Myytävät asunnotJyväskyläKuokkala
KT1367442JyväskyläEUR69000Jyväskylä Tourula
52 / 522h, k, s, parveke

Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä

69 000,00 €Velaton lähtöhinta
64 033,68 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

52Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä
Pohjanaho 4, Kuokkala, Jyväskylä

    Nyt myynnissä siistikuntoinen ja fiksupohjainen ylimmän kerroksen saunallinen kaksio Kekkolan alueelta. Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, jossa on tilaa suuremmallekin pöydälle. Asunnon pintoja on laajalti remontoitu ja säilytysitilaakin on riittävästi. Asunto Oy Pohjanaho 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Remontteja on vuosien varrella tehty, mm. ikkunat ja parvekkeiden ovet sekä vesikatto. Pohjanaho sijaitsee vehreällä Kekkolan asuinalueella monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Läheltä löytyy liikunnan ystäville Graniitti, perheen pienimmille Yrttisuon perhepuisto ja karvaisille kavereille Pohjalammen koirapuisto. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 600€/kk.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1367442
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPohjanaho 4, 40520 Jyväskylä
    KaupunginosaKuokkala
    Huoneluku2h, k, s, parveke
    Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala52 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaItä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2004: Kylpyhuoneen vesieristeet tarkastettu. 2017: Kylpyhuonekalusteiden vaihto ja suihkuseinän asennus. Seinien maalaus ja lauteiden käsittely. 2020: Vaihdettu yhden kaapin tilalle tiskikone ja samalla pienempi pesuallas sekä tiskikoneelle sopiva hana.
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenMyydään vuokrattuna.

