34 m² / 34 m²1h, k, kph

Takalankuja 2, Kortepohja, Jyväskylä

35 000,00 €Velaton lähtöhinta

31 680,49 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Johanna Jäntti

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

johanna.jantti@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 3578875

Tule tutustumaan ja tee tästä itsesi näköinen koti! Avara huone ja keittokomero sekä kylpyhuone pienkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Vuorilampi sekä Laajavuoren monipuoliset liikunta- ja ulkoilu mahdollisuudet kivenheiton päässä. Linja-autopysäkki lähellä ja myös pyöräilymahdollisuus keskustaan, jonne matkaa muutama kilometri. Taloyhtiössä uusittu mm. käyttövesiputkistot.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1320488

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTakalankuja 2, 40740 Jyväskylä

KaupunginosaKortepohja

Huoneluku1h, k, kph

Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötVinyylilankku asennettu olohuoneeseen

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi, jääkaappi (uusi), jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peilit

TelevisioliitäntäKTV

SäilytystilatIrtokaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta / muovi

Olohuone lattiaVinyylilankku

Olohuone seinätMaalattu lasikuitutapetti

Muut huoneetEteisessä muovimatto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta31 680,49 €

Velkaosuus3 319,51 €

Velaton lähtöhinta35 000,00 €

Hoitovastike153,00 €/kk

Rahoitusvastike18,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä171,70 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20€/hlö/ kk, tasaus mittarin mukaan. Kylmä 6,50€/m3 ja lämmin 11€/m3

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 125 €/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Takalankuja 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8779 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliPuuelementti, teräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, ulkovälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtien saumaus ja betonikorjaukset 1995, jätekatos rakennettu 2000, lämmönvaihdin uusittu 2004, antenniverkon digivalmius tehty 2006, A- ja D-talojen luhtikäytävien korjauksia ja maalaus, kattojen läpivientien kunnostaminen 2007, ulkopuolisten putkistolinjojen uusiminen, B-talon saunatilojen kunnostus sekä uima-altaan poistaminen käytöstä 2009, F-talon saunatilojen kunnostus, lukitus uusittu 2010, A-talon vesikatto uusittu 2011, vesikatot uusittu B-, C-, D-, E- ja F-taloissa 2012, käyttövesiputkistosaneeraus 2013-2015, päätyjen maalaus ja kunnostaminen 2014, patteriverkoston perussäätö 2019-20, kylmiön purkaminen (muutetaan varastoksi myöhemmin) 2019, puita kaadettiin, pihankulkuportaat poistettiin ja tilalle tehtiin kävelytie, taloyhtiön kattoportaat uusittiin, tehtiin varasto erikoitavaroille (arvokkaampaa tavaraa ym.) 2020

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2026: elementtien kunnostus ja maalaus, piha-alueen/pihakäytävien kunnostaminen, salaojien asentaminen taloihin C ja D, suositellaan vesieristämään keittiön allaskaapisto, mikäli osakas tekee remonttia osakehuoneistossaan, F-talon yleisten tilojen kunnostaminen/siistiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole kustannusarvioita

MuutaTaloyhtiö on kiinteistöliiton jäsen. Taloyhtiössä tullaan toteuttamaan syksyllä 2019 patteriverkoston perussäätö, urakoitsija LVI MakTek. Taloyhtiöllä on kahden pääomavastikelainan lisäksi hoitolainaa 76 000 € (31.12.2021). Hoitolaina otettiin v. 2016 useisiin pienempiin korjauksiin ja taloyhtiön menoihin. Patteriverkoston perussäätö on valmistunut ja vastaanottotarkastus pidetty 2.2.2020. Talot ovat Luhtitalotyyppisiä pienkerrostaloja, paitsi E-talo, mikä on rivitalotyyppinen. A-talossa on yhden asunnon kivijalan lävitse tullut kosteus. Vauriot täytyy korjata sisäpuolelta purkamalla ja kuivaamalla. Sitä ennen kaivetaan ulkopuolelta seinävierustaa auki ja laitetaan patolevyt, eristeet ja salaojaputket. Kohta perään samoin koko talolle. Tämä operaatio joudutaan tekemään kaikille taloille lähivuosina. Samoin A-talon betonirakennelmat tullaan korjaamaan heti kun saadaan suunniteltua rahoitus näille saneerauksille. Nyt tämä A-talon seinävierustan korjaukset, sala-ojat ym. on tehty vuoden 2021 loppupuolella. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2909 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKortepohjan koulu (vuosiluokat 1-6) (n. 2.2 km), Jyväskylän normaalikoulu (n. 2.4 km), Gradia Viitaniemi (n. 1.6 km)

PäiväkotiKortepohjan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale Kortepohja (n. 0.7 km), S-market Savela (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu177 kertaa

Kortepohja & Kortemäki, Jyväskylä

Kortepohja on eloisa kaupunginosa

Vehreä Kortepohja sijaitsee Jyväskylän keskustan luoteislaidalla. Kaupunginosaa reunustavat Laajavuoren kuntoilu- ja virkistysalue sekä Tuomiojärvi. Kortepohja on pääosin kerrostalovaltainen, mutta aluetta koristavat myös ilmeikkä...