53 m² / 53 m²2h, k, s, kph, las. parveke

Viilukuja 5, Lutakko, Jyväskylä

176 000,00 €Velaton hinta

176 000,00 €Myyntihinta

Näkymää parvekkeelta

Eteisessä runsaasti kaappitilaa

Tilava lasitettu parveke

Näkymää parvekkeelta

Eteisessä runsaasti kaappitilaa

Tilava lasitettu parveke

Näkymää parvekkeelta

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Kuudennen kerroksen parvekkeellinen kaksio Lutakossa! Toimivapohjainen kerrostalokoti halutulla Lutakon asuinalueella. Hissillisen talon kuudennessa kerroksessa oleva huoneisto on siistissä kunnossa ja pohjaratkaisultaan tehokas. Parvekkeelta aukeaa maisemat Jyväsjärvellle sekä puistoaluelle, päiväauringon suuntaan. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 2004. Kaukolämmöllä lämpiävä talo koostuu 52:sta asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinäon tehty huoltotoimenpiteitä säännöllisesti. Huoneiston yhteydessä on ostettavissa pihatolppapaikka erillishintaan 9500 euroa. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379203

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViilukuja 5, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaLutakko

Huoneluku2h, k, s, kph, las. parveke

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros6/12

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaSamassa yhteydessä myydään As Oy Jyväskylän Matruusin autopaikka nro 6 (os.7777-7809) velattomaan hintaan 9500 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötPintaremontti v. 2018

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sähkösauna, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista 10M (yleiskaapelointi, valokuituliittymä)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ullakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta176 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta176 000,00 €

Hoitovastike222,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä222,60 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko arvion mukaan, nykyisillä 36 €/kk. Kylmävesimaksu 6,80 €/m3, lämminvesimaksu 14,40 €/m3. Yhtiön autopaikka 24 €/kk, autopaikan hoitovastike 16,80 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Matruusi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2290 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö TL-Maint

Taloyhtiössä onHissi, ulkoilu- ja lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokerroksen irtainvarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, talovarasto, jätevarasto, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetHissin uusinta 2007, taloyhtiön laajakaistayhteyden parantaminen. Kuituyhteys ja Elisa talolaajakaistan hankinta (nykyinen nopeus 10M/10M) 2011, elementtisaumausten uusinta, jäähdytyskoneiden kondenssivesien viemäröinti parvekkeilta 2015, hissin kuntoarvio 2020, salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu, vesimittareiden uusinta kaikkin asuntoihin, ikkunoiden ja parvekkeiden lattioiden saumausten kunnostus, IV-puhdistus ja säätö, tuloilmasuodattimen vaihto 2021, hissin hälytyspuhelimien uusiminen 4G verkossa toimivaksi, huoneistojen ryhmäkeskuksen ja pääkeskuksen tarkastukset ja huolto, parvekkeiden ja ikkunoiden saumausten takuutarkastus ja korjaukset. Suoritettu 9/23, edelleen puutteita, LVISR kuntoarvio 2023, kaukolämpölaitteiden katselmus (ALVA), yleisten tilojen palokatkokartoitus, julkisivun kuntotutkimus ja julkisivun huoltokorjauksia 2024

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esitys korjaustarpeista vuosille 2024-2029: Paineentasausventtiilien ja viallisten vesikalusteiden vaihto, IV-puhaltimien huolto tai vaihto, kaukolämpökeskuksen uusiminen ja patteriverkoston kunnostus ja säätö, taloautomaation uusiminen, lukituksen päivitys, piha-alueen kunnostussuunnitelma, pihasuunnitelman päivitys, pihan aita ja suunnitelman mukaiset kunnostukset. Taloyhtiön tarkemman huolto-ohjelman saat välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole kustannusarvioita

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1kk, lunastusoikeus koskee autopaikkoja, mikäli autopaikka ei siirry samalla saannilla asunnon kanssa.

MuutaHallitukselle esitetään valtuutus periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön maksuvalmius sitä vaatii. Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa: Uusi asukas voi saada edellisen osakkaan paikan, mikäli hän asuu taloyhtiössä ja hänellä on käytössään auto. Mahdolliset vapaat paikat voidaan vuokrata kakkospaikoiksi asukkaille, paikkoja ei vuokrata henkilökohtaisiksi vieraspaikoiksi. Mikä asukas luopuu autosta, tulee paikka vapauttaa. Yhtiöjärjestys 4§: Autopaikoista 23 kpl sijaitsee yhtiön omistamalla tontilla nro 26 ja näitä autopaikkoja hallitaan osakeomistuksen perusteella. Autopaikoista 25 sijaitsee Vaneritorin Parkki Oy:n pysäköintitontilla nro 22 ja yhtiö omistaa mainittujen autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet. Yhtiö on osakkaana Vaneritorin Parkki Oy -nimisessä pysäköintiyhtiössä, missä yhtiön käytössä on 25 autopaikkaa. Vaneritorin parkki suunnittelee Vaneritori 3- parkkihallin yläpuolisen kannen korjausta. Korjauskulut jakautuvat yhtiöjärjestyksen ja hallintajakosopimuksen perusteella taloyhtiöille, jotka ovat osakkaina Vaneritorin Parkki Oy:ssä. Matruusin osuus kustannuksista jakautuu Matruusin yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Korjausten laajuudesta, aikataulusta, kustannuksista ja niiden jakautumisesta ei ole toistaiseksi tietoa. Osakas esitti hallitukselle parveketupakointikiellon saattamista yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Kevätyhtiökokous 2017 päätti yksimielisesti olla hakematta tupakointikieltoa. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeen jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, terassien, terassilasitusten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Tätä sovelletaan myös kaikkiin osakkeenomistajien jälkikäteen asentamiin laitteistoihin, kuten ilmalämpöpumppuihin ja jäähdytyslaitteistoihin, sekä perusjärjestelmiin ja rakenteisiin tekemiin muutostöihin. Osakkaan muutostyö, joka koskee taloyhtiön rakenteita ja perusjärjestelmiä vaatii muutotyöluvan. Työhön saa ryhtyä vasta kun muutotyölle on kirjallinen lupa. Osakas vastaa muutostyöluvan valvonta- ja käsittelykustannuksista.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3024.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJAMK Lutakon kampus (n. 0.4 km), Jyväskylän yliopisto (n. 2.3 km), JAMK pääkampus (n. 1.9 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km), Mestarin Herkku (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu286 kertaa

Keskusta, Jyväskylä

Jyväskylä keskusta hurmaa monipuolisine palveluineen

Jyväskylän keskusta on Jyväskylän vanhin ja keskeisin kaupunginosa. Se rajoittuu kaakossa Jyväsjärveen ja rautatiehen, koillisessa Tourujokeen, luoteessa Harjun puistoalueeseen ja lounaassa Jyväskylän yliopiston alueeseen. Keskustassa ...