53 m² / 53 m²2h, k, kph, khh, las.p

Yrjönkatu 20-22, Keskusta, Jyväskylä

95 000,00 €Velaton hinta

88 412,20 €Myyntihinta

Keittiö

Eteinen

Eteisen kaapistot

Olohuone

Olohuoneesta näkymä keittiöön

Makuuhuone kaapistot

Pesuhuone/wc

Keittiö

Eteinen

Eteisen kaapistot

Olohuone

Olohuoneesta näkymä keittiöön

Makuuhuone kaapistot

Pesuhuone/wc

Seppo Kauhanen

myyntineuvottelija, KiAT

seppo.kauhanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 935 072

Ylimmän kerroksen läpitalon vaaleasävyinen huoneisto Tourujoen lähellä. Erillinen keittiö, makuuhuone ja iso sekä valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Pesuhuoneessa tilaa pesukoneelle. Yhtiö on valmistunut 1973 ja sitä on jo vuosien varrella remontoitu ja huollettu. Tulevista remonteista on tehty jo 5-vuotis suunnitelma. Julkisivu ja parvekekorjaus valmistui 2022. Huoneisto on heti vapaa. Soita tai laita viesti, mennään katsomaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343150

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYrjönkatu 20-22, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph, khh, las.p

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin, seinähyllyt, pyykinpesukone

MakuuhuoneLiuko-ovi kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätMaalattu, laatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen, laminaatti lattia, maalatut seinät, liukuovi kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta88 412,20 €

Velkaosuus6 587,80 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike222,60 €/kk

Rahoitusvastike52,47 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,07 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 12 €/kk, autopaikka kylmä 7 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Yrjöntori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4210 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Katto uusittu. 1997 Lukituksen uusinta Exec-avaimille, ikkunoiden uusinta. 2001 Jätekatos. 2002 Kaapeli-TV. 2003 Termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2004 Patteriverkoston perussäätö. 2008 Vesikatteen korjaus, reunapellitykset. 2009 Kattovesivuotokorjaukset. 2012 Elisa/Saunalahti kaapelimodeemi 10M/2M. 2014 C- ja D-rappujen yleisten tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus/kunnostussuunnittelu. 2015 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostus, kivipesä A-talon eteen sadevesien poisjohtamiseksi. 2016 Jätepisteen uusinta syväkeräysastioille sekä sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden kaiteiden kunnostaminen sekä ulkoseinän vaakapaneloinnin korjaaminen. 2017 A-rapun saunaosaston kuntoarvio, kuntotutkimus julkisivun betoniosista, jätevesi- ja sadevesilinjojen kuvaus, uima-altaiden kuntokartoitus. 2019 A-talon pihan puolen betoniosien korjaus ja huonokuntoisimpien parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä ikkunapeltien uusinta (ei syvennyksessä olevista ikkunoista). 2020 A4C ja A3 vauriokorjaus: A3 asunnon eteisen kattoon ilmestyi kosteusjälkiä. Yläkerran asunnosta A4C löytyi vuotava putki. Alue kartoitettu ja korjaustyöt tehdään taloyhtiön tilaamana ja kustannuksella. (Raportti saatavana erikseen). 2021 Märkätilojen kartoitus ja pohjakuvien digitointi. Putkiremontin hankesuunnitelma, sis. käyttövesi- ja viemäriputkistot, Kinakujan puoleisten parvekkeiden ja kateiden kunnostus, sekä leukapalkkiene ja pieliseinän kunnostus. A-talon puisteluparvekkeiden kunnostus, A-talon korjaamattomien asuntoparvekkeiden sekä leukapalkkien kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026: Kinakujan puoleisten parvekkeiden ja kaiteiden kunnostus, sekä leukapalkkien ja pieliseinän kunnostus. A-talon puisteluparvek. kunnostus ja korjaamattomien asuntoparvekkeiden sekä leukapalkkien kunnostus. Putkiremontin h-suunnitelma, sis. käyttöv.- ja viemäriputkistot: lämmönjakokeskuksen automaation päivitys/selvitys, A-talon saunan peruskorjaus tehdään yhtiön putkiremontin yhteydessä, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä, lämmityksen tasapainotus putkiremontin jälkeen. Em. korjaussuunnitelmien teko ja urakan toteutus, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen tarpeen mukaan, sokkelin ja kellarikerroksen kunnostus ja pihan asfaltointi tarvittavassa laajuudessa, hissien uusinta tarvittaessa, katon kuntoarvio.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous päätti, että toteutetaan suunniteltu julkisivu- ja parvekekorjaus. Toteuttaja: Consti Korjausrakentaminen Oy. Kustannusarvio hankkeelle on 415 000,00 euroa. Valmistuminen arviolta toukokuu 2023. Osakkaille on lähetetty tiedote maksutavoista. Pääoma vastike 0,99 €/neliö/kk 1.5.2023 alkaen, mikäli ei maksa kerralla huoneistokohtaista osuuttaan pois 31.3.2023 mennessä.

MuutaTilikaudella 2019 on käsitelty yhtiöjärjestyksen kokonaismuutosta ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kiinteistöliiton lakimies on avustanut hallitusta yhtiöjärjestyksen muutoksessa. Yhtiöjärjestysmuutokseen ei ole saatu yksimielistä päätöstä ja sen käsittely on vielä kesken. YK2023: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuudet lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallitus sai valtuuden päättää ehdoista, joilla huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu voidaan asentaa osakkaan toimesta. Asennettavista ilmalämpöpumpuista tulee sopia erillisellä sopimuksella taloyhtiön ja osakkaan välillä. Uima-altaista ei peritä lämmitysmaksua mikäli allas on tyhjä. A-talon saunassa havaittu kosteutta. Korjaustapaselvitys on kesken. Sauna ei käytössä. Kaapeli-TV maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunalahti 10M kiinteistölaajakaistasta peritään maksu huoneistoittain. Autotalleista ei peritä laajakaistamaksua. Autottomien osakkeenomistajien autopaikkojen luovutus autollisille autopaikkojen jonottajille. Autopaikat jakaa isännöintitoimisto. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Asbestia on löytynyt mm. lämpö- ja käyttövesilinjojen putkieristeistä, joidenkin kylpyhuoneiden seinästä ja lattiasta, joidenkin keittiöiden välitilalaatoituksen laastista sekä joidenkin muovimattojen laastista/liimasta/tasoitteesta.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2853 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 0.6 km)

KoulutPuistokadun päiväkotikoulu (vuosiluokat 1-6) (n. 0.5 km), Viitaniemen koulu (vuosiluokat 7-9) (n. 1.5 km)

PäiväkotiLähellä useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatKeskusta (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu253 kertaa

Keskusta, Jyväskylä

Jyväskylä keskusta hurmaa monipuolisine palveluineen

Jyväskylän keskusta on Jyväskylän vanhin ja keskeisin kaupunginosa. Se rajoittuu kaakossa Jyväsjärveen ja rautatiehen, koillisessa Tourujokeen, luoteessa Harjun puistoalueeseen ja lounaassa Jyväskylän yliopiston alueeseen. Keskustassa ...