60 m² / 60 m²2h, k, kph, p

Cygnaeuksenkatu 5, Keskusta, Jyväskylä

122 000,00 €Velaton hinta

112 125,25 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Upeilla näkymillä kaksio keskustassa! Todella tilava 8/8 kerroksen läpitalon koti tarjoaa loistavat tilat keskusta-asumiseen. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Neliöitä on kaksioksi todella paljon, jonka ansiosta tilat ovat väljiä. Makuuhuoneeseen sopii hyvin parisänky ja siitä on mahdollisuus eriyttää pieni työtila. Kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista on upea näkymä kaupungin yli. Säilytystilaa on reilusti vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle joka avautuu lounaan suuntaan. Vuonna 1959 valmistunut taloyhtiö on omalla tontillaan ja lämpiää kaukolämmöllä. Vuosien mittaan yhtiössä on tehty mittavasti perusparannuksia muun muassa uusittu käyttövesiputket, ikkunat sekä parvekeovet ja vesikatto sekä pinnoitettu viemärit. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Seuraava esittely

Sunnuntai 5.5.2024
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367403

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiCygnaeuksenkatu 5, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph, p

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen31.5.2024

Varustus

KeittiöJääkaappi, kaapistot, sähköliesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaAvotakka

LaajakaistayhteysLaajakaista 10/10 M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, lasikuitutapetti (alla halltex)

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, lasikuitutapetti (alla haltex)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta112 125,25 €

Velkaosuus9 874,75 €

Velaton hinta122 000,00 €

Hoitovastike253,25 €/kk

Rahoitusvastike176,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä429,65 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaKylmävesimaksu 6,25 €/m3, lämminvesimaksu 11,55 €/m3. Autopaikkavuokra kylmä 19,17 €/kk, autopaikkavuokra sähkö 47,12 €/kk, autotallivuokrat 1a: 74,05 €/kk, 1b: 78,68 €/kk, 2a: 105,30 €/kk, 2b: 112,24 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Cygnaeuspuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1361.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, vinttikomerot, kaapeli-TV, laajakaista 10/10

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein, antennisisäverkon uusiminen, parikaapeliverkon rakentaminen, sähkönousujen uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, sähköpääkeskus- ja mittauskeskusmuutokset, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, 2006 lukituksen sarjoituksen uusinta, IV-poistokanavien puhdistus ja perussäätö, samalla vaihdettu poistoventtiilit, Puhdistettu yhtiön pysty- ja pohjaviemärit sekä kuvattu niiltä osin mitä voitiin, maalauskunnostuksia ulkona ja rappukäytävissä, uusittu B-rapun hissin korpikaapeli ja turvakynnysköysi, hankittu uusi pesukone, 2007 korjattu kovalla tuulella pudonnut rappaus rakennuksen eteläpäädystä, suunniteltu pohjaviemärin uusimista ja siihen liittyviä töitä, 2008 uusittu pohjaviemäri ja samalla uusittu sauna- ja pesutupaosasto, kellari- ja rappukäytävien maalaus, uusittu rappukäytävien kaiteiden käsijohteiden päälliset sekä jalkalistat, 2011 osittainen julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaustyöt sekä huoneistoparvekkeiden peltien uusiminen, 2014 hissikorien sisäpuolten kunnostus, muiden viemäreiden paitsi pohjaviemärin pinnoitus, hissien kuntoarvio, 2015 B-rapun kylmäkellarin purku, A-rappuun kaikille halukkaille kylmäkellarit, 2017 kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M/huoneisto, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, takkahormien puhdistus, 2019 pinta- ja perusvesien ohjaus sekä ajokongin saneeraus, perustuksien vedeneristys, pihan asfaltointi ja etupihan viheralueen kunnostus, 2020 julkisivun paikkarappauskorjaus Cygnaeuspuiston/Cygnaeuksenkadun kulmalla, aloitettu vesikatteen ja tukimuurin uusimisen suunnittelu ja teetätettiin kuntoarvio, 2021 takkahormien nuohous ja pinnoitus lukuun ottamatta huoneiston A 21 hormia, joka pinnoitetaan myöhemmin, jatkettiin vesikatteen ja tukimuurin uusimisen suunnittelua, kiinteistön kuntoarvio, 2023 vesikatteen uusiminen ja savunpoistoluukkujen lisääminen, julkisivun kuntotutkimus. Tarkemman listauksen saat välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarp. seur. 5 vuodelle (6.7.2023): Pihan tukimuurin uusiminen, kaikkien läpivientien tark., epäpuhtauksien poisto mahdollisuuksien mukaan ja tiivistäminen, ransk.parv. kaiteiden kunnostus, parveke kattojen ja lattioiden pintakunnostus, B-rapun vanhan kylmäkellarin kunnostus ja mahdollinen uusi käyttö, kaukolämpösiirtimen uusiminen, lämmitysputkiston röntgenkuvaus, lämmitysverk. säätimien uusiminen ja perussäätö, huoneistokohtohtaisten vesimit. ja poistoilmapuhalt. uusiminen, teknisten tilojen alkuperäisten asennusten saneeraus, hissien uusiminen tai peruskunnostus, kylmäkonelait. uusiminen tai käytöstä poisto ja laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 28.6.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n mukaisten asioiden lisäksi: Kirjata huoneistokohtaisten lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon lukuun ottamatta v-23 töiden lainaosuussuorituksia. Antaa hallitukselle valtuutuksen periä tarvittaessa yhden-kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhden kuukauden kerrallaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Antaa hallitukselle valtuutuksen asennuttaa tallentava kameravalvonta valvomaan yhtiön sisäpihaa. Hakea tupakkalain mukaista tupakointikieltoa osakashallinnassa oleville parvekeille ja piha-alueille. Antaa hallitukselle valtuutuksen tarkistaa pääomavastikkeiden suuruuksia korontarkistuksien yhteydessä. Jyväskylän kaupunki on asettanut 19.12.2023 tupakkalain 549/2016 79 § mukaisen tupakointikiellon kaikille yhtiön huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Kiellon valvonnasta vastaa terveysviranomainen. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita § 17-19. Kunnossapitovastuu: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajien vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitokustannuksista, jotka johtuvat vesieristeistä kosteissa tiloissa, huoneiston sisäisistä sähkö- ja tietoliikennejohdoista huoneiston mittaritaulusta eteenpäin, kytkimistä ja rasioista. Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen ja muiden vastaavien jälkikäteen rakennettujen rakentamisesta, korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle riippumatta siitä onko osakkeenomistaja tai joku aikaisempi huoneiston osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. 19 § Osakkeenomistajan muutos- ja kunnossapitotyöt: Muutos- ja kunnossapitotöissä noudatetaan Asunto-osakeyhtiölain 4. ja 5. luvun määräyksiä.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2645.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala82 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSairaala Nova (n. 2.5 km)

KoulutNormaalikoulu yläkoulu ja lukio (n. 0.8 km), Jyväskylän yliopisto (n. 0.7 km), JAMK Pääkampus (n. 2.5 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.09 km)

RuokakaupatK-Market Kymppi (n. 0.6 km), Sokos (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu169 kertaa

Keskusta, Jyväskylä

Jyväskylä keskusta hurmaa monipuolisine palveluineen

Jyväskylän keskusta on Jyväskylän vanhin ja keskeisin kaupunginosa. Se rajoittuu kaakossa Jyväsjärveen ja rautatiehen, koillisessa Tourujokeen, luoteessa Harjun puistoalueeseen ja lounaassa Jyväskylän yliopiston alueeseen. Keskustassa ...