Myytävät asunnotJyväskyläLohikoski
KT1318571JyväskyläEUR112000Jyväskylä Tourula
80,5 / 80,53h, k, kph, vh, las.p

Lahjaharjuntie 32, Lohikoski, Jyväskylä

112 000,00 €Velaton hinta
59 905,56 €Myyntihinta
80.5Lahjaharjuntie 32, Lohikoski, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Viitteelinen pohjakuva
Julkisivu
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Kph/wc
Kph/wc
Eteistä
Eteistä
Eteiskäytävä
Eteiskäytävä
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Parvekenäkymää
Parvekenäkymää
Julkisivu
Julkisivu
Lahjaharjuntie 32, Lohikoski, Jyväskylä

    Yksilöllistä palvelua saat varaamalla oman yksityisesittelyaikasi. Lohikosken puistomaisessa kaupunginosassa rauhallisella sijainnilla kolmannen kerroksen pintaremontoitu läpitalon huoneisto. Tästä kodista löytyy 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc sekä tilava vaatehuone. Yhtiössä suurimmat remontit tehty, mm. linjasaneeraus vuonna 2017 (käyttövesi, viemärit, sähköt sekä kylpyhuoneet), ikkuna ja oviremontti vuonna 2018. Vieressä kaunis rantaraitti, hyvä lähikauppa ja kaupungin keskustakin vain parin kilometrin etäisyydellä. Koulu ja päiväkoti aivan vieressä, joten lapsiperheellekin oiva valinta. Suosittelen!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1318571
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLahjaharjuntie 32, 40250 Jyväskylä
    KaupunginosaLohikoski
    Huoneluku3h, k, kph, vh, las.p
    Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80.5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2017 kylpyhuone, laminaatit, maalattu seinät, keittiö
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenMyydään vuokrattuna. Irtisanomisaika 6 kk vuokranantajan puolelta.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysElisa/Saunalahti taloyhtiökuitu 10M
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetSälekaihtimet joka ikkunassa

