23 m² / 23 m²1h, k, kph

Laajavuorentie 9-11, Laajavuori, Jyväskylä

64 900,00 €Velaton hinta

51 092,80 €Myyntihinta

Laajavuorentie 9-11, Laajavuori, Jyväskylä

Makuuhuone

Kylpyhuone

Näkymää ikkunasta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Näkymää ikkunasta

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Valmiiksi vuokrattu yksiö Laajavuoressa!

Lattiasta kattoon remontoitu asunto
Neljännen kerroksen asunto
Taloyhtiössä mm. käyttövesiputket uusittu
Vuokrattu 495 e/kk + vesi ja sähkö

Valmiiksi vuokrattu yksiö Laajavuorentiellä! Laajavuoren upeiden ulkoilu- ja liikuntamaastojen välittömässä läheisyydessä sijaitseva kompakti yksiö. Lattiasta kattoon, kylpyhuonetta myöden saneerattu asunto on todellinen tilaihme jonka kaikki neliöt ovat tehokkaasti käytetty. Hissillisen talon neljännessä kerroksessa oleva asunto valoisa ja ikkunoista aukeaa maisemat Laajavuorentien suuntaan. Kahdesta talosta ja 162:sta asuinhuoneistosta koostuva taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä.Taloyhtiössä on menossa iso energiaremontti jossa vaihdetaan lämmitysjärjestelmä maalämpöön ja asennetaan aurinkokeräimet- sekä paneelit talon katolle. Vuosien varrella on uusittu muun muassa käyttövesijohdot, vesikatot, ikkunat sekä hissit. Vuonna 2018 on valmistunut viemäreiden pinnoitus. Asunto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 31.07.2023 saakka. Vuokran määrä on 495 e/kk + vesi ja sähkö. Myytävän huoneiston hoitovastike on 92 euroa kuukaudessa ja rahoitusvastikkeet yhteensä 65,47 euroa kuukaudessa. Kassavirta on siis mukavasti ylijäämäinen! Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340196

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajavuorentie 9-11, 40740 Jyväskylä

KaupunginosaLaajavuori

Huoneluku1h, k, kph

Asuinpinta-ala23 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala23 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi, uuni keraamisella liedellä, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätVälitilassa levy

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu/tapetoitu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta51 092,80 €

Velkaosuus13 807,20 €

Velaton hinta64 900,00 €

Hoitovastike92,00 €/kk

Rahoitusvastike65,47 €/kk

Yhtiövastike yhteensä157,47 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Laajavuorentie 9-11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14280 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaMandatum Life Vuokratontit II

Tontin vuokra46800 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy04.10.2096

