Taloyhtiön nimiAsunto Oy Väinönkatu 28
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1410 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1948
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kerhohune, askarteluhuone, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat uusittu 1988, hissi B-taloon 1990, A-talon katto uusittu 1997, B-talon julkisivun lämpörappaus ja maalaus 1998, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2004, A-talon julkisivun maalaus 2005, porraskäytävien maalaus, A-talon hissin saneeraus, A-talon pihanpuoleisen ulkoseinän maalaus 2006, pihan asfaltointi, B-talon peltikatto uusittu 2008, kuntoarvio 2010, pesutupa saneerattu 2010-2011(B-talo), rakennuksen ulko-ovet uusittu 2011-2012, IV-hormien nuohous ja uusien poistoilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2013, B-talon pyörävaraston, saunan ja pukuhuoneiden kunnostaminen, B-talon päätyikkunoiden huoltomaalaus, B-talon tuuletusparvekelattioiden uudelleen pinnoitus 2015, A-talossa 4:n ja B-talossa 3:n palo-oven uusiminen, B-talon saunaosastolle johtavan kellarikäytävän uudelleen pinnoitus 2016, molempien talojen porrasvalaistuksen uusiminen 2016-2017, B-talon takapihan kunnostus, sisäpihan seinävalaistuksien uusiminen 2018, A-talon sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostaminen + parvekerakenteet ja parvekeovet 2019, pizzerian ilmanvaihtokoneen uusiminen 2019, kuntoarvion päivitys 2020, lämmityspattereiden sulku- ja ilmausruuvien uusiminen 2020, A-talon yläpohjarakenteen ja B-talon tiilipintaisen päätyjulkisivun kuntotutkimus 2021.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028
B-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutos asuinhuoneistoksi, lukitusjärjestelmän uusiminen, jätekeräyspisteen uusiminen/jätehuollon parantaminen/autopaikoitusalueen uudelleen järjestäminen, julkisivujen ulkoseinärakenteiden, yläpohjien/ullakkotilojen ja salaojajärjestelmien kuntotutkimukset/korjaustoimenpiteet, irtainvarastotilojen uusiminen/uudelleen järjestäminen rakennusten ullakkotiloissa, porrashuoneovien uusiminen, IV-järjestelmien saneeraus/kunnostaminen, sähköjärjestelmien saneeraustoimenpiteet liike- ja toimistotiloissa, A-talon vesikaton uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmönsiirtimien uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen.
Tarkemman PTS suunnitelman saa välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYk 18.04.2024 päätti 100 000 €:n hankkeista, lukot ja huonetilamuutoksista, 10 vuoden laina. Rahoitusvastike alkuvaiheessa (1. vuosi) olisi 0,7598 €/tarkistusmitattu m2/kk.
PTS ehdotuksessa olevat kustannusarviot voivat poiketa paljonkin toteutuvista kustannuksista, lopullisesta sisällöstä ja sen hetkisestä hintatasosta riippuen. Esitetyt kustannusarviot eivät sisällä arvonlisäveroa. Korjaukset päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa, hallituksen tekemän valmistelun ja esityksen pohjalta.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ei määritelty
MuutaYk;n päätöstä 29.9.2021 uuden jätekatoksen rakentamisesta ei ole toteutettu. Huonetilamuutokset käsittävät 2 taloyhtiön omistamaa huoneistoa, jotka ovat olleet toimistokäytössä. Ne remontoidaan ja muutetaan asuinkäyttöön.
Yhtiöjärjestys 19 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja /tai lisäysten kunnossapidosta (esimerkiksi huoneistosauna, ilmalämpöpumppu).
Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole ollut alunperin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1649 m²
Liikehuoneistot21 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1170.8 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään