50,5 m² / 50,5 m²2h,k,kph,parveke

Viitaniementie 17, Viitaniemi, Jyväskylä

114 900,00 €Velaton hinta

92 008,95 €Myyntihinta

Viitaniementie 17, Viitaniemi, Jyväskylä

Keittiö

Makuuhuone

Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Remontoitu kylpyhuone

Parveke

Näkymää parvekkeelta

Keittiö

Makuuhuone

Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Remontoitu kylpyhuone

Parveke

Näkymää parvekkeelta

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Ylimmän kerroksen kaksio!

Parveke ilta-auringon suuntaan
Päätyhuoneisto ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan
Taloyhtiössä mm. käyttövesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu
Oma tontti

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio! Vehreällä ja viihtyisällä Viitaniemen asuinalueella sijaitseva kerrostalokoti. Hissittömän talon ylimmässä kerroksessa oleva päätyhuoneisto on siistissä kunnossa ja pohjaratkaisultaan tehokas. Luonnonvaloa tulee kolmesta ilmansuunnasta minkä ansiosta tilat tuntuvat mukavan avarilta. Parvekkeelta aukeaa maisemat taloyhtiön takapihalle, ilta-auringon suuntaan. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1961. Kaukolämmöllä lämpiävä talo koostuu 48:sta asuinhuoneistosta. Yhtiö omistaa yhden asunnon josta se saa vuokratuloja. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeovet, käyttövesiputket ja asuntojen kylpyhuoneet. Lisäksi viemärit ovat pinnoitettu ja vesikatto saneerattu. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367434

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViitaniementie 17, 40720 Jyväskylä

KaupunginosaViitaniemi

Huoneluku2h,k,kph,parveke

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötPintaremontti tehty vuonna 2010. Kylpyhuone uusittu noin kymmenen vuotta sitten.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätVälitilassa sisustuskivi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 008,95 €

Velkaosuus22 891,05 €

Velaton hinta114 900,00 €

Hoitovastike186,48 €/kk

Rahoitusvastike252,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä438,48 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaLämminvesi 12,7 e/m3, kylmävesi 4,2 e/m3. Pesutupa 2€/koneellinen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Viitakilpi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3800 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetYläpohjan lämmöneristys 1985, ulko-ovet 1996, lukostojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004, asbestikartoitus 2012, taloyhtiön saunan remontti, viemäreiden pinnoitus, pohjaviemärin uusiminen, käyttövesijohtojen uusiminen, antenniverkoston uusiminen, osittainen sähkösaneeraus 2013, kuntoarvio 2014, vesikaton uusiminen 2016, pohjapiirroksen digitointi 2018, kylpyhuoneiden saneerausurakka pl. kolme aikaisemmin uusittua; As 7, As 10 ja As 39 vuonna 2019, taloyhtiön omistaman asunnon B 41 pinta- ja keittiöremontti 2021, taloyhtiön takapihalla olevaan joulukuuseen hankittu jouluvalot 2022, parvekkeiden kuntotutkimus 2022.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle (23.03.2023): Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2023, porrasulko-ovien uusiminen, parvekkeiden korjaukset kuntotutkimuksen pohjalta, maanpintojen muotoilu, paikoitusalueen uudelleen suunnittelu, salaojajärjestelmän suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarviota

MuutaYhtiökokouksessa 26.4.2023 esiteltiin parvekkeiden kuntotutkimuksen tulokset ja käsiteltiin korjaustarvetta ja päätettiin parvekeremonttien suunnittelun laajuudesta/aloittamisesta. Korjaukset suunnittellaan parvekkeiden puoleiselle julkisivulle ja suunnitelmat tehdään laajemmalla suunnittelusisällöllä ja urakan tarjouslaskentaan pyydetään erilliset hinnat suppeammista vaihtoehdoista. Korjaushanke tuodaan myöhemmin ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Hankesuunnitteluvaihtoehdoista on erilliset kustannusarviot esitetty yhtiökokouksessa 26.4.2023, josta isännöitsijäntodistuksen yhteydessä annettu erillinen liite. Porraskäytävien ulko-ovien uusimisen yhtiökokous 26.4.2023 päätti lisätä talousarvion 2023 kuluihin, johon tehtiin 40 000 euron kustannusvaraus kertyineistä edellisien vuosien hoitovastikeylijäämistä. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita §17: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, ilmanvaihto tai jäähdytyslaitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2394 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJAMK (n. 1 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Tapionkatu (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu108 kertaa