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, sauna, askarteluhuone, varasto, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, tietoliikennekaapelointi/kiinteistökuitu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: energiatehokkuuden selvittäminen, 2020: Salaojien kuvaukset, 2019: Käyttövesiputkien uusinta (talo 11), A, B, C porraskäytävien huoneistojen jakoja (talo 11), ilmastointikoneiden osittainen uusinta (talo 11), 2018: Viemäripinnoitus, B, C porraskäytävien huoneistojen jakoja (talo 9), ilmastointikoneiden uusinta B, C porraskäytävät (talo 9), 2014: Kiinteistön ovet uusittu, 2012: D-rapun alla olevan maanvaraisen tilan eristäminen (talo 9), Vesikatto uusittu (talo 11), 2011: Vesikatto uusittu (talo 9), 2010: Ikkunat uusittu (talo 9), elementtisaumaus uusittu, parvekkeet korjattu, loput patteriventtiilit, termostaatit ja linjansäätöventtiilit uusittu, lämmitysverkoston perussäätö, nuohous, IV-kanav. mittaus ja ventt.säätö (talo 9), aluelämpö- ja vesijohtojen uusiminen kanaalissa (talo 9), 2009: Hissit uusittu (talo 11), 2007: Hissit uusittu (talo 9), 2006: Saunaosasto uusittu (talo 9), 2004: Lämmönjakokeskus + sähkölaitteet uusittu (talo 9), 2003: Ikkunat uusittu (talo 11), 2002: Lukitus uusittu Exec (talo 9), 2001: Lukitus uusittu Exec (talo 11), saunaosastot 2 kpl uusittu (talo 11), Leikkialue korjattu (talo 9), kylpyhuoneremontit (talo 9), 2000: Vesijohdot uusittu (talo 9), 1998: IV-kanavien nuohous, mittaus ja ventt. säätö (talo 11), 1996: paisuntasäiliö uusittu (talo 9), 1995: patteritermostaatit vaihdettu (osa), huoneistoihin asennettu kalustesulut, kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu (talo 11) 1994: Kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu (talo 9), parvekeovet uusittu (talo 9), pesutuvan kuivaustekniikka uusittu (talo 9), saunaosaston ja pesutuvan korjaus (talo 9), 1993: Pesulan pesukone uusittu (talo 11), saunaosaston ja pesutuvan korjaus (talo 11), parvekeovet uusittu (talo 11), 1992: Paikoitusalueen kunnostus (talo 9), 1986: Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026: 2022: taloyhtiön strategian laatiminen, pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS 10 v) laadinta, 2023: pihasuunnitelman teettäminen ja asumisviihtyvyyden parantaminen piha-alueilla, IV koneiden korjaus/uusinta taloautomaation säädettäväksi, energiatehokkuuden parantaminen, sähköautojen latauspisteiden mahdollisuuden selvittäminen, lasten leikkipaikkojen huolto, sokkeleiden ja 9 autokatoksen huoltomaalaus, taloyhtiön hiilijalanjäljen laskenta, 2024: IV-kanavien nuohous ja säätö, lukostojen uusinta (Exec vanhenee 2022), julkisivujen ehostaminen, elementtien saumauksien uusinta, saunojen remontointi selvitys, huoneistokohtaisen vesimittaroinnin selvittäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita.

MuutaYhtiöllä limiitti 1 200 000 €, josta käytetty 431 385,80 € (18.1.2023). YK 8.6.2021 päätettyjä asioita: hallitukselle annettu valtuutus pyytää tarjoukset parvekelasituksista sekä hakea taloyhtiölle lupaa lasituksille rakennusvalvonnasta. Päätettiin yksimielisesti, että osakkeenomistaja maksaa käyttökorvaukset yhtiölle. Osakkeenomistaja ja vuokralainen sopivat käyttökorvauksista vuokrasopimuksessaan. Yhtiöjärjestyksessä (§15) on as.oy-laista poikkeavia määräyksiä: vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen sekä huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytinlaitteistosta, esim. ilmalämpöpumpusta, kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumpun tuottaman veden poistosta vastaa ympärivuotisesti osakkeenomistaja. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Yhtiöjärjestyksessä (§6) erittely lainaosuuden maksun kohdistumisesta osakeryhmittäin.

Huoneistot yhteensä162 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6452 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKortepohjan päiväkotikoulu (n. 1 km), Viitaniemen koulu (vuosiluokat 7-9) (n. 2.6 km), Gradia Viitaniemi n. 2,3 km, Gradia Kukkula 2,6 km, Gradia Harju n. 2,9 km ja Gradia Priimus (n. 3.8 km)

PäiväkotiLähellä useita (n. 1 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.3 km)

RuokakaupatSale Kortepohja (n. 0.7 km), Savela (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu260 kertaa

Kortepohja & Kortemäki, Jyväskylä

Kortepohja on eloisa kaupunginosa

Vehreä Kortepohja sijaitsee Jyväskylän keskustan luoteislaidalla. Kaupunginosaa reunustavat Laajavuoren kuntoilu- ja virkistysalue sekä Tuomiojärvi. Kortepohja on pääosin kerrostalovaltainen, mutta aluetta koristavat myös ilmeikkä...