56,5 m² / 56,5 m²2h+k+s+kph+lasitettu parveke

Kurjenkuja 8, Aholaita, Jyväskylä

99 000,00 €Velaton lähtöhinta

96 845,63 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Marjo Kuikka

Myyntineuvottelija, FM, HTK

marjo.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 524 0537

Kauniisti ja harmonisin sävyin remontoitu saunallinen kaksio Aholaidan alueella! Toisen kerroksen fiksupohjainen kerrostalokoti, jonka tilavasta eteisestä on käynti kätevästi niin keittiöön kuin kylpyhuonetiloihin. Kauniisti ja käytännölliseksi remontoitu keittiö yhdistyy kätevästi olohuoneeseen ja ikkunalliseen ruokailutilaan mahtuu kunnon pöytä. Makuuhuone on tilava ja peilikaapistoon mahtuu kaikki tarvittava. Kesäisin on ihana oleskella lasitetulla parvekkeella. Kylpyhuoneeseen mahtuu niin pesukone kuin kuivausrumpukin ja omassa saunassa saunot vaikka joka ilta. Viihtyisyys, laadukkuus ja säilytystilojen riittävyys toteutuvat tässä harmonisessa kodissa. Kodin pinnat on remontoitu kauttaaltaan lähivuosina kylpytiloja lukuun ottamatta. Olohuoneessa kesäkelejä helpottaa viilentävä ilmalämpöpumppu. Talo on rakennettu vuonna 1989 ja se lämpiää kaukolämmöllä. Kaupungin keskustan ja Seppälän palvelut ovat lähistöllä ja julkiset kulkevat sadan metrin päästä. Kysy lisää välittäjiltä, tule yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1370731

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKurjenkuja 8, 40400 Jyväskylä

KaupunginosaAholaita

Huoneluku2h+k+s+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2023, lattiamateriaalin vaihto 2023, ilmalämpöpumppu 2024.

Vapautuminensopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, saareke laatikostoilla

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuverho, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna

MakuuhuonePeililiukuovikaapisto, mh/oh välillä liukuovi

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (viilentävä), kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattiassa laatta, peililiukuovikaapisto, liukuovikaapisto, laatikosto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta96 845,63 €

Velkaosuus2 154,37 €

Velaton lähtöhinta99 000,00 €

Hoitovastike262,73 €/kk

Rahoitusvastike42,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä305,11 €/kk

Vesimaksu37 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kurjenkuja 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3092.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / TL-Maint Oy

Taloyhtiössä onHissi (1 kpl), pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunapuitteiden ulkomaalaus, ilmanvaihdon poistoventtiilien asennus huoneistoihin, lämmönjohtoverkoston kunnostus 2001, lämmönvaihtimien uusinta 2002, parvekekaiteiden maalaus 2005, elementtisaumojen uusinta, ikkunapuitteiden maalaus kaakkois- ja lounaissivuilta 2009, patteriverkoston tasapainotus, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2012, lukituksen uusinta 2014, seinähalkeamien korjaus kylpyhuoneissa (huoneistot A3, A6, B10, B11, B16 ja B23) 2015, B10 ja B15 vesivahinkokorjaukset 2016, katteen kuntoarvion teettäminen 2017, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2020, korjattu taloyhtiön toimesta B22 astianpesukonevesivahinko, A7 kattovesivuoto 2021

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-28: Vesikaton mahdollinen uusinta tai pinnoitus 2024, yhteisen autopaikkatontin Kurjenkuja 4 kanssa: sähköautojen latauspisteiden asennus ja autopaikkojen korjaus, pesutuvan ulko-oven viereisten alaosastaan rapautuneiden kahden betonielementtiseinän kunnostus ja uudelleen maalaus, pihan asfaltin poisto (tehty osittain 2020) ja hiekkapinnoitteen laittaminen, yleisten tilojen lattia- ja seinäpintojen kunnostusmaalaus, hissin peruskorjauksen suunnittelun aloittaminen 2028, parvekkeiden ulkolaudoituksen uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikatteen pinnoitusurakan osalta on tehty alustavat huoneistokohtaiset laskelmat. Kysy lisää välittäjältäsi.

MuutaYhtiökokouksessa 28.5.2024 päätettiin aloittaa vesikatteen pinnoitusurakka asiantuntijan suunnitelmien sekä saatujen tarjousten mukaisesti 2024. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 80000,00 € sisältäen työnaikaisen valvonnan sekä lisä- ja muutostyövarauksen. Hanke rahoitetaan Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä otettavalla lainalla. Laina otetaan 12 vuodeksi. Töiden valmistumisen jälkeen, kun kaikki kustannukset ovat tiedossa, on osakkeenomistajille mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kerralla ja niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät maksa lainaosuuttaan pois, peritään kuukausittainen pääomavastike, jonka hallitus määrittää toteutuneiden kustannusten pohjalta. Lainaosuussuoritukset tullaan rahastoimaan tarvittaessa ja pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Tupakkalain 549/2016 79§ mukainen tupakointikielto on määrätty Asunto Oy Kurjenkuja 8:n kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille 19.10.2022 alkaen. Päätös on voimassa toistaiseksi. Yhtiö korvaa omaehtoisissa alkuperäisten kylpyhuoneiden remonteissa vedeneristeaineet ja valvojan palkkion. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1563 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHalssilan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiAittorinteen päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne (n. 0.2 km)

RuokakaupatSepän kauppakeskus (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu533 kertaa

Halssila, Jyväskylä

Halssila on idyllinen alue mukavalla sijainnilla

Halssilan kaupunginosa sijaitsee Jyväskylän koillispäässä. Pohjoisessa aluetta rajaa Aittovuori. Jyväskylän keskustaan on matkaa noin kolme kilometriä. Alkuperäinen Halssila koostui mökkimäisestä asutuksesta –...