53 m² / 53 m²2h, k, kph, khh, las.p

Yrjönkatu 20-22, Keskusta, Jyväskylä

118 000,00 €Velaton hinta

118 000,00 €Myyntihinta

Keittiö

Eteinen

Eteisen kaapistot

Olohuone

Olohuoneesta näkymä keittiöön

Lasitettu parveke

Makuuhuone kaapistot

Pesuhuone/wc

Piha-aluetta

Keittiö

Eteinen

Eteisen kaapistot

Olohuone

Olohuoneesta näkymä keittiöön

Lasitettu parveke

Makuuhuone kaapistot

Pesuhuone/wc

Piha-aluetta

Seppo Kauhanen

myyntineuvottelija, KiAT

seppo.kauhanen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358400 935 072

Suositulla alueella, arvostetussa yhtiössä, ylimmän kerroksen läpitalon vaaleasävyinen huoneisto Tourujoen lähellä. Erillinen keittiö, makuuhuone ja iso sekä valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Pesuhuoneessa tilaa pesukoneelle. Yhtiö on valmistunut 1973 ja sitä on jo vuosien varrella remontoitu ja huollettu. Tulevista remonteista on tehty jo 5-vuotis suunnitelma. Julkisivu ja parvekekorjaus alkaa toukokuussa 2022. Huoneisto on vuokrattu. Soita, mennään katsomaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1325191

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYrjönkatu 20-22, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph, khh, las.p

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna, irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 kk.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin, seinähyllyt, pyykinpesukone

MakuuhuoneLiuko-ovi kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätMaalattu, laatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen, laminaatti lattia, maalatut seinät, liukuovi kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta118 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta118 000,00 €

Hoitovastike222,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä222,60 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 12 €/kk, autopaikka kylmä 7 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Yrjöntori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4210 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Katto uusittu. 1997 Lukituksen uusinta Exec-avaimille, ikkunoiden uusinta. 2001 Jätekatos. 2002 Kaapeli-TV. 2003 Termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2004 Patteriverkoston perussäätö. 2008 Vesikatteen korjaus, reunapellitykset. 2009 Kattovesivuotokorjaukset. 2012 Elisa/Saunalahti kaapelimodeemi 10M/2M. 2014 C- ja D-rappujen yleisten tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus/kunnostussuunnittelu. 2015 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostus, kivipesä A-talon eteen sadevesien poisjohtamiseksi. 2016 Jätepisteen uusinta syväkeräysastioille sekä sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden kaiteiden kunnostaminen sekä ulkoseinän vaakapaneloinnin korjaaminen. 2017 A-rapun saunaosaston kuntoarvio, kuntotutkimus julkisivun betoniosista, jätevesi- ja sadevesilinjojen kuvaus, uima-altaiden kuntokartoitus. 2019 A-talon pihan puolen betoniosien korjaus ja huonokuntoisimpien parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä ikkunapeltien uusinta (ei syvennyksessä olevista ikkunoista). 2020 A4C ja A3 vauriokorjaus: A3 asunnon eteisen kattoon ilmestyi kosteusjälkiä. Yläkerran asunnosta A4C löytyi vuotava putki. Alue kartoitettu ja korjaustyöt tehdään taloyhtiön tilaamana ja kustannuksella. (Raportti saatavana erikseen). 2021 Märkätilojen kartoitus ja pohjakuvien digitointi.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026: Kinakujan puoleisten parvekkeiden ja kaiteiden kunnostus, sekä leukapalkkien ja pieliseinän kunnostus. A-talon puisteluparvekkeiden kunnostus ja korjaamattomien asuntoparvekkeiden sekä leukapalkkien kunnostus. Putkiremontin hankesuunnitelma, sis. käyttövesi- ja viemäriputkistot: lämmönjakokeskuksen automaation päivitys/selvitys, A-talon saunan peruskorjaus tehdään yhtiön putkiremontin yhteydessä, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä, lämmityksen tasapainotus putkiremontin jälkeen. Em. korjaussuunnitelmien teko ja urakan toteutus, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen tarpeen mukaan, sokkelin ja kellarikerroksen kunnostus ja pihan asfaltointi tarvittavassa laajuudessa, hissien uusinta tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous päätti, että toteutetaan suunniteltu julkisivu- ja parvekekorjaus. Toteuttaja: Consti Korjausrakentaminen Oy. Kustannusarvio hankkeelle on 450 000,00 euroa, jossa on mukana lisätyövaraus ja saneerauksen valvonta ja hallinnointi. Hanke toteutetaan 20 vuoden taloyhtiölainalla ja urakan valmistumisen jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois, kun urakan tarkka kokonaiskustannus on selvillä. Muista tulevista korjauksista ei ole kustannusarviota.

MuutaTilikaudella 2019 on käsitelty yhtiöjärjestyksen kokonaismuutosta ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kiinteistöliiton lakimies on avustanut hallitusta yhtiöjärjestyksen muutoksessa. Yhtiöjärjestysmuutokseen ei ole saatu yksimielistä päätöstä ja sen käsittely on vielä kesken. YK2022: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuudet lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Myönnettiin hallitukselle valtuus päättää otetaanko julkisivu- ja parvekekorjauslainaan korkosuojaus, kun urakka valmistuu ja limiitti muutetaan lainaksi. Uima-altaista ei peritä lämmitysmaksua mikäli allas on tyhjä. A-talon saunassa havaittu kosteutta. Korjaustapaselvitys on kesken. Sauna ei käytössä. Kaapeli-TV maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunalahti 10M kiinteistölaajakaistasta peritään maksu huoneistoittain. Autotalleista ei peritä laajakaistamaksua. Autottomien osakkeenomistajien autopaikkojen luovutus autollisille autopaikkojen jonottajille. Autopaikat jakaa isännöintitoimisto. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Asbestia on löytynyt mm. lämpö- ja käyttövesilinjojen putkieristeistä, joidenkin kylpyhuoneiden seinästä ja lattiasta, joidenkin keittiöiden välitilalaatoituksen laastista sekä joidenkin muovimattojen laastista/liimasta/tasoitteesta. Yhtiöllä luotollinen tili, josta nostettu 44 784,66 €. Tilin limitti 450 000 €.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2853 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 0.6 km)

KoulutPuistokadun päiväkotikoulu (vuosiluokat 1-6) (n. 0.5 km), Viitaniemen koulu (vuosiluokat 7-9) (n. 1.5 km)

PäiväkotiLähellä useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatKeskusta (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu254 kertaa

Keskusta, Jyväskylä

Jyväskylä keskusta hurmaa monipuolisine palveluineen

Jyväskylän keskusta on Jyväskylän vanhin ja keskeisin kaupunginosa. Se rajoittuu kaakossa Jyväsjärveen ja rautatiehen, koillisessa Tourujokeen, luoteessa Harjun puistoalueeseen ja lounaassa Jyväskylän yliopiston alueeseen. Keskustassa ...