Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulottajanmaja
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4266,4 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhohuone, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetAntennijärjestelmän saneeraus 2002, lämmönvaihtimen uusinta 2003, ikkunoiden uusiminen, kolmen huoneiston kylpyhuoneiden vesieristetyöt 2004, talouskellarin saneeraus, patteriverkoston ja poistoilmajärjestelmän perussäädön suunnittelu 2005, kahden huoneiston kylpyhuoneiden vesieristetyöt, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihdon perussäätö 2006, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, lukostojen sarjoitus Exec-avaimille 2007, neljän huoneiston kylpyhuoneen vesieristetyöt 2008, parvekkeiden korjaus 2008, C- ja D-portaiden vuotovahinkojen korjaus 2009, putkistojen kuntotutkimus 2010, putkistosaneerauksen hankesuunnittelu käynnistetty, kosteiden tilojen lähtötasokartoitus 2011, putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu 2012, talotekniikkaremontin toteutus 2013-2014, sisäänkäyntien ja kellariovien uusinta (kellariovet sähkötoimiset), sokkelin kunnostus, ilmanvaihdon perussäätö 2016, lukituksen uusinta Iloq-järjestelmään 2017, D48 vahinkosaneeraus 2019-2020, kattoremontti 2020
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2021-2025: 2021 julkisivuelementtien kuntotutkimus ja yhtiökokouksessa 1.9.20 lisätty elementtisaumojen tarkastus/kunnostus, 2022 energiatehokkuustoimenpiteiden suunnittelu, IV-suunnittelu, 2023 sähkötoimisten palovaroittimien uusiminen, 2023-2024 hissien uusiminen, esteettömyysselvitys, 2024 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, poistoilmakoneiden uusiminen, 2025 parvekkeiden pielivaurioiden korjaus tarvittavilta osin
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita
MuutaTaloyhtiössä on käytössä sähkön takamittaus, tasauslaskutus vuosittain tai omistajan vaihtuessa.
Osakkailla on mahdollisuus asentaa viilentävä ilmalämpöpumppu huoneistoonsa tietyin ehdoin, jotka määritellään osakkaan ja taloyhtiön välisessä sopimuksessa.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 päätettiin laina- ja hankeosuuksien sekä pääomavastikkeiden rahastoimisesta lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa enintään tilikaudella suoritettujen lyhennysten määrällä.
Parvekepielien osalta on suoritettu kenttätutkimus 20.11.2020 (Suorittajana Insinööriavain Oy). Tutkimuksessa havaittiin pinnoitteiden irtoamista. Vauriot ovat pääosin esteettisiä eikä korjauksilla ole teknisessä mielessä suurta kiirettä. Vaurioiden mahdollista kehittymistä seurataan.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä kunnossapidosta; §18 Osakkeenomistajan muutostyöt. Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemassaan huoneistossa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida
muutostyön ]aajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. §19 Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu. Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista rakennelmista, laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.
Huoneistot yhteensä72 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4491 m²