Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Palstapatruuna
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3178 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1994
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, talovarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista 10/10M, hissi (A ja B-rapuissa)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 ilmastointijärjestelmän nuohous ja säätö,
2016 huoneistojen käyttövesiputkiverkon sulkuventtiilien uusiminen, ulkoalueiden pylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi, jätekatoksen huoltomaalaus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, 2017 loppujen ulkovalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, 2018 rappukäytävien ja osan yleisten tilojen huoltomaalaus, 2019 vesikattojen huoltokunnostus ja sammaleenpoisto-/ estokäsittelyt, rappukäytävien ulko-ovien huoltokunnostusmaalaus, 2020 Kiinteistön kuntoselvitys ja märkätilojen tarkastus Suomen Talokeskus Oy, 2021 viemäriverkoston pystylinjojen ja pohjaviemärin puhdistus ja kuvaustutkimus sekä ennen sitä tarvittavien puuttuneiden tarkastus- ja huoltoluukkujen tekeminen
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028: Lämmönjakohuoneen saneeraus sisältäen lämmönvaihtimen uusimisen. Märkätilojen peruskorjaushankkeen (28 asunnon kylpyhuoneet) suunnittelu ja urakkakilpailutus. Salaojajärjestelmän puhdistus ja sen pohjalta tarvittavat toimet 2024. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen nykyaikaisiksi 2025. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö 2026. Lukitusjärjestelmän päivittäminen nykyaikaiseksi 2028.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 22.4.2024 on päättänyt lämmitysjärjestelmäurakan teettämisestä LVI LaPe Oy:llä, jonka yhteydessä mm. uusitaan lämmönvaihdin sekä linjasulkuventtiilit ja patteritermostaatit sekä tasapainotetaan ja säädetään lopuksi koko järjestelmä. Ko. hankkeen karkea kustannusarvio on noin 55000 € (enintään saa olla 65000 € eli 28,584 €/m2). Hankkeen rahoitus hoidetaan kph peruskorjaushankkeen rahoituksen kanssa samasta rahoituksesta.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 18.6.2024 on päättänyt kph (27 kpl) peruskorjausurakan teettämisestä Consti Korjausrakentaminen Oy:llä (urakka-aika 16.9.-23.12.2024 1.ko.hankkeen karkea kustannusarvio on n.360000 eur (enintään saa olla 400000 sisältäen LJ-järjestelmähankkeelle varatun 60000 eur eli kummankin hankkeen osalta yhteensä kulut saa olla enintään 197,89 eur/m2. Lopullinen rahoitus tapahtuu 10v. pääomalainalla (enint.450000 eur ja osakkaille tulee mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois hankekuluista, kun ne tiedetään urakoiden toteutuksen jälkeen tarkemmin.(Tilannetiedot 23.8.24/MT).
Yhtiökokous 22.4.2024 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden-kolmen (1-3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien kulujen varalta.
Viranomainen on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt kaikille asuntoparvekkeille tupakointikiellon 8.12.2022 alkaen.
B-rapussa tapahtui kosteusvahinko 5/2022, jonka kustannukset taloyhtiö on laskuttanut vahingon aiheuttajalta, jonka kanssa on sovittu kulujen takaisinmaksuohjelmasta (voimaan ja ensimmäinen lyhennys 4/2023 alkaen). Maksuohjelmaa (kestää vielä noin seitsemän vuotta) on toistaiseksi noudatettu, mutta kaikkien kulujen (velkasaldo nyt 8159,07 €) saamiseen sisältyy kuitenkin riskejä tähän tietoon jonkun verran ja pelkästään pitkä takaisinmaksuaika on riski (Tilannetiedot 20.6.24/MT).
Mikäli aiot tehdä huoneistossa muutostöitä, ota yhteys isännöitsijään, jolta saat muutostyöilmoituslomakkeen. Pintaremonttia laajemmissa remonteissa tulee olla ammattiurakoitsijat ja on laadittava etukäteen työselitykset ja -suunnitelmat, joiden perusteella annetaan muutostyölupa. Kaikki tulee olla kirjallisesti. Esimerkiksi märkätilojen remonteissa taloyhtiö palkkaa valvojan (kustannukset remonttia teettävälle osakkaalle), normaali valvontakustannus on yleensä noin 500-800 € normaaleissa kh-remonteissa.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava määräys kunnossapitovastuusta, 16 §: Kunnossapitovastuu osakkaiden jälkiasennuksista ja muutostöistä.
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien
huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen,
LVISA-laitteiden tai muiden vastaavien yhtiön alkuperäistasoa muuttavien muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2274 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään