31,5 m² / 31,5 m²2h+kt+kph+parveke

Äijälänrannantie 18, Äijälänranta, Jyväskylä

99 000,00 €Velaton hinta

41 827,23 €Myyntihinta

Äijälänrannantie 18, Äijälänranta, Jyväskylä

Marjo Kuikka

Myyntineuvottelija, FM, HTK

marjo.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 524 0537

Uudehko tehokaksio Äijälänrannassa! Äijälänrannan asuntomessualueella sijaitseva 31,5 neliömetrin suuruinen kompakti kaksio. Talon kolmannessa kerroksessa oleva koti tarjoaa asujalleen kaiken tarpeellisen. Pohjaratkaisu on toimiva ja oma parveke jatkaa oleskelutiloja mukavasti. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka 4 000 euron velattomalla kauppahinnalla. Valinnaisella vuokratontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018. Yhtiö koostuu 31:sta asuinhuoneistosta ja talo lämpiää kaukolämmöllä. Asumiskustannukset ovat kohtuulliset ja hoitovastike on 4,10 euroa per neliö. Huoneisto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokran suuruus 570 € + autopaikka 30 €. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382044

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiÄijälänrannantie 18, 40520 Jyväskylä

KaupunginosaÄijälänranta

Huoneluku2h+kt+kph+parveke

Asuinpinta-ala31.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKoillinen

AutopaikkaMyydään omana osakkeenaan AP 403 (os. 13553-13555) velattomaan hintaan 4000 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen taso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähköinen mukavuuslattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysElisan kiinteistökuitu 10 M:n laajakaistayhteys

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta41 827,23 €

Velkaosuus57 172,77 €

Velaton hinta99 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta8 872,84 €

Hoitovastike129,15 €/kk

Rahoitusvastike426,88 €/kk

Tontinvuokravastike40,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä556,03 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksujen tasaus kulutuksen mukaan; 6,00 €/m3 (kylmä vesi) ja 13,00 €/m3 (lämmin vesi). Rahoitusvastikkeen perusteena jyvitetty osakemäärä, joka tällä huoneistolla 1160 kpl. Rahoitusvastike laskee 1.2.2025 alkaen 0,42 -> 0,368/ jyvitetty osake.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Louhi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2628 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta8 872,84 €

Vuokratontin lisätiedotTonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Ilmoitettu lunastushinta 9/2024. Tarkka tontin lunastushinta saadaan noin kaksi viikkoa ennen kaupantekoa. Lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee 3% varainsiirtovero + muut kulut.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaOsakkeen omistajalla on oikeus lunastaa osuutensa tontista vuosittain syyskuun aikana.

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneessa mukavuuslattialämmitys sähköllä.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, talosauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista, kellarikomero, väestönsuoja, irtain- ja talovarasto ja jätehuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on tehty vain taloyhtiölle laaditun huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnostustöitä.

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028 (26.4.2024): normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi ovat ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien uusiminen, kuntoarvion ja 10 v tarkastuksen teettäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee vain autopaikkaosakkeita, mikäli samassa yhteydessä ei myydä asuntoa, lunastusaika 1kk. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus., lunastusoikeus osakkailla Koskee vain autopaikkaosakkeita, mikäli samassa yhteydessä ei myydä asuntoa, lunastusaika 1kk. Ensisijainen lunastusoikeus.

MuutaYhtiöjärj. 4§: Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluvien parvekkeiden kunnossapito- ja puhtaanapitovastuu on ko. huoneiston osakkeenomistajalla. Yhtiöjärj. 5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Autopaikoista 9 sijaitsee omalla tontilla ja loput 21 autopaikkaa sijaitsevat korttelin 212 olevalla lpa-tontilla 10. Yhtiön hallintaan jää tontilla oleva liikuntaesteisille tarkoitettu autopaikka ap 9. Autopaikkojen aluetta asunto-osakeyhtiö hallitsee yhteisjärjestelysopimuksen määrittelemän rasiteoikeuden perusteella. Autopaikkaosakkeiden omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön. Talon ulko-ovessa on koodilukko. Pihassa erillinen ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone. Taloyhtiö on reklamoinut perustajaurakoitsija YIT Suomi Oy:lle märkätilakalusteissa ilmenneistä kosteuden aiheuttamista vaurioista vaatien märkätilakalusteet uusittavan, koska laadultaan ja kestävyydeltään ne eivät vastaa sitä, mitä niiden tulisi olla. YIT Suomi Oy on luvannut uusia märkätilakalusteet kestävämmillä kalusteilla v2024 aikana. Tehty loppuvuodesta 2024. YK 2024: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike sekä valtuuden tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta korkojen muuttuessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hyväksymään, päättämään ja tekemään kiinteistökauppa yhtiön vuokraamaan tontin 179-16-212-15 koskevista osakkaiden yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiölle ilmoittamista tonttiosuuksien lunastamisesta yhtiölle, jos halukkaita lunastajia ilmenee vielä yhtiökokouksen jälkeenkin.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1346.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKuokkalan yhtenäiskoulu lk.1-9 (n. 2.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Norlandia Amiraali (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-Market Äijälä (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu531 kertaa