Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viitaniemen Kasinonmäki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4333 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista, jätepiste, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 julkisivujen huoltomaalaus, 1993 porraskäytävien maalaus, 2001 vesikaton huoltomaalaus, 2003 lämmönjakokeskuksen saneeraus, 2004 antenniverkonsaneeraus, 2006 piha-alueen kunnostus, 2011 lukituksen uusiminen, 2012 viemäreiden kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus, 2013 jätteiden kierrätyspisteen uusiminen (Molok), 2014-2015 LVIS-peruskorjaus (käyttövesi-, viemäriverkosto-, sähkö- ja tietojärjestelmät sekä huoneistojen märkätilat, yhteisten tilojen peruskorjaus; sauna, pesutupa, patteriverkoston perussäätö, taloyhtiön asunnon keittiön saneeraus), 2015 väestönsuojan valaisimien uusiminen, 2015-2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2017-2018 vesikattosaneeraus, poistoilmalämpöpumppujen asennus, 2019 rakennusteknisen kevennetyn kuntoarvion teettäminen, 2020 hissien kuntoarvio, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, sähköautojen latauskapasiteettikartoitus, 2021 julkisivujen rappausten vauriokohtien korjauksia ja julkisivulevytysten korjauksia 2021, hissien uusiminen ja pihan leikkipaikan kunnostus sekä piha-autopaikat päivitetty hybridipaikoiksi (lämmitys/lataus) 2022.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville 5 vuodelle (24.4.2024): parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus, autotallien ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostus, koneellisen ilmanvaihdon nuohous, porrashuoneiden kerrosten lattiapäälysteiden uusiminen, asuntojen kerrostaso-ovien uusiminen, porrahuoneiden seinien maalaukset, palovaroittiminen uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:ssä olevat kustannusarviot voivat olennaisestikin poiketa paljonkin toteutuvista kustannuksista. Korjaukset päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa.
MuutaHallitukselle on myönnetty 21.5.2024 valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike tai jättää keräämättä taloustilanteen sitä edellyttäessä sekä rahoitusvastikkeiden muuttamiselle rahoituskorkojen oleellisesti muuttuessa. Vuona 2024 mahdollisesti tehtävien lainaosuuksien poismaksamiset rahastoidaan
Yhtiökokous päätti varata tämän vuoden talousarvioon 2 500 € julkisivuremontin hankesuunnittelun teettämiselle.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin /muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilain-säädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus.
Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Hallitus on valtuutettu määrittämään tarkat veloitusperiaatteet ja kustannukset sähköautojen latauskäytölle.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava säännös kunnossapitovastuista (16§), vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa kylpyhuoneiden seinä- ja lattiapinnoitteiden kunnostuksesta ja uusimisesta, vaikka ne toimisivat rakenteen ainoana kosteuseristeenä. Pinnoitteiden huonosta kunnosta aiheutuvista vahingoista vastaa osakkeenomistaja.
Huoneistot yhteensä53 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2922.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään