80,5 m² / 80,5 m²3h, k, kph, vh, las.p
Lahjaharjuntie 32, Lohikoski, Jyväskylä
112 000,00 €Velaton hinta
59 905,56 €Myyntihinta
80.5 m²Lahjaharjuntie 32, Lohikoski, Jyväskylä
Viitteelinen pohjakuva
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Kph/wc
Eteistä
Eteiskäytävä
Lasitettu parveke
Parvekenäkymää
Julkisivu
Yksilöllistä palvelua saat varaamalla oman yksityisesittelyaikasi. Lohikosken puistomaisessa kaupunginosassa rauhallisella sijainnilla kolmannen kerroksen pintaremontoitu läpitalon huoneisto. Tästä kodista löytyy 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc sekä tilava vaatehuone. Yhtiössä suurimmat remontit tehty, mm. linjasaneeraus vuonna 2017 (käyttövesi, viemärit, sähköt sekä kylpyhuoneet), ikkuna ja oviremontti vuonna 2018. Vieressä kaunis rantaraitti, hyvä lähikauppa ja kaupungin keskustakin vain parin kilometrin etäisyydellä. Koulu ja päiväkoti aivan vieressä, joten lapsiperheellekin oiva valinta. Suosittelen!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
Asunnon tiedot
Kohdenumero1318571
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLahjaharjuntie 32, 40250 Jyväskylä
KaupunginosaLohikoski
Huoneluku3h, k, kph, vh, las.p
Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala80.5 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2017 kylpyhuone, laminaatit, maalattu seinät, keittiö
VuokrattuKyllä
VapautuminenMyydään vuokrattuna. Irtisanomisaika 6 kk vuokranantajan puolelta.
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysElisa/Saunalahti taloyhtiökuitu 10M
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Materiaalit
Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetSälekaihtimet joka ikkunassa
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta59 905,56 €
Velkaosuus52 094,44 €
Velaton hinta112 000,00 €
Hoitovastike346,15 €/kk
Rahoitusvastike201,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä547,40 €/kk
VesimaksuVesi kylmä 3,90 €/m³, vesi lämmin 12,50 €/m³
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 12 €/kk, autokatospaikka 20 €/kk, varastovuokra 25 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tyyppäläntie 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5373 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaJyväskylän kaupunki
Tontin vuokra7423.87 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy30.05.2029
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 puisteluparvekekorjauksia (3 kpl), 2007 ikkunamaalauksia, 2008 ulko-ovien uusinta, 2010 lämmönvaihdin, 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö, syöksytorvien ja vaakarännien kunnostus, peltikattojen huoltomaalaus, taloyhtiönetti (Elisa), 2012 autokatoksen uudelleen panelointi ja maalaus, puisteluparvekekorjauksia (4 kpl), parvekkeiden puuosien maalauksia, pintavesien ohjauksia pois seinänvarsista, 2013 ilmanvaihdon lämmöntalteenottolaitteiston asennuksen aloittaminen, parvekekaidemaalauksia, 2014 pohjakuvien muuttaminen digi-muotoon, putkien kuntotutkimus ja röntgenkuvaus, ilmavaihdon lämmöntalteenottolaitteiston asennus, 2015 piha-alueen tasausta, pihavälinekorjauksia (keinut jne.), viemäri- ja vesilaitekorjauksia, pulssimittauksen asennus lämmitykseen, linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen, 2017 linjasaneeraus (käyttövesi, viemärit, sähköt, antenniverkko, uudet kylpyhuoneet, autolämm. uudistaminen jne.), 2018 parvekeovet, huoneistojen ulko-ovet ja ikkunat uusittu, 2019 IV-nuohous ja säätö, 2020 sähköverkon kartoitus autojen lataamista varten (Alva), 2021 vesikaton huoltokorjauksia ja lumiesteet porraskäytävien kohdalle.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 5-vuotiskorjaussuunnitelmasta (23.2.2021): sokkelien vedeneristeiden ja salaojien korjaukset, parvekelautojen maalaus ja uusinta tarvittavilta osin, puisteluparvekkeiden betonirakenteiden korjaukset tarvittavilta osin ja julkisivukorjauksia. A-talon etupihan kallistusten muutos ja huleviesien ohjaus. Hallitus tilannut 2022 parvekkeiden korjaustyöselvityksen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEhdotetuista korjauksista ei ole kustannusarvioita.
MuutaHallitukselle myönnetty valtuutus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön maksuvalmius sitä vaatii.
YK 6/20: Hallitus on tilannut Alva-yhtiöltä sähköverkon kartoituksen liittyen autojen lataamiseen. Kartoitusraportista selviää mahdollisuudet autojen lataamisen ja tarvittavat lisätoimet ja ehdotukset. Valtuutettiin hallitus päättämään jatkotoimista, kuitenkin niin, että osakas vastaa latauslaitteiden kustannuksista. Kartoitus laadittu/Alva-yhtiöt. Osakkaiden tulee toimittaa osakkaan muutostyöilmoitus ennen autojen lataamista As Oy Tyyppäläntie 2:ssa. Muutostyöilmoitus tulee hallituksen käsitellä ja hyväksyä.
14.9.2021 allekirjoitettu hankesopimus Pohjola rakennus Keski-Suomi Oy kanssa, koskee tonttiosan luovutusta uudelle rakennukselle.
As Oy Tyyppäläntie 2 reklamoinut lvi-saneerauksen urakoitsijaa suunnitelmien vastaisesta viemäriyhteen käyttämisestä, asian selvittely kesken. A3 huoneistossa korjattu vesivahinko as.oy:n lukuun, kyseessä viemärivuoto, selvitetään, reklamoitu lvi-urakoitsijaa.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeavia säännöksiä koskien kunnossapitovastuita, 16§. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien, ilmastointilaitteiden ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista mahdollisista kustanuksista ja niiden aiheuttamista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä niiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Parvekelasitusta, ilmastointilaitteita ja saunoja koskeva osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos/lisäys on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Yhtiö vastaa niiden märkätilojen vedeneristeistä, jotka on teettety yhtiön toimesta koko yhtiön putkiremontin yhteydessä. Mikäli osakkeenomistaja haluaa koskea rakenteisiin siten, että on vaarana vedeneristeiden, lattiakaivon tai vastaavan rikkoutuminen tai heikentyminen, on rakennussuunnitelma ja työselitys, erityisesti vedeneristeiden ja LVI-töiden osalta hyväksytettävä hallituksella ennen työn aloittamista. Hallitus tai isännöitsijä määrää työlle ulkopuolisen valvojan. Taloyhtiö vastaa kolmen ensimmäisen valvontakerran kustannuksista. Tämän jälkeen valvontakustannuksista vastaa muutostyön teettänyt osakkeenomistaja, mikäli useampia valvontakertoja tarvitaan.
Valvontatyön suorittajan on annettava kirjallinen lausunto tarkastuksistaan ja vastaanottotarkastuksestaan sekä kirjallinen lupa tilan käyttöönotolle ennen kuin tilaa saadaan käyttää märkätilana. Tämän yhtiöjärjestyksen vahvistamisesta alkaen osakkeenomistaja vastaa kaikista märkätiloista aiheutuneista vahingoista, mikäli laiminlyö tämän §:n vedeneristeitä koskevan säännöstön. Vastuu työstä ja mahdollisesti aiheutuvista vahingoista säilyy tällöin huoneiston osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa muutostyön aiheuttamista kustannuksista muilta osin kuin mitä tässä pykälässä erikseen on poissuljettu.
Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta- ja käsittelykustannuksista.
Huoneistot yhteensä49 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2897 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKeskusta (n. 3.2 km)
KoulutHuhtasuon yhtenäiskoulu (n. 3.2 km), Gradia Viitaniemi (n. 3.5 km)
PäiväkotiLahjaharjun päiväkoti (n. 0.7 km), Lohikosken esiopetus (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-market Lohikoski (n. 0.6 km), Prisma/K-Citymarket Seppälä (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu199 kertaa