Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Louhi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2628 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta8 872,84 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Ilmoitettu lunastushinta 9/2024. Tarkka tontin lunastushinta saadaan noin kaksi viikkoa ennen kaupantekoa. Lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee 3% varainsiirtovero + muut kulut.
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaOsakkeen omistajalla on oikeus lunastaa osuutensa tontista vuosittain syyskuun aikana.
Rakennusvuosi2018
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneessa mukavuuslattialämmitys sähköllä.
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, talosauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista, kellarikomero, väestönsuoja, irtain- ja talovarasto ja jätehuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on tehty vain taloyhtiölle laaditun huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnostustöitä.
Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028 (26.4.2024): normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi ovat
ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien uusiminen, kuntoarvion ja 10 v tarkastuksen teettäminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee vain autopaikkaosakkeita, mikäli samassa yhteydessä ei myydä asuntoa, lunastusaika 1kk. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus., lunastusoikeus osakkailla Koskee vain autopaikkaosakkeita, mikäli samassa yhteydessä ei myydä asuntoa, lunastusaika 1kk. Ensisijainen lunastusoikeus.
MuutaYhtiöjärj. 4§: Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluvien parvekkeiden kunnossapito- ja puhtaanapitovastuu on ko. huoneiston osakkeenomistajalla.
Yhtiöjärj. 5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos/lisätyönä tai
osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai
asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
Autopaikoista 9 sijaitsee omalla tontilla ja loput 21 autopaikkaa sijaitsevat korttelin 212 olevalla lpa-tontilla 10. Yhtiön hallintaan jää tontilla oleva liikuntaesteisille tarkoitettu autopaikka ap 9. Autopaikkojen aluetta asunto-osakeyhtiö hallitsee yhteisjärjestelysopimuksen määrittelemän rasiteoikeuden perusteella. Autopaikkaosakkeiden omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön.
Talon ulko-ovessa on koodilukko. Pihassa erillinen ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone.
Taloyhtiö on reklamoinut perustajaurakoitsija YIT Suomi Oy:lle märkätilakalusteissa ilmenneistä kosteuden aiheuttamista vaurioista vaatien märkätilakalusteet uusittavan, koska laadultaan ja kestävyydeltään ne eivät vastaa sitä, mitä niiden tulisi olla. YIT Suomi Oy on luvannut uusia märkätilakalusteet kestävämmillä kalusteilla v2024 aikana. Tehty loppuvuodesta 2024.
YK 2024: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike sekä valtuuden tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta korkojen muuttuessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hyväksymään, päättämään ja tekemään kiinteistökauppa yhtiön vuokraamaan tontin 179-16-212-15 koskevista osakkaiden yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiölle ilmoittamista tonttiosuuksien lunastamisesta yhtiölle, jos halukkaita lunastajia ilmenee vielä yhtiökokouksen jälkeenkin.
Huoneistot yhteensä31 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1346.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään