32,5 m² / 32,5 m²1h, kk, kph, p

Kulottajantie 6, Kangaslampi, Jyväskylä

33 000,00 €Velaton hinta

27 743,05 €Myyntihinta

Pasi Jetsu

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.jetsu@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 541 2055

Näppärä yksiö omaksi tai sijoituskäyttöön

Toimivat liikenneyhteydet keskustaan ja Seppälään
Talotekniikkaremontin toteutus v.2013-2014
Lasitettu parveke hyvillä maisemilla

2.kerroksen yksiö valmiiksi vuokrattuna. Asunnossa on erillinen keittokomero ja tilava olohuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on huikeat maisemat ilta-auringon suuntaan. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty isoja remontteja mm. talotekniikkaremontin toteutus v.2013-2014. Hyvät ulkoilureitit kulkevat kivenheiton päässä ja julkinen liikenne sujuu näppärästi keskustaan ja Seppälän suuntaan. Lähikaupasta saat arkeen tarvitsemasi tarvikkeet. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341850

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKulottajantie 6, 40340 Jyväskylä

KaupunginosaKangaslampi

Huoneluku1h, kk, kph, p

Asuinpinta-ala32.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, amme, peilikaappi, peili, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, Elisa 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu, välitilassa levy

Kylpyhuone lattiaMuovi

Kylpyhuone seinätMuovi

Olohuone lattiaMuovi

Olohuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta27 743,05 €

Velkaosuus5 256,95 €

Velaton hinta33 000,00 €

Hoitovastike139,73 €/kk

Rahoitusvastike72,71 €/kk

Yhtiövastike yhteensä212,44 €/kk

VesimaksuOma mittari, kylmä 6 €/m3, lämmin 10,80 €/m3

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutuksesta huoneistokohtainen arviolaskutus ja tasaus mittarin mukaan (0,14 €/kWh). Kylmä autopaikka 2 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulottajanmaja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4266.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhohuone, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetAntennijärjestelmän saneeraus 2002, Lämmönvaihtimen uusinta 2003, ikkunoiden uusiminen 2004, kolmen huoneiston kylpyhuoneiden vesieristystyöt 2004, talouskellarin saneeraus 2005, patteriverkoston ja poistoilmajärjestelmän perussäädön suunnittelu 2005, kahden huoneiston kylpyhuoneiden vesieristetyöt 2006, patteriverkoston perussäätö 2006, ilmanvaihdon perussäätö 2006, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, lukostojen sarjoitus Exec-avaimille 2007, neljän huoneiston kylpyhuoneen vesieristetyöt 2008, parvekkeiden korjaus 2008, C- ja D-portaiden vuotovahinkojen korjaus 2009, putkistojen kuntotutkimus 2010, putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2011, kosteiden tilojen lähtötasokartoitus 2011, putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu 2012, talotekniikkaremontin toteutus (käyttövesiputket, sähkösyötöt huoneistoihin, antenni- ja tietoliikenneverkot, saunaosastot 2013-2014, sisäänkäyntien ja kellariovien uusinta (kellariovet sähkötoimiset), sokkelin kunnostus, ilmanvaihdon perussäätö 2016, lukituksen uusinta Iloq-järjestelmään 2017, D48 vahinkosaneeraus 2019-2020, kattoremontti 2020, itsesäätyvien poistoilmapuhaltimien asennus 2022.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2022-2026: Poistoilmakoneiden uusiminen 2022, julkisivuelementtien kuntotutkimus ja elementtisaumojen tarkastus 2022, portaiden korjaaminen, energiatehokkuustoimenpiteiden suunnittelu 2022, IV-suunnittelu 2022, sähkötoimisten palovaroittimien uusiminen 2023, hissien uusiminen, esteettömyysselvitys 2023-2024, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024, parvekkeiden pielivaurioiden korjaus tarvittavilta osin 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita

MuutaTaloyhtiössä on käytössä sähkön takamittaus, tasauslaskutus vuosittain tai omistajan vaihtuessa. Osakkailla on mahdollisuus asentaa viilentävä ilmalämpöpumppu huoneistoonsa tietyin ehdoin, jotka määritellään osakkaan ja taloyhtiön välisessä sopimuksessa. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollista osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 päätettiin laina- ja hankeosuuksien sekä pääomavastikkeiden rahastoimisesta lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa enintään tilikaudella suoritettujen lyhennysten määrällä. Parvekepielien osalta on suoritettu kenttätutkimus 20.11.2020 (Suorittajana Insinööriavain Oy). Tutkimuksessa havaittiin pinnoitteiden irtoamista. Vauriot ovat pääosin esteettisiä, eikä korjauksilla ole teknisessä mielessä suurta kiirettä. Vaurioiden mahdollista kehittymistä seurataan. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä kunnossapidosta; §18 Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemassaan huoneistossa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. §19 Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista rakennelmista, laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4491 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHuhtasuon yhtenäiskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiHuhtasuon päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu182 kertaa

Kangaslampi, Jyväskylä

Kangaslampi on viihtyisä asuinalue luonnonkauniissa ympäristössä

Kangaslammen asuinalue sijaitsee Jyväskylässä Huhtasuon kaupunginosassa. Matkaa keskustaan on noin kuusi kilometriä. Luonnonkauniin ympäristön välittömästä läheisyydestä löytyy Huhtakeskus, joka tarjoaa monipuo...