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta59 905,56 €
    Velkaosuus52 094,44 €
    Velaton hinta112 000,00 €
    Hoitovastike346,15 €/kk
    Rahoitusvastike201,25 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä547,40 €/kk
    VesimaksuVesi kylmä 3,90 €/m³, vesi lämmin 12,50 €/m³
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 12 €/kk, autokatospaikka 20 €/kk, varastovuokra 25 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tyyppäläntie 2
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5373 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaJyväskylän kaupunki
    Tontin vuokra7423.87 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.05.2029
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 puisteluparvekekorjauksia (3 kpl), 2007 ikkunamaalauksia, 2008 ulko-ovien uusinta, 2010 lämmönvaihdin, 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö, syöksytorvien ja vaakarännien kunnostus, peltikattojen huoltomaalaus, taloyhtiönetti (Elisa), 2012 autokatoksen uudelleen panelointi ja maalaus, puisteluparvekekorjauksia (4 kpl), parvekkeiden puuosien maalauksia, pintavesien ohjauksia pois seinänvarsista, 2013 ilmanvaihdon lämmöntalteenottolaitteiston asennuksen aloittaminen, parvekekaidemaalauksia, 2014 pohjakuvien muuttaminen digi-muotoon, putkien kuntotutkimus ja röntgenkuvaus, ilmavaihdon lämmöntalteenottolaitteiston asennus, 2015 piha-alueen tasausta, pihavälinekorjauksia (keinut jne.), viemäri- ja vesilaitekorjauksia, pulssimittauksen asennus lämmitykseen, linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen, 2017 linjasaneeraus (käyttövesi, viemärit, sähköt, antenniverkko, uudet kylpyhuoneet, autolämm. uudistaminen jne.), 2018 parvekeovet, huoneistojen ulko-ovet ja ikkunat uusittu, 2019 IV-nuohous ja säätö, 2020 sähköverkon kartoitus autojen lataamista varten (Alva), 2021 vesikaton huoltokorjauksia ja lumiesteet porraskäytävien kohdalle.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 5-vuotiskorjaussuunnitelmasta (23.2.2021): sokkelien vedeneristeiden ja salaojien korjaukset, parvekelautojen maalaus ja uusinta tarvittavilta osin, puisteluparvekkeiden betonirakenteiden korjaukset tarvittavilta osin ja julkisivukorjauksia. A-talon etupihan kallistusten muutos ja huleviesien ohjaus. Hallitus tilannut 2022 parvekkeiden korjaustyöselvityksen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEhdotetuista korjauksista ei ole kustannusarvioita.
    MuutaHallitukselle myönnetty valtuutus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön maksuvalmius sitä vaatii. YK 6/20: Hallitus on tilannut Alva-yhtiöltä sähköverkon kartoituksen liittyen autojen lataamiseen. Kartoitusraportista selviää mahdollisuudet autojen lataamisen ja tarvittavat lisätoimet ja ehdotukset. Valtuutettiin hallitus päättämään jatkotoimista, kuitenkin niin, että osakas vastaa latauslaitteiden kustannuksista. Kartoitus laadittu/Alva-yhtiöt. Osakkaiden tulee toimittaa osakkaan muutostyöilmoitus ennen autojen lataamista As Oy Tyyppäläntie 2:ssa. Muutostyöilmoitus tulee hallituksen käsitellä ja hyväksyä. 14.9.2021 allekirjoitettu hankesopimus Pohjola rakennus Keski-Suomi Oy kanssa, koskee tonttiosan luovutusta uudelle rakennukselle. As Oy Tyyppäläntie 2 reklamoinut lvi-saneerauksen urakoitsijaa suunnitelmien vastaisesta viemäriyhteen käyttämisestä, asian selvittely kesken. A3 huoneistossa korjattu vesivahinko as.oy:n lukuun, kyseessä viemärivuoto, selvitetään, reklamoitu lvi-urakoitsijaa. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeavia säännöksiä koskien kunnossapitovastuita, 16§. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien, ilmastointilaitteiden ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista mahdollisista kustanuksista ja niiden aiheuttamista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä niiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Parvekelasitusta, ilmastointilaitteita ja saunoja koskeva osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos/lisäys on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiö vastaa niiden märkätilojen vedeneristeistä, jotka on teettety yhtiön toimesta koko yhtiön putkiremontin yhteydessä. Mikäli osakkeenomistaja haluaa koskea rakenteisiin siten, että on vaarana vedeneristeiden, lattiakaivon tai vastaavan rikkoutuminen tai heikentyminen, on rakennussuunnitelma ja työselitys, erityisesti vedeneristeiden ja LVI-töiden osalta hyväksytettävä hallituksella ennen työn aloittamista. Hallitus tai isännöitsijä määrää työlle ulkopuolisen valvojan. Taloyhtiö vastaa kolmen ensimmäisen valvontakerran kustannuksista. Tämän jälkeen valvontakustannuksista vastaa muutostyön teettänyt osakkeenomistaja, mikäli useampia valvontakertoja tarvitaan. Valvontatyön suorittajan on annettava kirjallinen lausunto tarkastuksistaan ja vastaanottotarkastuksestaan sekä kirjallinen lupa tilan käyttöönotolle ennen kuin tilaa saadaan käyttää märkätilana. Tämän yhtiöjärjestyksen vahvistamisesta alkaen osakkeenomistaja vastaa kaikista märkätiloista aiheutuneista vahingoista, mikäli laiminlyö tämän §:n vedeneristeitä koskevan säännöstön. Vastuu työstä ja mahdollisesti aiheutuvista vahingoista säilyy tällöin huoneiston osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa muutostyön aiheuttamista kustannuksista muilta osin kuin mitä tässä pykälässä erikseen on poissuljettu. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta- ja käsittelykustannuksista.
    Huoneistot yhteensä49 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2897 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKeskusta (n. 3.2 km)
    KoulutHuhtasuon yhtenäiskoulu (n. 3.2 km), Gradia Viitaniemi (n. 3.5 km)
    PäiväkotiLahjaharjun päiväkoti (n. 0.7 km), Lohikosken esiopetus (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-market Lohikoski (n. 0.6 km), Prisma/K-Citymarket Seppälä (n. 1.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu199 kertaa