77 m² / 77 m²3h, k, kph, p

Tavintie 4, Halssila, Jyväskylä

104 900,00 €Velaton hinta

68 773,98 €Myyntihinta

Olohuone

1. makuuhuone

2. makuuhuone

Lasitettu parveke

Näkymää parvekkeelta

Kylpyhuone

Eteinen

Olohuone

1. makuuhuone

2. makuuhuone

Lasitettu parveke

Näkymää parvekkeelta

Kylpyhuone

Eteinen

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Parvekkeellinen päätyhuoneisto!

Todella toimiva pohjaratkaisu
Saarekkeellinen keittiö
Remontoitu keittiö ja kylpyhuone
Taloyhtiössä tehty perinteinen linjasaneeraus

Toimivapohjainen kerrostalokoti linjasaneeratussa taloyhtiössä! Halssilan Tavintien varrella sijaitseva kauniisti remontoitu parvekkeellinen kolmio. Kattavasti saneeratun kerrostalon ensimmäisessä (ei maantasalla) kerroksessa oleva koti on remontoitu vuonna 2013. Koti on päätyhuoneisto joten seinänaapureita on vain yhdellä seinustalla. Huoneistoremontissa on uusittu laminaattilattia sekä seinäpintoja. Näiden lisäksi keittiö on uusittu kodinkoneita myöden. Saarekkeellisessa keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Kodin pohjaratkaisu on todella toimiva ja tilat ovat mukavan väljiä. Molempiin makuuhuoneisiin sopii hyvin parisänky ja kaappitilaa on reilusti. Linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973. Yhtiö koostuu 41:sta asuinhuoneistosta ja on omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty kattavasti saneerauksia, muun muassa ikkunat ja parvekeovet ovat uusittu, julkisivut kunnostettu, vesikatot pinnoitettu sekä viimeisimpänä tehty perinteinen linjasaneeraus. Soita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362762

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTavintie 4, 40400 Jyväskylä

KaupunginosaHalssila

Huoneluku3h, k, kph, p

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2013 asennettu laminaatti, muovimatto jätetty alle. Samana vuonna remontoitu keittiö ja uusittu kodinkoneet. Kylpyhuone remontoitu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni- ja induktiotaso, kaapistot, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Elisa Saunalahti 10/10M)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetoitu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetoitu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta68 773,98 €

Velkaosuus36 126,02 €

Velaton hinta104 900,00 €

Hoitovastike334,95 €/kk

Rahoitusvastike288,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä623,01 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 18 €/kk, lämminvesimaksu 12,5 €/m3, kylmävesimaksu 7,0 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Järvisauma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7437 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, säilytyskomerot, jäähdytetty säilytystila, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista, jätekatos