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin hormiin
    SaniteettitilatKylpyhuone: Peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuverho, wc-istuin, kiinteät valaisimet sähkösauna
    MakuuhuoneKaapistot
    LaajakaistayhteysElisa/Saunalahti 10M laajakaista
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossavinttikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, lasikuitutapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta64 033,68 €
    Velkaosuus4 966,32 €
    Velaton lähtöhinta69 000,00 €
    Hoitovastike193,68 €/kk
    Rahoitusvastike51,11 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä244,79 €/kk
    Vesimaksu34 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 3,00 €/kerta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjanaho 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3715 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1988
    RakennusmateriaaliBetoni/tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onirtaimistovarastot (ullakolla), kerhohuone, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2021 4 kylpyhuonetta kunnostettu nykymääräysten mukaiseksi lattiakaivojen rikkoontumisen vuoksi taloyhtiön kustannuksella, 2021 aluperäisten kph-lattiakaivojen tiivistyspinnoitus TKR-pinnoitteella, 2019 lukitus uusittu, 2018 kaukolämpökeskus uusittu ja patteriverkosto perussäädetty, 2017 julkisivujen ja huoneisto, - sekä luhtiparvekkeiden betonin kuntotutkimus ja julkisivun korjaussuunnittelu, 2017 LV-suunnittelu ja kilpailutus: lämmönjakohuone ja tasapainotus, 2016 grillin muuraus sekä rillikatoksen katon kunnostus, 2016 iv-puhdistus, mittaus ja säätö 2008, 2016 vesikatto; turvavarusteet ja pellitykset, rännikourujen sekä syöksytorvien uusiminen, vesikaton puhdistus ja pintakäsittely, 2016 salaojien kuvaus/tarkistus, tyhjennys ja pesu, 2016 keittiön viemärihaarojen tyhjennys ja pesu, 2015 vesikaton huolto ja puluverkotus/-piikit, 2015 kellaritilojen lattioiden maalaus, pyykinpesutilojen kunnostus, 2013 lämmönvahti-Ekonor ja A-rapun saattolämmitys, 2013 piha-aitojen uusiminen, 2012 luhtikäytävien puuosien kunnostamis - ja muutostöitä, 2012 huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2012 kiinteistön lukituksen uudistaminen, 2011 kuntoarvion/kuntokartoituksen tilaaminen, 2011 kaikkien kylpyhuoneiden tarkistus, 3/2010 yläpohjan lisäeristys aloitettu, 2010 pihavalaistusta uusittu, 2010 pysäköintialueen lämpötolpat uusittu, 2007 lasittamattomien parvekekaiteiden pellitys, 2006 julkisivun elementtisaumaus, sokkelin kunnostus ja ikkunoiden ulkopokien maalaus/lakkaus, 2003 lämmönjakohuoneen siirtimet uusittu, 2001 porraskäytävien sivuja lasitettu.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027: portaiden korjaus, vesikalusteiden tarkastus, kuntoarvion päivitys, julkisivuremontti, mm. huoneistoparvekkeet ja kaiteet, pintavesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus (parkkialueen sadevesikaivot).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole kustannusarviota.
    MuutaJulkisivun korjaussuunnittelu (päätös 09/2017); hallitus tilannut suunnitelman, joka pohjautuu Insinööriavain Oy:n tekemään betonin kuntotutkimukseen. Samalla huomioidaan osakkailta saatu palaute (ikkunat, parveke - ja terassiovet) vetoisuuteen ja toimivuuteen liittyen. Korjaukset suunnitteilla; pihan pintavesien ohjauksen suunnittelu. Hallitus tilannut suunnitelman. mm. kasvit pois sokkelin vierestä ja pintavedet sadevesikaivoihin, parkkipaikalle lisää sadevesikaivoja. Yhtiökokous 2023; myönnettiin hallitukselle valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito, ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia. Päätettiin, että osakkaiden maksamien lainaosuussuorituksien lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin, että osakas voi omalla kustannuksellaan asentaa hidaslatausmahdollisuuden autopaikalleen toistaiseksi. Osakas vastaa asennus,- hoito,- ja käyttökustannuksista. Valtuutettiin hallitus määrittämään ohjeet ja sopimukset tarkemmin. Ilman kirjallista suostumusta ja sopimusta yhtiöltä ei autoja saa ladata. Taloyhtiö suosittelee kaikille osakkaille, joiden kylpyhuoneita ei ole saneerattu lähivuosina kph-saneerausta. Varsinkin niihin kylpyhuoneisiin, joissa ei ole lattiakaivoja uusittu. Taloyhtiö kustantaa lattiakaivojen uusinnan. Yhtiökokous 2015; Yhtiökokouksen hyväksymiä ILP-ohjeita on noudatettava, sekä voimassaolevia viranomaismääräyksiä, mikäli osakas haluaa asennuttaa ilmalämpöpumpun. Hallituksella on mahdollisuus asettaa asennukselle lisäehtoja tai kieltää asennus. Antennin asennuslupa nro 271/02, noudatettava taloyhtiön määräyksiä ja rakennusvalvonnan asennusohjeita. Antennin omistaja vastaa kaikista kiinnitykseen, antenniin ja sen mahd. aiheuttamista kustannuksista kiinteistölle. Yhtiöjärjestys 8§: As.oy-lain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkeenomistajan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisista aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen asennetuista parveke- ja/tai terassilasituksista, markiiseista, takoista, ilmalämpöpumpuista, terasseista/patioista sekä muista rakenteellisista ja sisustuksellisista muutostöistä. Asennuksissa on noudatettava rakennusmääräyksiä ja hallituksen antamia ohjeita. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan wc-, kylpyhuone- ja saunatilojen kosteus- ja vesieristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia. Osakkeenomistaja vastaa myös kunnossapitovastuulleen kuuluvan, edellä mainitun kohteen tai sen puutteellisuuden aiheuttamista vahingoista sekä kunnossapidon laiminlyönnin aiheuttamista vahingoista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
    Huoneistot yhteensä31 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2040 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKuokkalan yhtenäiskoulu (n. 0.85 km)
    PäiväkotiPohjanlammentien päiväkoti (n. 0.45 km)
    LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne (n. 0.1 km)
    RuokakaupatK-Market Kekkolantie (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu196 kertaa
    Vastuullista välittämistä