Myytävät asunnotJyväskyläKuokkala
KT1370937JyväskyläEUR129000Jyväskylä Tourula
70 / 703h+k+s+kph+erillis-wc+las.parveke

Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä

129 000,00 €Velaton lähtöhinta
129 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

70Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä
Palstatie 6, Kuokkala, Jyväskylä

    Ihastuttava, valoisa ja rakkaudella huolehdittu koti Kuokkalan palveluiden läheisyydessä! Tämä kolmio hurmaa harmoniallaan. Kauniit pehmeät sävyt tekevät kodista levollisen ja auringonvalo saa vaeltaa täällä vapaasti. Koti on moderniksi muokattu ja sisustettu nykytrendeihin sopivaksi. Valoisa olohuone on tilavan kodin sydän. Se yhdistyy kätevästi ruokailutilaan ja olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle, jossa kaihtimet blokkaavat innokkaimmat valonsäteet. Raikkaan valkoisessa keittiössä on hiljattain päivitetyt kodinkoneet ja kaunis kuviotapetti. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytä, jossa istua iltaa ystävien tai perheen kanssa. Asunto on läpitalon huoneisto, jossa makuuhuoneet sijaitsevat aamuauringon puolella. Runsas kaappitila varmistaa sen, että isokin tekstiiliarmeija pysyy fiksusti järjestyksessä. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu niin sängyt kuin etätyöpisteetkin. Lisätilaa työskentelylle on myös olohuoneen puolella. Kylpyhuone on tilava ja saunakin on ollut hyvin vähäisellä käytöllä. Tilaan mahtuu pesutorni ja kaappi pyykeille. Pienen extran helpompaan arkeen tuo oma pieni meikkauspöytä peilillä. As Oy Palstapatruuna on vuonna 1994 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu kaksi kerrostaloa omalla tontillaan. Lähistöllä sijaitsevat Kuokkalan keskustan palvelut, Kuokkalan kuuluisa kirkko, palkittu Puukuokka-kortteli, koulukeskus, ja kuntosali. Julkiset kulkevat kulman takaa ja Lutakon sataman riennot ja Jyväsjärven Rantaraittikin ovat aivan kävelymatkan päässä.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 15.9.2024
    12:00 - 12:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1370937
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPalstatie 6, 40520 Jyväskylä
    KaupunginosaKuokkala
    Huoneluku3h+k+s+kph+erillis-wc+las.parveke
    Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala70 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteen mukaan.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa on tehty 3/2011 laaja remontti, jossa remontoitu kylpyhuone, asennettu laminaattilattia sekä sähköasennukset nykypäivän tasolle. Lisäksi on tehty paljon muutakin pientä pinta- ja kalusteremonttia.
    VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni (rst), induktiotaso (rst), astianpesukone (rst), mikroaaltouuni (integ. rst), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (rst), kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, laatikosto, peili, lattialämmitys, sähkösauna, erillinen wc, jossa allaskaappi, peili
    MakuuhuoneKaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, irralliset vaatekaapit
    LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista 10/10M perusnopeus
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, tapetti, kalustevälissä laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattiassa laminaatti, peililiukuovikaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta129 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta129 000,00 €
    Hoitovastike301,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä301,00 €/kk
    Vesimaksu33 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikkavuokra 20 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Palstapatruuna
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3178 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1994