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat ja asuntojen parvekeovet uusittu 1999, antenniverkoston kunnostus (ketju 800) 2002, lämmitysverkoston tasapainotus venttiilit uusimalla (Motiva 1) 2004, jätekatos rakennettu, 3-talon salaoja-, sokkeli- ja sadevesikunnostus 2007, Kuntokartoitus/putkiston kuntotutkimus 2008, porraskäytävien huoltomaalaus, julkisivun huoltomaalaus ja kunnostukset 2009, 1-talon salaoja-, sokkeli- ja sadevesikunnostus 2010, 2-talon salaoja-, sokkeli- ja sadevesikunnostus 2012, paikoitusalueen autolämmityksen sähkön ohjausten ja -valaistuksen uusinta, IV-hormiston puhdistus, kuntoarvio 2014, katteiden pinnoitus 2015, ikkunoiden ja parvekeovien toiminnallinen huolto ja säätö, sekä ikkunavesipeltien tiivistysten korjaus, talouskellarin kompressorin uusinta, käyttövesijohtojen, viemäreiden, huoneistojen märkätilojen ja sähköjärjestelmien hankesuunnittelu, tekninen suunnittelu ja urakkakilpailutus 2016-2017, viemärit uusittu (poisluk. talojen 1 & 3 runkoja jotka sukitettu) käyttövesijohdot ja vesikalusteet uusittu, uudet etäluettavat vesimittarit, ilmastointi puhdistus, mittaus ja säätö, saunaosaston ilmastointi uusittu LTO-laitteistoksi, oma sähköliittymä, pää- ja kiinteistökeskusten uusinta ja huoneistojen keskittäminen mittarikeskuksiin, huoneistojen kylpyhuoneisiin sähköinen mukavuuslattialämmitys, huoneistojen ryhmäkeskusten uusinta, sähkön pää-, nousu ja voimaryhmäjohtojen uusinta, yleisten tilojen ja pihavalaistuksen uusinta, liesien syöttökaapelien uusinta. Verkkovirtakäyttöinen palovaroitinjärjestelmä, puhelinjärjestelmä yleiskaapelointijärjestelmäksi, uusien talojakamoiden rakentaminen nousukaapelointeineen ja kotijakamoineen. Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus sähkö- ja LVI-töineen, E-rapun päädyn saunaosasto purettu ja tilalle tehty uudet C-rapun päädystä puretut huoneistokohtaiset varastokopit, C-rapun päätyyn rakennettu uusi pyörä/ulkoiluvälinevarasto, C-portaan kohdalla saunaosasto peruskorjattu, kuivaushuoneet saneerattu ja asennettu uudet kondenssikuivaimet, porras- ja kellarikäytävät huoltomaalattu 2018-2019. Talo 2 ilmastoinnin poistopuhaltimen uusinta, Elisan valokuitu 10/10M saunalahti Ethernet taloyhtiölaajakaista 2019, grillipaikan ja leikkialueen uudistaminen, lämpöjohtopumpun uusinta 2020. Rappukäytävien pääsisäänkäyntiovien (7 kpl) uusinta ja yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Easy avaimelle 2021, jätekatoksen huoltomaalaus ja pihakeinun uusinta 2022. Lämmönvaihtimien ja lämpokanaalin uusinta talojen 1 ja 2 välillä vuonna 2023.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle (27.02.2024): julkisivujen kuntotutkimus minkä jälkeen julkisivujen kunnostus ja maalaus, lämpökanaalin uusinta talojen 2 ja 3 välillä, Viilurinteen kanssa yhteisen jätevesiviemärin saneeraus, ilmastoinnin poistopuhaltimien uusinta talo 1 ja 3. Patteriverkoston perussäätö, kuntoarvion päivitys. PTS:ssä vesikattojen kuntotarkastus 2023, julkisivujen kuntotutkimus 2023, salaojien puhdistus ja kuvaus 2023, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS-ehdotuksessa on alustavia arvioita kustannuksista. Todelliset kustannukset voivat poiketa paljonkin arvioista riippuen lopullisesta toteutuksesta ja ja senhetkisestä hintatasosta.

MuutaYhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoito- tai rahoitusvastikkeen. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkomuutosta vastaavaksi. YK 29.4.2019 päätti vesimaksujen maksuvelvollisuuden kuuluvan vastikeluonteisena maksuna osakkaalle eli kaikki vesimaksut taloyhtiölle maksaa osakkeenomistaja. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräys koskien kunnossapitovastuuta §18: huoneistojen sisäiset sähköjohdot sulaketaulusta kiinteän verkon liitäntäpisteeseen (sähköjohdon päähän) saakka kuuluvat osakkeenomistajan vastattavavaksi. Huoneistoon jälkikäteen rakennettavista parvekelasituksista ja lämpöpumpuista vastaa osakkeenomistaja.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2480.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHalssilan koulu (1-6 lk) (n. 1.3 km)

PäiväkotiAittorinteen päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.4 km)

RuokakaupatSeppälän palvelut (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu387 kertaa

Halssila, Jyväskylä

Halssila on idyllinen alue mukavalla sijainnilla

Halssilan kaupunginosa sijaitsee Jyväskylän koillispäässä. Pohjoisessa aluetta rajaa Aittovuori. Jyväskylän keskustaan on matkaa noin kolme kilometriä. Alkuperäinen Halssila koostui mökkimäisestä asutuksesta –...