104 m² / 104 m²4h, k, kph, s, erill. wc, las.p

Lyseonkatu 4, Keskusta, Jyväskylä

389 000,00 €Velaton hinta

389 000,00 €Myyntihinta

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

1. mh

2. mh

3. mh

Kodinhoitotila

Kylpyhuone

Sauna

Erillinen wc

Iso lasitettu parveke

Parveke

Parvekkeelta näkymät Harjulle

Näkymää parvekkeelta

Eteinen

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35840 352 4293

Tilava kerrostalokoti Lyseonlinnassa!

Viidennen kerroksen läpitalon koti
Neljä huonetta ja toimiva pohjaratkaisu
Iso lasitettu parveke
Mahdollista ostaa autohallipaikka

Tilava keskustakoti Lyseonlinnasta! Todella hyvällä paikalla, Harjun ja Torin välissä sijaitseva 104 neliöinen kerrostalokoti. Hissillisen kerrostalon viidennessä kerroksessa oleva huoneisto on siistissä kunnossa ja pintamateriaalien osalta ajattoman tyylikäs. Neljä huonetta ja keittiön käsittävä asunto tarjoaa asujalleen toimivan pohjaratkaisun isommankin perheen arkea ajatellen. Makuuhuoneet ovat sijoiteltu asuntoon fiksusti, säilytystilaa on reilusti ja kodinhoito- sekä pesutilat ovat mukavan väljiä. Olohuone ja ruokailutila soljuvat mukavasti yhtenä omana tilanaan josta on käynti todella hulppealle lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu Fredriksonin vanhan lakkitehtaan ja Harjun suuntaan kohti etelää ja on tätän hyvin aurinkoinen. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 2008. Keskustan palvelut sijaitsevat kivenheiton matkan päässä ja korttelin talot muodostavat yhdessä rauhaisan, suljetun sisäpihan. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka talon alla sijaitsevasta autohallista 25 000 euron velattomalla kauppahinnalla. Autohallista pääsee näppärästi sisäkautta hissillä taloon! Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1323677

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLyseonkatu 4, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, kph, s, erill. wc, las.p

Asuinpinta-ala104 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala104 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalounas

AutopaikkaHallipaikka no. 74, erillisenä osakkeena (os. 80-80) vh. 25 000 €

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenn. 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysKiinteistölaajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätVälitilassa laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetoitu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta389 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta389 000,00 €

Hoitovastike384,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä384,00 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,95 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Lyseonlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9138 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista, lastenvaunuvarastot, kuivaushuoneet, jätehuone (yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 10-vuotistarkastus ja siihen liittyvät korjaukset, PTS-korjaussuunnitelma, 2019 parvekekaiteiden puuosien korvaaminen metalliprofiililla, yhtiön huoneistojen ja yleisten tilojen IV-nuohous, mittaus ja säätö, 2020-2021 lämpimän käyttöveden putkivuotojen korjaaminen, 2021 jakotukkien tarkastukset ja korjaukset

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2022-2026: parvekelasitusten huolto, lukituksen uusiminen, parvekeovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen, salaojien ja hulevesiviemärien tarkastus ja huuhtelu, huoneisto-ovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen, sisäänkäyntikerrosten käytävien huoltomaalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita. PTS:ssa on alustavia arvioita kustannuksista, jotka voivat poiketa paljonkin toteutuvista senhetkisestä hintatasosta ja toteutuksen laajuudesta riippuen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 21 vrk, toissijainen oikeus, omalla vapaalla pääomalla. Koskee vain autohalliosakkeita, mikäli sellainen myydään eri saannolla kuin asunto, lunastusoikeus osakkailla 21 vrk, ensisijainen oikeus. Koskee vain autohalliosakkeita, mikäli sellainen myydään eri saannolla kuin asunto

MuutaHallinnanjakosopimus, joka koskee Harjunkulman kaikkia kuutta as oy:tä. (Torihovi, Lyseonlinna, Harjupaviljonki, Harjun Arkadi, Harjunportti, Harjukartano) Vesimaksua maksetaan ennakon mukaan. Vedentasaus tehdään kulutuksen mukaan kerran vuodessa tai omistajan vaihtuessa. Kiinteistökohtainen nettiyhteys. YK 2012: Päätettiin hyväksyä parvekelasien pesu hoitovastikkeella kerran vuodessa (kevät) ja porrashuoneen lasit pestään tarvittaessa hallituksen puheenjohtajan ja isännöitsijän päätöksellä. Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus enintään yhden tai kahden kuukauden yhtiövastikkeen perimiseen. Lisäksi päätettiin lainaosuuksien rahastoimisesta. Yhtiökokouksessa 2021 yhtiökokous päätti, että taloyhtiö nostaa kanteen rakennusyhtymää vastaan rakennusaikaisista virheistä. Yhtiökokous valtuutti myös oikeuden hallitukselle neuvotella sovinnollisesta ratkaisusta rakennusyhtymän kanssa. Yhtiökokouksessa päätettiin myös valtuuttaa hallitus selvittämään taloyhtiön teknisen järjestelmän riittävyyden ja järjestelmän mahdollisen uudistamisen kustannukset, että tulevaisuudessa sähköauton latauspaikka on toteutettavissa jokaiselle taloyhtiön osakepaikalle. Vuoden 2019 yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tehdä sovintoesitys rakennuttajayhtymälle ja tuoda sovintosopimuksen hyväksyntä ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi kun LV-laskelmat ja korjaussuunnitelmat parvekkeiden osalta ovat tulleet Talokeskukselta. Mikäli rakennuttajayhtymän kanssa ei saada aikaiseksi riittävän hyvää sovintosopimusesitystä, nostetaan rakennuttajayhtymää vastaan kanne käräjäoikeudessa. Yhtiökokous 2019 valtuutti hallituksen ja isännöitsijän hoitamaan kanteen nostamisen tarvittaessa. Yhtiökokouksen 2018 päätöksen mukainen korvausvaade on lähetetty rakennuttajayhtymälle hallituksen päätöksellä asianajajan toimesta 9.12.2020. Rakennuttajayhtymä on kiistänyt vaateen ja korvaussumman. Hallitus valmistelee aineistoa kannetta varten, jonka jälkeen kutsutaan koolle ylimääräinen yhtiökokous päättämään kanteen nostamisesta. (Tilanne 9.3.2021/KK) Vuoden 2019 syksyllä havaitun yhden huoneiston kosteusvahingon myötä selvityksissä on käynyt ilmi, että kylpyhuoneen vesieristys on revennyt/puutteellinen. Korjaukset ko. huoneiston osalta on tehty. Vahinko ei ole vakuutuksesta korvattava. Tämän asian jälkiselvitysten pohjalta on havaittu, että joidenkin kylpyhuoneiden laastisaumoissa on todettu halkeamia sekä osassa näistä kohonneita kosteuspitoisuuksia. Havaintojen pohjalta teetettiin rakenneavaukset kuivan tilan puolelta seitsemään huoneistoon, näissä ei havaittu puutteita kosteuseristeessä. Selvityksiä jatketaan tarvittaessa. Laastisaumojen sekä silikonisaumojen kunnossapito ja huolto kuuluu vastuujaon mukaisesti osakkeenomistajan vastuulle. (2.11.2020/KK) Joulukuussa 2020 havaittiin vuoto lämmitysjärjestelmän jakotukkikaapissa. Vuoto ei aiheuttanut vahinkoja rakenteille tai tiloille. Vuodosta johtuen kaikki jakotukkikaapit on tarkistettu keväällä 2021. Samassa yhteydessä on tarkistettu huoneistojen vesisulut.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3218 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala632 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutNormaalikoulu (ala-aste, yläaste, lukio) (n. 1 km), Gradia Harju (n. 0.2 km), Gradia Viitaniemi (n. 1.2 km)

PäiväkotiPuistokadun päiväkotikoulu (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatKeskustan ruokakaupat (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu164 kertaa

Keskusta, Jyväskylä

Jyväskylä keskusta hurmaa monipuolisine palveluineen

Jyväskylän keskusta on Jyväskylän vanhin ja keskeisin kaupunginosa. Se rajoittuu kaakossa Jyväsjärveen ja rautatiehen, koillisessa Tourujokeen, luoteessa Harjun puistoalueeseen ja lounaassa Jyväskylän yliopiston alueeseen. Keskustassa ...