21,5 m² / 21,5 m²1h, kt, kph, ranks. parveke

Visakoivunkuja 11, Äijälä, Jyväskylä

77 000,00 €Velaton hinta

29 155,14 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Oma tontti

Kiva pikkukoti aivan rantaraitin ulkoilureitin kupeessa. Ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta näkymät Jyväsjärven suuntaan. Huoneisto vapautuu huhtikuussa. Asunto Oy Äijälänsalmen Kara on valmistunut vuonna 2017 ja on omalla tontilla. Yhteensä 25 asuinhuoneistoa käsittävä talo lämpiää kaukolämmöllä. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talon sijainti Äijälänsalmen kauniissa maisemissa on mitä mainioin. Lähistöltä löytyvät mukavat erinomaiset ulkoilumaastot ja rantaraittia pitkin pääsee nopeasti keskustaan. Bussipysäkki on lähellä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342765

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVisakoivunkuja 11, 40520 Jyväskylä

KaupunginosaÄijälä

Huoneluku1h, kt, kph, ranks. parveke

Asuinpinta-ala21.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala21.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen7.4.2023

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), peilikaappi, allaskaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista, 10/10 Mb Elisa kiinteistölaajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaparketti

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta29 155,14 €

Velkaosuus47 844,86 €

Velaton hinta77 000,00 €

Hoitovastike94,60 €/kk

Rahoitusvastike261,87 €/kk

Yhtiövastike yhteensä356,47 €/kk

VesimaksuVesiennakkomaksu 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesi: 7,70 €/m3, lämminvesi 13 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Äijälänsalmen Kara

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala584 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, 2x urheiluvälinevarasto, vaunuvarasto, säilytyskomerot, kaapeli-TV, laajakaista, tekniset tilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus valmistunut vuonna 2017, tehty vain rakennuttajan hoitamia vuosikorjaustöitä.

Tiedossa olevat korjauksetRakennuttajan vuosikorjaukset ovat yhä kesken. Katso tarkemmat tiedot "Lisätietoa taloyhtiöstä" -kohdasta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia korjauksia, joista olisi osakkaille kustannuksia.

MuutaYhtiöjärjestyksessä on As. Oy-laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita (§12): Jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassilasitusten, asennettujen takkojen tai ilmalämpöpumppujen tai muiden vastaavien jälkikäteen rakennettujen tai asennettujen kohteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. (§13): Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Yhtiötä rasittaa yhteisjärjestelmäsopimus naapuritonttien kanssa. Kiinteistöjen välille on perustettu kulku-, jäte-, autopaikka-, pelastustie-, viemäri-, vesijohto-, hulevesi-, kaukolämpö-, sähköjohto- ja seinärasitteet. Yhtiö omistaa myös osuuksia alueen autopaikkatonteista. Kiinteistön -77-19 omistavat Asunto Oy Jyväskylä Äijälänsalmen Tiira, Kiuru ja Kara tasaosuuksin. Kunkin omistusosuus on 5/15 osaa. Vuosikorjaukset ovat yhä kesken. Yhtiö on reklamoinut huoneistojen 5-vuotistarkastusten virheet VRP:lle. Kesken ovat lattialämmityksen kaapelointien uusinta häiriösuojatuiksi, ulko-oven katoksen asentaminen ja autokatoksen korjauksen toteaminen toimivaksi. Huoneistojen 5-vuotistarkastuksessa havaittiin, että kymmenen huoneiston kylpyhuoneissa on havaittu haljenneita seinälaattoja eikä kylpyhuoneiden kynnykset täytä esteettömyysvaatimuksia. Lisäksi tarkastuksella havaittiin puutteita julkisivun elementti- ja parvekepielisaumoissa, julkisivurappauksissa, sekä palokatkoissa. Havaittujen virheiden korjaamisesta aiheutuu yhtiölle tutkimus-, selvitys- ja asianajokuluja sekä mahdollisia korjauskustannuksia.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala959.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKuokkalan yhtenäiskoulu (n. 1.63 km)

PäiväkotiTaikalampun päiväkoti (n. 1.29 km), Väinölän päiväkoti (n. 1.38 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Sulkulantie P (n. 0.34 km)

RuokakaupatK-Market Äijälä (n. 0.59 km), Lidl Jyskä (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu51 kertaa