla omalla pääomalla, tarjouksesta

MuutaLVIS-saneeraus: Taloyhtiönlaina kokonaiskesto 25 vuotta, joka koostuu - yhden vuoden limiittiluotosta - 24 vuoden velkakirjalainasta rakennusajan jälkeen - Osakkaiden lainaosuussuoritukset ( yhdessä tai useammassa erässä) Urakan valmistuttua: Osakkaat voivat maksaa lainaosuuden pois, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä, jäljellä oleva laina muutetaan 24 vuoden velkakirjalainaksi. Tilikaudella 2019 on käsitelty yhtiöjärjestyksen kokonaismuutosta ylimääräisessä yhtiökokouksessa., ei yhteisymmärrystä, käsittely keskeytetty, Yhtiökokous 2024 Hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-, ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia. Valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin että osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin, että kun vesimittarit on asennettu kaikkiin tarvittaviin osaketiloihin, otetaan vesimaksun perusteeksi mittarilukemat ja hallitus määrittää kuutiohinnan kylmälle ja lämpimälle vedelle. Jatkossa osakkailta peritään ennakkovesimaksu henkilöluvun mukaan ja ensimmäinen tasaus tehdään noin puolen vuoden kuluttua käyttöönotosta ja sen jälkeen puolivuosittain.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2853 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutYliopisto (n. 3 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatYdinkeskustassa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa