77 m² / 77 m²3h, k, kph, p
Tavintie 4, Halssila, Jyväskylä
89 900,00 €Velaton hinta
54 599,42 €Myyntihinta
77 m²Tavintie 4, Halssila, Jyväskylä
1. mh
2. mh
Lasitettu parveke
Maisemaa parvekkeelta
Maisemaa parvekkeelta
1. mh
2. mh
Lasitettu parveke
Maisemaa parvekkeelta
Maisemaa parvekkeelta
Viihtyisä koti Jyväsjärvimaisemin!
- Todella toimiva pohjaratkaisu
- Lasitettu parveke Jyväsjärven suuntaan
- Yhtiössä tehty mm. perinteinen linjasaneeraus
- Oma tontti
Siistikuntoinen kerrostalokoti Jyväsjärvinäkymin! Halssilan Tavintien varrella sijaitseva kauniisti remontoitu parvekkeellinen kolmio. Kattavasti saneeratun kerrostalon ylimmässä, toisessa kerroksessa oleva koti on pinnoiltaan siistissä kunnossa. Kodin pohjaratkaisu on todella toimiva ja tilat ovat mukavan väljiä. Saarekkeellisessa keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa sekä paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Molempiin makuuhuoneisiin sopii hyvin parisänky ja kaappitilaa on reilusti. Linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Lasitetulta parvekkeelta aukeaa kauniit maisemat aina Jyväsjärvelle ja Lutakkoon asti. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973. Yhtiö koostuu 41:sta asuinhuoneistosta ja on omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty kattavasti saneerauksia, muun muassa ikkunat ja parvekeovet ovat uusittu, julkisivut kunnostettu, vesikatot pinnoitettu sekä viimeisimpänä tehty perinteinen linjasaneeraus. Asunto myydään vuokrattuna. Määräaikainen vuokrasopimus 13.1.2025 saakka. Vuokra 695e/kk. Soita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
Asunnon tiedot
Kohdenumero1371180
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTavintie 4, 40400 Jyväskylä
KaupunginosaHalssila
Huoneluku3h, k, kph, p
Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala77 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, järvelle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
Vapautuminen13.01.2025
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Elisa Saunalahti 10/10M)
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta54 599,42 €
Velkaosuus35 300,58 €
Velaton hinta89 900,00 €
Hoitovastike338,30 €/kk
Rahoitusvastike290,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä629,24 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, lämminvesimaksu 12,5 €/m3, kylmävesimaksu 7,0 €/m3
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Järvisauma
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7437 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, säilytyskomerot, jäähdytetty säilytystila, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista, jätekatos
Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat ja asuntojen parvekeovet uusittu 1999, antenniverkoston kunnostus (ketju 800) 2002, lämmitysverkoston tasapainotus venttiilit uusimalla (Motiva 1) 2004, jätekatos rakennettu, 3-talon salaoja-, sokkeli- ja sadevesikunnostus 2007, Kuntokartoitus/putkiston kuntotutkimus 2008, porraskäytävien huoltomaalaus, julkisivun huoltomaalaus ja kunnostukset 2009, 1-talon salaoja-, sokkeli- ja sadevesikunnostus 2010, 2-talon salaoja-, sokkeli- ja sadevesikunnostus 2012, paikoitusalueen autolämmityksen sähkön ohjausten ja -valaistuksen uusinta, IV-hormiston puhdistus, kuntoarvio 2014, katteiden pinnoitus 2015, ikkunoiden ja parvekeovien toiminnallinen huolto ja säätö, sekä ikkunavesipeltien tiivistysten korjaus, talouskellarin kompressorin uusinta, käyttövesijohtojen, viemäreiden, huoneistojen märkätilojen ja sähköjärjestelmien hankesuunnittelu, tekninen suunnittelu ja urakkakilpailutus 2016-2017, viemärit uusittu (poisluk. talojen 1 & 3 runkoja jotka sukitettu) käyttövesijohdot ja vesikalusteet uusittu, uudet etäluettavat vesimittarit, ilmastointi puhdistus, mittaus ja säätö, saunaosaston ilmastointi uusittu LTO-laitteistoksi, oma sähköliittymä, pää- ja kiinteistökeskusten uusinta ja huoneistojen keskittäminen mittarikeskuksiin, huoneistojen kylpyhuoneisiin sähköinen mukavuuslattialämmitys, huoneistojen ryhmäkeskusten uusinta, sähkön pää-, nousu ja voimaryhmäjohtojen uusinta, yleisten tilojen ja pihavalaistuksen uusinta, liesien syöttökaapelien uusinta. Verkkovirtakäyttöinen palovaroitinjärjestelmä, puhelinjärjestelmä yleiskaapelointijärjestelmäksi, uusien talojakamoiden rakentaminen nousukaapelointeineen ja kotijakamoineen. Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus sähkö- ja LVI-töineen, E-rapun päädyn saunaosasto purettu ja tilalle tehty uudet C-rapun päädystä puretut huoneistokohtaiset varastokopit, C-rapun päätyyn rakennettu uusi pyörä/ulkoiluvälinevarasto, C-portaan kohdalla saunaosasto peruskorjattu, kuivaushuoneet saneerattu ja asennettu uudet kondenssikuivaimet, porras- ja kellarikäytävät huoltomaalattu 2018-2019. Talo 2 ilmastoinnin poistopuhaltimen uusinta, Elisan valokuitu 10/10M saunalahti Ethernet taloyhtiölaajakaista 2019, grillipaikan ja leikkialueen uudistaminen, lämpöjohtopumpun uusinta 2020. Rappukäytävien pääsisäänkäyntiovien (7 kpl) uusinta ja yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Easy avaimelle 2021, jätekatoksen huoltomaalaus ja pihakeinun uusinta 2022. Lämmönvaihtimien ja lämpokanaalin uusinta talojen 1 ja 2 välillä vuonna 2023.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle (27.02.2024): Julkisivujen kuntotutkimus minkä jälkeen julkisivujen kunnostus ja maalaus, lämpökanaalin uusinta talojen 2 ja 3 välillä, vesikattojen huoltokorjaus, Viilurinteen kanssa yhteisen jätevesiviemärin saneeraus, ilmastoinnin poistopuhaltimien uusinta talo 1 ja 3. Patteriverkoston perussäätö, kuntoarvion päivitys. PTS:ssä vesikattojen kuntotarkastus 2024, julkisivujen kuntotutkimus 2024, salaojien puhdistus ja kuvaus 2024, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2029.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS-ehdotuksessa on alustavia arvioita kustannuksista. Todelliset kustannukset voivat poiketa paljonkin arvioista riippuen lopullisesta toteutuksesta ja ja senhetkisestä hintatasosta.
MuutaYhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoito- tai rahoitusvastikkeen. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkomuutosta vastaavaksi. YK 29.4.2019 päätti vesimaksujen maksuvelvollisuuden kuuluvan vastikeluonteisena maksuna osakkaalle eli kaikki vesimaksut taloyhtiölle maksaa osakkeenomistaja.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräys koskien kunnossapitovastuuta §18: huoneistojen sisäiset sähköjohdot sulaketaulusta kiinteän verkon liitäntäpisteeseen (sähköjohdon päähän) saakka kuuluvat osakkeenomistajan vastattavavaksi. Huoneistoon jälkikäteen rakennettavista parvekelasituksista ja lämpöpumpuista vastaa osakkeenomistaja. YK 4.4.2024 hyväksyi talojen 2 ja 3 välisen lämpökanaalin uusinnan ja vesikattojen huoltokorjaukset suoritettavaksi vuonna 2024 talousarvion korjausmäärärahoilla vahvistetun PTS-korjaussuunnitelman mukaisesti. YK 4.4.2024 vahvisti taloyhtiölle uudet järjestys- ja autopaikkasäännöt.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2480.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutHalssilan koulu (1-6 lk) (n. 1.3 km)
PäiväkotiAittorinteen päiväkoti (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.4 km)
RuokakaupatSeppälän palvelut (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu493 kertaa
Halssila, Jyväskylä
Halssila on idyllinen alue mukavalla sijainnilla
Halssilan kaupunginosa sijaitsee Jyväskylän koillispäässä. Pohjoisessa aluetta rajaa Aittovuori. Jyväskylän keskustaan on matkaa noin kolme kilometriä. Alkuperäinen Halssila koostui mökkimäisestä asutuksesta –...