43 m² / 43 m²2h,k,kph,parveke.

Viitaniementie 25, Viitaniemi, Jyväskylä

104 000,00 €Velaton hinta

104 000,00 €Myyntihinta

Viitaniementie 25, Viitaniemi, Jyväskylä

Eetu Holopainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

eetu.holopainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 325 7636

Hissitalon ylimmän kerroksen kaksio

Käytännöllinen pohjaratkaisu
Loistava sijainti Viitaniemen päässä
Paljon taloyhtiöremontteja tehtynä
Ikkunoista ja parvekkeelta näkymät puistoon ja järvelle

Viihtyisää asumista Viitaniemen päässä! Tämä hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti on hyvässä kunnossa ja pohjaratkaisu on käytännöllinen. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle ja olohuoneesta on käynti ilta-auringon puoleiselle parvekkeelle, josta on puisto- ja järvinäkymät. Asunto Oy Viitaniemen Kasinonmäki sijaitsee hyvällä paikalla Viitaniemen päässä keskustan sykkeen ulkopuolella, hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet Tuomiojärven ja Stavangerinpuiston läheisyydessä. Taloyhtiössä on tehty reilusti peruskorjauksia mm. LVIS saneeraus perinteisellä menetelmällä (kylpyhuoneet on samalla uusittu) 2014-2015, ikkunat ja parvekeovet 2015-2016, vesikatto 2017-2018 ja hissi 2022. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 690e/kk. Soveltuu loistavasti myös sijoittajalle, sillä hoitovastike on vain 3,51e/m2. Ota yhteyttä välittäjään ja lähdetään tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387782

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViitaniementie 25, 40720 Jyväskylä

KaupunginosaViitaniemi

Huoneluku2h,k,kph,parveke.

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot 2014.

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone.

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, käsisuihku ja lattialämmitys (vesik.)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaali

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta104 000,00 €

Hoitovastike151,12 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä151,12 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesi kulutuksen mukaan. Ennakko 15e/hlö/kk. Lämmin vesi 14e/m3, kylmä vesi 5e/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viitaniemen Kasinonmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4333 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista, jätepiste.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 julkisivujen huoltomaalaus, 1993 porraskäytävien maalaus, 2001 vesikaton huoltomaalaus, 2003 lämmönjakokeskuksen saneeraus, 2004 antenniverkonsaneeraus, 2006 piha-alueen kunnostus, 2011 lukituksen uusiminen, 2012 viemäreiden kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus, 2013 jätteiden kierrätyspisteen uusiminen (Molok), 2014-2015 LVIS-peruskorjaus (käyttövesi-, viemäriverkosto-, sähkö- ja tietojärjestelmät sekä huoneistojen märkätilat, yhteisten tilojen peruskorjaus; sauna, pesutupa, patteriverkoston perussäätö, taloyhtiön asunnon keittiön saneeraus), 2015 väestönsuojan valaisimien uusiminen, 2015-2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2017-2018 vesikattosaneeraus, poistoilmalämpöpumppujen asennus, 2019 rakennusteknisen kevennetyn kuntoarvion teettäminen, 2020 hissien kuntoarvio, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, sähköautojen latauskapasiteettikartoitus, 2021 julkisivujen rappausten vauriokohtien korjauksia ja julkisivulevytysten korjauksia 2021, hissien uusiminen ja pihan leikkipaikan kunnostus sekä piha-autopaikat päivitetty hybridipaikoiksi (lämmitys/lataus) 2022.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville 5 vuodelle (24.4.2024): parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus, autotallien ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostus, koneellisen ilmanvaihdon nuohous, porrashuoneiden kerrosten lattiapäälysteiden uusiminen, asuntojen kerrostaso-ovien uusiminen, porrahuoneiden seinien maalaukset, palovaroittiminen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:ssä olevat kustannusarviot voivat poiketa paljonkin toteutuvista kustannuksista. Korjaukset päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa.

MuutaHallitukselle on myönnetty 21.5.2024 valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike tai jättää keräämättä taloustilanteen sitä edellyttäessä sekä rahoitusvastikkeiden muuttamiselle rahoituskorkojen oleellisesti muuttuessa. Vuonna 2024 mahdollisesti tehtävien lainaosuuksien poismaksamiset rahastoidaan. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin /muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilain-säädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä. Hallitus on valtuutettu määrittämään tarkat veloitusperiaatteet ja kustannukset sähköautojen latauskäytölle. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava säännös kunnossapitovastuista (16§), vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa kylpyhuoneiden seinä- ja lattiapinnoitteiden kunnostuksesta ja uusimisesta, vaikka ne toimisivat rakenteen ainoana kosteuseristeenä. Pinnoitteiden huonosta kunnosta aiheutuvista vahingoista vastaa osakkeenomistaja.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2922.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 1.8 km)

KoulutPuistokadun päiväkotikoulu vuosiluokat 1-6 (n. 1.5 km), Viitaniemi yläkoulu vuosiluokat 6-9 (n. 0.4 km), Kypärämäen päiväkotikoulu (n. 2 km)

PäiväkotiArkki-Parkki Viitaniemi (yksityinen) (n. 0.5 km), Nisulan päiväkoti (n. 1.1 km), Kypärämäen päiväkotikoulu (n. 2 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market Länsiväylä (n. 2 km), S-Market Savela (n. 2.5 km), K-Market Tapionkatu (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu347 kertaa