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, talovarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista 10/10M, hissi (A ja B-rapuissa)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 ilmastointijärjestelmän nuohous ja säätö, 2016 huoneistojen käyttövesiputkiverkon sulkuventtiilien uusiminen, ulkoalueiden pylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi, jätekatoksen huoltomaalaus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, 2017 loppujen ulkovalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, 2018 rappukäytävien ja osan yleisten tilojen huoltomaalaus, 2019 vesikattojen huoltokunnostus ja sammaleenpoisto-/ estokäsittelyt, rappukäytävien ulko-ovien huoltokunnostusmaalaus, 2020 Kiinteistön kuntoselvitys ja märkätilojen tarkastus Suomen Talokeskus Oy, 2021 viemäriverkoston pystylinjojen ja pohjaviemärin puhdistus ja kuvaustutkimus sekä ennen sitä tarvittavien puuttuneiden tarkastus- ja huoltoluukkujen tekeminen
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028: Lämmönjakohuoneen saneeraus sisältäen lämmönvaihtimen uusimisen. Märkätilojen peruskorjaushankkeen (28 asunnon kylpyhuoneet) suunnittelu ja urakkakilpailutus. Salaojajärjestelmän puhdistus ja sen pohjalta tarvittavat toimet 2024. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen nykyaikaisiksi 2025. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö 2026. Lukitusjärjestelmän päivittäminen nykyaikaiseksi 2028.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 22.4.2024 on päättänyt lämmitysjärjestelmäurakan teettämisestä LVI LaPe Oy:llä, jonka yhteydessä mm. uusitaan lämmönvaihdin sekä linjasulkuventtiilit ja patteritermostaatit sekä tasapainotetaan ja säädetään lopuksi koko järjestelmä. Ko. hankkeen karkea kustannusarvio on noin 55000 € (enintään saa olla 65000 € eli 28,584 €/m2). Hankkeen rahoitus hoidetaan kph peruskorjaushankkeen rahoituksen kanssa samasta rahoituksesta.
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 18.6.2024 on päättänyt kph (27 kpl) peruskorjausurakan teettämisestä Consti Korjausrakentaminen Oy:llä (urakka-aika 16.9.-23.12.2024 1.ko.hankkeen karkea kustannusarvio on n.360000 eur (enintään saa olla 400000 sisältäen LJ-järjestelmähankkeelle varatun 60000 eur eli kummankin hankkeen osalta yhteensä kulut saa olla enintään 197,89 eur/m2. Lopullinen rahoitus tapahtuu 10v. pääomalainalla (enint.450000 eur ja osakkaille tulee mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois hankekuluista, kun ne tiedetään urakoiden toteutuksen jälkeen tarkemmin.(Tilannetiedot 23.8.24/MT). Yhtiökokous 22.4.2024 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden-kolmen (1-3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien kulujen varalta. Viranomainen on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt kaikille asuntoparvekkeille tupakointikiellon 8.12.2022 alkaen. B-rapussa tapahtui kosteusvahinko 5/2022, jonka kustannukset taloyhtiö on laskuttanut vahingon aiheuttajalta, jonka kanssa on sovittu kulujen takaisinmaksuohjelmasta (voimaan ja ensimmäinen lyhennys 4/2023 alkaen). Maksuohjelmaa (kestää vielä noin seitsemän vuotta) on toistaiseksi noudatettu, mutta kaikkien kulujen (velkasaldo nyt 8159,07 €) saamiseen sisältyy kuitenkin riskejä tähän tietoon jonkun verran ja pelkästään pitkä takaisinmaksuaika on riski (Tilannetiedot 20.6.24/MT). Mikäli aiot tehdä huoneistossa muutostöitä, ota yhteys isännöitsijään, jolta saat muutostyöilmoituslomakkeen. Pintaremonttia laajemmissa remonteissa tulee olla ammattiurakoitsijat ja on laadittava etukäteen työselitykset ja -suunnitelmat, joiden perusteella annetaan muutostyölupa. Kaikki tulee olla kirjallisesti. Esimerkiksi märkätilojen remonteissa taloyhtiö palkkaa valvojan (kustannukset remonttia teettävälle osakkaalle), normaali valvontakustannus on yleensä noin 500-800 € normaaleissa kh-remonteissa. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava määräys kunnossapitovastuusta, 16 §: Kunnossapitovastuu osakkaiden jälkiasennuksista ja muutostöistä. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVISA-laitteiden tai muiden vastaavien yhtiön alkuperäistasoa muuttavien muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
    Huoneistot yhteensä41 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2274 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKuokkalan Yhtenäiskoulu (n. 0.6 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Norlandia Kotikaari (n. 0.65 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)
    RuokakaupatS-Market Kuokkala (n. 0.25 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu476 kertaa
    Vastuullista välittämistä