22,5 m² / 22,5 m²1h,kk,kph

Laajavuorentie 11, Laajavuori, Jyväskylä

64 900,00 €Velaton hinta

48 625,28 €Myyntihinta

Laajavuorentie 11, Laajavuori, Jyväskylä

Maisemaa ikkunasta

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Siistikuntoinen yksiö Laajavuoressa!

Valmis vuokralainen
Todella tehokas pohjaratkaisu
Taloyhtiössä mm. maalämpö
Tuloutetut rahoitusvastikkeet

Valmiiksi vuokrattu yksiö Laajavuorentiellä! Laajavuoren upeiden ulkoilu- ja liikuntamaastojen välittömässä läheisyydessä sijaitseva kompakti yksiö. Lattiasta kattoon, kylpyhuonetta myöten saneerattu asunto on todellinen tilaihme jonka kaikki neliöt ovat tehokkaasti käytetty. Hissillisen talon toisessa kerroksessa oleva asunto valoisa ja ikkunoista aukeaa maisemat Laajavuorentien suuntaan. Kahdesta talosta ja 162:sta asuinhuoneistosta koostuva taloyhtiö lämpiää maalämmöllä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut iso energiaremontti jossa on vaihdettu lämmitysjärjestelmä maalämpöön ja asennettu aurinkokeräimet- sekä paneelit talon katolle. Tämän lisäksi vuosien varrella on uusittu muun muassa käyttövesijohdot, vesikatot, ikkunat sekä hissit. Vuonna 2018 on valmistunut viemäreiden pinnoitus. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella mikä on irtisanottavissa aikaisintaan 28.02.2026. Vuokran määrä on 510 e/kk + vesi ja sähkö. Myytävän huoneiston hoitovastike on 94,5 euroa kuukaudessa ja rahoitusvastikkeet yhteensä 101,02 euroa kuukaudessa. Kassavirta on siis mukavasti ylijäämäinen! Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386748

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajavuorentie 11, 40740 Jyväskylä

KaupunginosaLaajavuori

Huoneluku1h,kk,kph

Asuinpinta-ala22.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala22.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatitä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi, uuni keraamisella liedellä, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisan taloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätVälitilassa levy, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta48 625,28 €

Velkaosuus16 274,72 €

Velaton hinta64 900,00 €

Hoitovastike94,50 €/kk

Rahoitusvastike101,02 €/kk

Yhtiövastike yhteensä195,52 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Laajavuorentie 9-11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14280 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaMandatum Life Vuokratontit II

Tontin vuokra61788 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy04.10.2096

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, tietoliikennekaapelointi/kiinteistökuitu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Taloyhtiön energiaremontti jossa on siirrytty maalämpöön, asennettu PILP-laitteisto, lämpökeräimet ja aurinkosähkö. 2022: Roskakatos purettu ja tilalle asennettu Molok jätteiden syväkeräysjärjestelmä, taloyhtiön kuntoarvio ja huoneistokohtaiset märkätilatutkimukset, 2021: energiatehokkuuden selvittäminen, 2020: Salaojien kuvaukset, 2019: Käyttövesiputkien uusinta (talo 11), A, B, C porraskäytävien huoneistojen jakoja (talo 11), ilmastointikoneiden osittainen uusinta (talo 11), 2018: Viemäripinnoitus, B, C porraskäytävien huoneistojen jakoja (talo 9), ilmastointikoneiden uusinta B, C porraskäytävät (talo 9), 2014: Kiinteistön ovet uusittu, 2012: D-rapun alla olevan maanvaraisen tilan eristäminen (talo 9), Vesikatto uusittu (talo 11), 2011: Vesikatto uusittu (talo 9), 2010: Ikkunat uusittu (talo 9), elementtisaumaus uusittu, parvekkeet korjattu, loput patteriventtiilit, termostaatit ja linjansäätöventtiilit uusittu, lämmitysverkoston perussäätö, nuohous, IV-kanav. mittaus ja ventt.säätö (talo 9), aluelämpö- ja vesijohtojen uusiminen kanaalissa (talo 9), 2009: Hissit uusittu (talo 11), 2007: Hissit uusittu (talo 9), 2006: Saunaosasto uusittu (talo 9), 2004: Lämmönjakokeskus + sähkölaitteet uusittu (talo 9), 2003: Ikkunat uusittu (talo 11), 2002: Lukitus uusittu Exec (talo 9), 2001: Lukitus uusittu Exec (talo 11), saunaosastot 2 kpl uusittu (talo 11), Leikkialue korjattu (talo 9), kylpyhuoneremontit (talo 9), 2000: Vesijohdot uusittu (talo 9), 1998: IV-kanavien nuohous, mittaus ja ventt. säätö (talo 11), 1996: paisuntasäiliö uusittu (talo 9), 1995: patteritermostaatit vaihdettu (osa), huoneistoihin asennettu kalustesulut, kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu (talo 11) 1994: Kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu (talo 9), parvekeovet uusittu (talo 9), pesutuvan kuivaustekniikka uusittu (talo 9), saunaosaston ja pesutuvan korjaus (talo 9), 1993: Pesulan pesukone uusittu (talo 11), saunaosaston ja pesutuvan korjaus (talo 11), parvekeovet uusittu (talo 11), 1992: Paikoitusalueen kunnostus (talo 9), 1986: Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle (22.04.2024): Pihasuunnitelman teettäminen ja asumisviihtyvyyden parantaminen piha-alueilla, IV-kanavien nuohous ja säätö, sähköautojen latauspisteiden mahdollisuuden selvittäminen, sokkeleiden ja 9 autokatoksen huoltomaalaus, lukostojen uusinta (Exec vanhenee 2022), julkisivujen ehostaminen, elementtien saumauksien uusinta, saunojen remontointi selvitys, vanhojen asbestipäällysteisten putkien purkaminen kellaritiloista.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAs Oy:llä on vielä 300 000 euroa (n. 50 e/m2) jyvittämätöntä lainaa energiaremontista. Taloyhtiö hakee ARA-avustusta remonttiin jolla on tarkoitus maksaa laina pois, mikäli avustus saadaan (avustuksen ehdot täyttyvät).

Huoneistot yhteensä160 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6412 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHippos (n. 2.5 km)

KoulutGradia Viitaniemi (n. 2.6 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatSale Kortepohja (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu180 kertaa